epravo.cz

(1) Národní výbory pečují o to, aby všechny obytné domy, konfiskované v jejich správním obvodu podle dekretu presidenta republiky ze dne 25. října 1945, č. 108 Sb., o konfiskaci nepřátelského majetku a Fondech národní obnovy (v dalším jen konfiskační dekret), byly řádně spravovány a zejména, aby do všech obytných domů byla zavedena národní správa, a aby byli pro ně ustanoveni národní správci podle dekretu presidenta republiky ze dne 19. května 1945, č. 5 Sb., o neplatnosti některých majetkově-právních jednání z doby nesvobody a o národní správě majetkových hodnot Němců, Maďarů, zrádců a kolaborantů a některých organisací a ústavů (v dalším jen dekret o národní správě).

(2) Obytnými domy rozumějí se rodinné domky (vily), nájemní domy obytné, svobodárny a noclehárny.

(1) K zavedení národní správy do obytných domů jest podle § 7, písm. e) dekretu o národní správě příslušný: místní národní výbor, jde-li o dům, jehož hodnota nepřevyšuje 5.000.000 Kčs, a okresní národní výbor, jde-li o dům, jehož hodnota převyšuje 5.000.000 Kčs.

(2) Do obytných domů, do kterých národní správa dosud nebyla zavedena, zavede ji neprodleně příslušný národní výbor a ustanoví národního správce.

(1) Samostatná národní správa se nezavádí do takových obytných domů (§ 1, odst. 2), které jsou součástí podniku konfiskovaného podle konfiskačního dekretu, do něhož byla národní správa již zavedena, jsou-li pro provoz tohoto podniku nutné.

(2) Samostatná národní správa se nezavádí do domů, jež jsou vlastnictvím znárodněných ústavů smluvního (soukromého) pojištění a peněžních ústavů a peněžních podniků, na které se vztahuje vyhláška osidlovacího úřadu a Fondu národní obnovy v Praze ze dne 30. září 1946 (Ú. l. I č. 183/1946, běž. č. 1871).

Je-li pochybnost, zda je dům konfiskován podle konfiskačního dekretu či nic, a hrozí-li nebezpečí v prodlení, jmenuje okresní národní výbor zatímního národního správce do té doby, dokud nebude ve věci rozhodnuto (§ 9 dekretu o národní správě).

(1) Ustanovuje-li se národní správce pro více obytných domů (hromadná národní správa), určí národní výbor počet domů, které má spravovati společné národní správce, a sám provede jejich výběr, hledě k tomu, aby národní správce vzal do národní správy kromě domů výnosných i domy méně výnosné a zcela nevýnosné.

(2) Hromadná národní správa budiž zaváděna toliko v těch obcích, ve kterých není dostatek způsobilých uchazečů pro národní správu, a v těch případech, ve kterých více obytných domů tvoří hospodářských celek a jsou v téže obci. Počet domů svěřených národnímu správci smí býti jen tak veliký, aby národní správce mohl domy spravovati osobně.

(3) O zavedení hromadné národní správy podá národní výbor příslušné oblastní úřadovně osidlovacího úřadu a Fondu národní obnovy (v dalším jen oblastní úřadovna) zprávu do 15 dnů.

(1) V obcích, ve kterých větší počet domů dosud není pod národní správou pro nedostatek uchazečů o národní správu, vyzve příslušný národní výbor do 15 dnů po počátku účinnosti této vyhlášky veřejnou vyhláškou, aby se vhodné osoby - zejména z řad veřejných zaměstnanců a vysloužilců - přihlásily o hromadnou národní správu.

(2) Zůstane-li tato vyhláška bez výsledku, je příslušný národní výbor povinen ustanoviti národním správcem vhodnou osobu z řad zaměstnanců národního výboru.

(2) Národní správce má míti odborné i praktické znalosti ke správě obytných domů, zejména, jde-li o větší domy nájemní, a budiž ustanoven pokud lze z uživatelů bytu v domě neb aspoň osob, majících řádné bydliště v obci, v níž má národní správu domu.

(3) Přednostní právo býti ustanoven národním správcem mají osoby uvedené v §§ 1 a 5 zákona č. 136/1946 Sb. a v § 84 zákona č. 164/1946 Sb.

(1) Národní správce jest oprávněn a povinen učiniti všechna opatření, jichž jest v řádné správě zapotřebí. Je povinen jednati s péčí řádného hospodáře a odpovídá za škodu, která by vzešla zanedbáváním povinnosti.

(3) K opatřením, která nenáležejí k běžné správě, jakož i ke všem jednáním zvláštní důležitosti, jako k pronájmu bytů a jiných místností, pachtovním a domovnickým smlouvám, k opravám a adaptacím, jako vůbec ke všem stavebním změnám na domě nebo uvnitř domu, potřebuje národní správce svolení příslušného národního výboru. Pokud jde o opravy a adaptace, musí národní správce zvlášť dbáti ustanovení vyhlášky osidlovacího úřadu a Fondu národní obnovy v Praze ze dne 9. srpna 1946 (Ú. l. I č. 157/1946, běž. č. 1693). Uzavírati zápůjčky nebo jakýmkoliv jiným způsobem nemovitost zavazovati smí národní správce toliko po předchozím svolení příslušného národního výboru a Fondu národní obnovy.

Jakmile národní správce zboží slib podle § 18 dekretu o národní správě, provede příslušný národní výbor svým zástupcem ohledání domu za účasti národního správce. O výsledku místního ohledání sepíše se protokol.

(1) Národní správce obytných domů má nárok na úhradu prokazatelných hotových výloh vzniklých při správě domu a na odměnu činící nejvýše 2 % úhrnného hrubého výnosu všech spravovaných domů. U spravovaných domů s většími hrubými výnosy, jakož i při hromadných správách budiž vždy zkoumáno, zda výše odměny je v poměru k rozsahu prací se správou spojených, a tam kde tomu tak není, odměna se sníží až na 1 %. Toto zkoumání provede příslušná oblastní úřadovna.

(2) Bydlí-li národní správce v rodinném domku, jehož je národním správcem, nemá nároku na odměnu za národní správu tohoto domku, není-li v něm jiných nájemníků.

Příslušný národní výbor a Fond národní obnovy přímo nebo svým orgánem dohlížejí na to, jak národní správce hospodaří.

(2) Odvolání národního správce musí býti vydáno písemně a musí býti náležitě odůvodněno.

(3) Příslušný národní výbor zavede podle okolností případu řízení podle § 26 dekretu o národní správě nebo podle § 19 konfiskačního dekretu.

(1) U peněžního ústavu budou soustředěny příjmy a vydání národních správ z celé obce a budou účtovány na zvláštních účtech pro každý dům zvlášť a celkově odděleně.

(2) Národní výbor je povinen sděliti národnímu správci a peněžnímu ústavu výměry nájemného.

(3) Proplácení výdajů provádí peněžní ústav na trvalý poukaz národního správce, jde-li o výdaje pravidelně se opakující, a na jednorázový poukaz, jde-li o drobné správní výlohy; bližší ustanovení budou obsahovati směrnice vydané podle § 17.

(4) Platy k úhradě mimořádných výdajů, zejména za provedené opravy a adaptace, mohou se státi jen na poukaz národního správce opatřený schvalovací doložkou příslušného národního výboru po předchozím přezkoumání technickým znalcem.

(5) Peněžní ústav je povinen, jakmile byly během kalendářního roku v obci provedeny opravy obytných domů, jejichž úhrnný náklad dosahuje dvě třetiny celkového hrubého ročního výnosu všech v obci spravovaných domů, oznámiti to neprodleně příslušnému národnímu výboru a oblastní úřadovně.

(6) Peněžním ústavům přísluší za práci spojenou s inkasem nájemného z konfiskovaných obytných domů a se správou těchto domů podle směrnic vydaných podle § 17 přiměřená odměna, jejíž výši určí Fond národní obnovy v Praze v dohodě s Ústředním svazem peněžnictví, nejvýše však 2 % z úhrnného vyinkasovaného ročního hrubého výnosu spravovaných domů, kromě prokazatelných hotových výloh.

(1) Peněžní ústavy jsou povinny předkládati fondu národní obnovy zevrubné výkazy a dovoliti kdykoliv přístup orgánům příslušného národního výboru a Fondu národní obnovy k úplné revisi účetních záznamů a dokladů o příjmech a výdajích spravovaných domů. Způsob a obsah periodických i mimořádných výkazů určí směrnice vydané podle § 17.

(2) Peněžní ústavy jsou povinny odváděti čisté výtěžky národních správ i s úroky za uplynulý rok v prvém čtvrtletí následujícího roku Fondu národní obnovy.

(1) V obcích, ve kterých byla národní správy obytných domů před účinností této vyhlášky národním výborem upravena jiným jednotným způsobem závazným pro všechny národní správy obytných domů v obci, nebo v obcích, ve kterých sice národní správy jednotlivých obytných domů jsou svěřovány národním správcům, ale je již zavedena služba inkasní a správa domovního majetku způsobem odchylným od ustanovení § 13, jsou národní výbory povinny požádati příslušnou oblastní úřadovnu o schválení této úpravy ve lhůtě čtyř neděl po počátku účinnosti této vyhlášky a dáti jí za tím účelem všechna potřebná vysvětlení. Oblastní úřadovna se může schválení odepříti zejména, nevyhovuje-li úprava národní správy v závažných věcech ustanovením §§ 8 až 10 nebo směrnic vydaných podle § 17, nebo není-li s to podati včas přesné výkazy o příjmech a výdajích nebo přesahuje-li náklad s ní spojený povolenou míru. Oblastní úřadovna může schválení vázati na podmínku, že úprava národní správy se změní nebo doplní způsobem, který zároveň určí; nebude-li podmínka splněna do ustanovené lhůty, odepře oblastní úřadovna schválení. Oblastní úřadovna může odvolati udělené schválení, změní-li se předpoklady, za kterých bylo schválení uděleno, nebo zjistí-li se při revisi (§ 14, odst. 1) vážné závady.

(2) Ustanovení o vlastní úpravě národní správy podle odstavce 1 mohou býti změněna jen se schválením oblastní úřadovny.

(3) Fond národní obnovy určí způsob a míru úhrady nákladu spojeného s úpravou podle odstavce 1.

(4) Na úpravu národní správy podle odstavce 1 se nevztahují ustanovení §§ 8 až 10 o národních správcích.

(5) Ustanovení § 14 jest obdobně užíti také na obce uvedené v odstavci 1.

Národní správcové obytných domů, místní nebo okresní národní výbory, jiné úřady a ústavy a každý, kdo opatruje čisté výtěžky národní správy obytných domů za krok 1945 a 1946 a je dosud neodvedli, jsou povinni je odvésti Fondu národní obnovy v Praze do konce března 1947 s výkazem příjmů a vydání.

Bližší ustanovení o právech a povinnostech národních správců, místních a okresních národních výborů a oblastních úřadoven podle této vyhlášky a peněžních ústavů, uvedených v § 8, odst. 2, č. 5, o způsobu účtování příjmů a výdajů podle § 13 a zprávách podle § 14 budou obsahovati směrnice vydané k této vyhlášce osidlovacím úřadem a Fondem národní obnovy v Praze.

Směrnice vydané pro národní správce orgánem příslušným podle § 7 dekretu o národní správě nebo nadřízeným úřadem, pokud odporují této vyhlášce nebo směrnicím, k ní podle § 17 vydaný, pozbývají účinnosti dnem, kterého nabude účinnosti tato vyhláška.