757. Příjmy z pronájmu nemovitostí a jejich zdaňování
<p align="justify">Příjmy z pronájmu nemovitostí (jejich částí) a bytů (jejich částí) podle ustanovení § 9 odst. 1 písm. a) zákona o dani z příjmů č.586/1992 Sb.(ZDP) nejsou od daně z příjmů osvobozeny. Podle stanoviska Ministerstva financí za příjmy z pronájmu se rozumějí i obdobné příjmy plynoucí poplatníkovi v případě, kdy pronajímá nemovitosti (jejich části) nebo byty (jejich části) anebo movité věci, které má sám v nájmu nebo pronájmu. </p>
Příjmy z pronájmu nemovitostí (jejich částí) a bytů (jejich částí) podle ustanovení § 9 odst. 1 písm. a) zákona o dani z příjmů č.586/1992 Sb.(ZDP) nejsou od daně z příjmů osvobozeny. Podle stanoviska Ministerstva financí za příjmy z pronájmu se rozumějí i obdobné příjmy plynoucí poplatníkovi v případě, kdy pronajímá nemovitosti (jejich části) nebo byty (jejich části) anebo movité věci, které má sám v nájmu nebo pronájmu.
Základem daně (dílčím základem daně) jsou příjmy snížené o výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení. Pokud se poplatníci mající příjmy z pronájmu rozhodnou mohou jako daňové výdaje uplatnit výdaje paušální, a to ve výši 20 % z dosažených příjmů. Uplatní-li poplatník výdaje uvedenou paušální sazbou, jsou v částce paušálních výdajů zahrnuty veškeré výdaje poplatníka vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů z pronájmu.
Dle § 16 odst. 1 ZDP daň ze základu daně sníženého o nezdanitelnou část základu daně (§ 15) a odpočitatelné položky od základu daně (§ 34) zaokrouhleného na celá sta Kč dolů činí:
Základ daně Daň Ze základu přesahujícího
od Kč do Kč
0 102 000 15 %
102 000 204 000 15 300 + 20 % z 102 000 Kč
204 000 312 000 35 700 + 25 % z 204 000 Kč
312 000 a více 62 700 + 32 % z 312 000 Kč.
Výpočet daně záleží na konkrétních okolnostech a je třeba věnovat pozornost všem ustanovením, která s případem souvisí.
© EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz
Autor: redakce | pošli emailem | vytiskni článek | 17.1.2001
Další články:
- Nařízení o OTC derivátech, ústředních protistranách a registrech obchodních údajů (EMIR) - nový režim pro obchodování s deriváty
- K umoření blankosměnky
- Akciová společnost s proměnlivým základním kapitálem (SICAV) – právní a daňová specifika
- Podléhá pořízení software SAP ze zahraničí srážkové dani z licenčních poplatků?
- Za jak dlouho lze vrátit poplatky za vedení úvěru, aneb jednou tak a podruhé jinak?
- Postup k odstranění pochybností vers. vytýkací řízení
- Ochrana spotřebitele a nový režim pro směnárny
- Novela zákona o spotřebitelském úvěru
- Úvaha nad sloučením Finanční a Celní správy ČR
- Rozsudek pro zmeškání v námitkovém (směnečném) řízení
- Jak na solidární daň v roce 2013
Vybrané aspekty nového občanského zákoníku a jejich dopad na neziskový sektor - část I. - obecně prospěšné společnosti od roku 2014
Jednou z dalších změn, které přinese rekodifikace soukromého práva, tedy nový občanský zákoník (NOZ) a související zákony, je právní úprava dopadající na oblast tzv. neziskového...
Mediace aneb umění se dohodnout
eFocus Začátky své advokátní praxe jsem trávil v advokátní poradně v Českých Budějovicích. Setkal jsem se tam s řadou výborných právníků a především báječných lidí. Od nich...
Nesplatná pohledávka a oddlužení
S příchodem nového zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), byl do českého právního řádu zaveden zcela nový institut oddlužení jako jeden ze...
Rozhodčí doložka v pracovněprávních vztazích
K napsání tohoto krátkého příspěvku mě přiměl poměrně vysoký počet dotazů ohledně možnosti uzavřít rozhodčí doložku v pracovněprávních vztazích, a to zejména s ohledem na...
Seminář: Management obchodních smluv z hlediska nového občanského zákoníku ( Právní, daňové a účetní souvislosti )
Vzdělávací akce Mezinárodní poradenská kancelář Rödl & Partner si Vás dovoluje pozvat na seminář, jehož cílem je poskytnout jak základní věcné informace o dopadech nové právní...
Proběhla unikátní vzdělávací akce o duševním vlastnictví
Tisková zpráva Ve středu 15. května 2013 uspořádal časopis Elektro, který vydává nakladatelství FCC Public, a Asociace rozvoje invencí a duševního vlastnictví (ARID) konferenci...
Zrušení oddlužení
Jestliže dlužník za trvání účinků schválení oddlužení plněním splátkového kalendáře není schopen hradit měsíční splátky předpokládané podle schváleného oddlužení,...
Vůle účastníka právního úkonu
Vůle účastníka právního úkonu má právem předpokládané (sledované) účinky jen tehdy, jestliže byla projevena. Není-li projev vůle sám o sobě jednoznačný, neboť není...
Soudce a dovolená na zotavenou
Funkci soudce nelze redukovat jen na pracovní vztah. Protože součástí výkonu funkce soudce jsou i další činnosti, lze rozumět "nevykonáváním funkce" soudce ve smyslu ustanovení § 35...
Poučení vydražitele
Protože poučení vydražitele uvedeného v § 336m odst. 2 (§ 336n) o. s. ř. lze považovat za poučení o otázce hmotného práva (vydražitel z vlastní vůle přijímá závazek k úhradě...
Námitka promlčení
Lze-li námitku promlčení úspěšně uplatnit jen vůči existujícímu právu na plnění (pohledávce), potom pohledávky, které zanikly splněním před jejím vznesením, nelze zpětně...
