Vzor Česká republika - Okresní úřad v ........... IČO: zastoupený ....................................... jako prodávající a pan (paní) .......................... rodné č.: bytem .......................................... jako kupující uzavřeli po vzájemné dohodě dnešního dne kupní smlouvu (§ 588 a násl. občanského zákoníku) I. Česká republika je podle ..... vlastníkem pozemku č. katastrální ...... o výměře ......., zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu ........... na listu vlastnictví č. ......... pro obec .......... a katastrální území ........... Okresnímu úřadu v ......... přísluší podle § 4 odst. 1 a 3 zák. ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, k tomuto pozemku právo hospodaření. Pozemek je popsán a oceněn ve znaleckém posudku soudního znalce ............. ze dne ........ poř. č. ......... II. Alternativa 1 - byt Kupující je podle smlouvy uzavřené dne ......... s ......... vlastníkem bytu č. ..... a spoluvlastníkem X/Y společných částí domu čp. ....., v ulici ..........., v obci ........... a katastrálním území ..............., který je situován na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy. Alternativa 2 - nebytový prostor Kupující je podle smlouvy uzavřené dne ......... s ......... vlastníkem nebytového prostoru .............. (nebytový prostor se doporučuje identifikovat podle údajů uvedených v katastru nemovitostí, tj. číslem, názvem, popisem, umístěním v domě apod.) a spoluvlastníkem X/Y společných částí domu čp. ...... v obci ........ a katastrálním území .............., který je situován na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy. III. Prodávající prodává touto smlouvou spoluvlastnický podíl X/Y k pozemku uvedenému v čl. I. této smlouvy kupujícímu a ten jej do spoluvlastnictví přijímá a kupuje za dohodnutou kupní cenu ....... Kč (slovy: .................). IV. Kupní cena uvedená v čl. III. této smlouvy bude kupujícím zaplacena na účet prodávajícího č. ............ vedený u ......... (např. do 15 dnů ode dne podpisu této smlouvy apod.). V. Spoluvlastnický podíl k pozemku uvedený v čl. III. této smlouvy přechází do vlastnictví kupujícího beze všech dluhů, věcných břemen a jiných právních závad. VI. Kupujícímu je znám současný stav nabývané nemovitosti a v tomto stavu ji přijímá. VII. Nabytí spoluvlastnictví podle této smlouvy váže zákon (§ 133 odst. 2 občanského zákoníku) na vklad tohoto práva do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, v tomto případě Katastrálnímu úřadu v ............ Na kupujícího přejdou tímto dnem všechna práva a povinnosti týkající se pozemku uvedeného v čl. I. této smlouvy, a to v rozsahu odpovídajícím jeho spoluvlastnickému podílu uvedenému v čl. III. této smlouvy. VIII. Prodávající má právo od této smlouvy odstoupit, jestliže kupující nezaplatím kupní cenu tak, jak je uvedeno v čl. IV. této smlouvy. IX. Účastníci této smlouvy prohlašují, že byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle a s jejím obsahem souhlasí, což potvrzují svými vlastnoručními podpisy. X. Tato smlouva se vyhotovuje v počtu (minimálně 3 + počet účastníků smlouvy). V ........ dne ........... Prodávající: Kupující:
Vzor Česká republika - Okresní úřad v ........... IČO: zastoupený ....................................... jako půjčitel a pan (paní) .......................... rodné č.: bytem .......................................... jako vypůjčitel uzavřeli dnešního dne po vzájemné dohodě smlouvu o výpůjčce (§ 659 a násl. občanského zákoníku) I. Česká republika je podle ..... vlastníkem pozemku č. katastrální ...... o výměře ......., zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu ........... na listu vlastnictví č. ......... pro obec .......... a katastrální území ........... Okresnímu úřadu v ......... přísluší podle § 4 odst. 1 a 3 zák. ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, k tomuto pozemku právo hospodaření. II. Vypůjčitel je podle prohlášení ze dne ......... ve smyslu ust. § 5 zák. č. 72/1994 Sb. vlastníkem jednotek ............ (přesná identifikace jednotek .......) v domě čp. ........., v ulici ........., v obci ......... a katastrálním území ........, který je situován na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy. III. Půjčitel přenechává touto smlouvu do bezplatného užívání vypůjčiteli se všemi právy a povinnostmi pozemek uvedený v čl. I. této smlouvy a ten jej do tohoto užívání přijímá. IV. Výpůjčka pozemku podle této smlouvy se zřizuje za účelem řádného využívání jednotek uvedených v čl. II. této smlouvy. V. Právo užívat předmět výpůjčky v rozsahu uvedeném v čl. I. této smlouvy vzniká vypůjčiteli dnem ............ a končí dnem převodu další jednotky v domě uvedeného v čl. II. této smlouvy na nového vlastníka. Zmenšení rozsahu předmětu výpůjčky bude upraveno dodatkem k této smlouvě. VI. Půjčitel může požadovat vrácení předmětu výpůjčky, jestliže vypůjčitel neužívá předmět výpůjčky tak, jak stanoví čl. IV. této smlouvy. V takovém případě je vypůjčitel povinen vrátit předmět výpůjčky půjčiteli do 10 dnů ode dne, kdy k tomu byl půjčitelem vyzván. VII. Vypůjčitel se zavazuje zasílat bez zbytečného odkladu v každém případě převodu jednotky tyto doklady: - smlouvu o převodu jednotky - doklad o provedení vkladu vlastnického práva k jednotce v katastru nemovitostí. VIII. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být vyhotoveny v písemné formě. IX. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou stejnopisech. V ........... dne .......... Půjčitel: Vypůjčitel:
Vzor Česká republika - Okresní úřad v ........... IČO: zastoupený ....................................... jako půjčitel a pan (paní) .......................... rodné č.: bytem .......................................... jako vypůjčitel uzavřeli po vzájemné dohodě dnešního dne smlouvu o výpůjčce (§ 659 a násl. občanského zákoníku) I. Česká republika je podle ..... vlastníkem pozemku č. katastrální ...... o výměře ......., zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu ........... na listu vlastnictví č. ......... pro obec .......... a katastrální území ........... Okresnímu úřadu v ......... přísluší podle § 4 odst. 1 a 3 zák. ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, k tomuto pozemku právo hospodaření. II. Vypůjčitel je podle smlouvy uzavřené dne ....... s Bytovým družstvem ............ vlastníkem bytu č. .... a ideálním spoluvlastníkem X/Y společných částí domu čp. ....., v ulici .........., v obci .......... a katastrálním území ............, který je situován na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy. III. Půjčitel přenechává touto smlouvu do bezplatného užívání vypůjčiteli se všemi právy a povinnostmi id. X/Y pozemku uvedeného v čl. I. této smlouvy a ten jej do tohoto užívání přijímá. IV. Výpůjčka pozemku podle této smlouvy se zřizuje za účelem řádného využívání jednotek uvedených v čl. II. této smlouvy. V. Právo užívat předmět výpůjčky podle této smlouvy vzniká vypůjčiteli dnem ........ a končí dnem převodu nebo přechodu bytu uvedeného v čl. II. této smlouvy na nového vlastníka )§ 20 zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů). VI. Půjčitel může požadovat vrácení předmětu výpůjčky, jestliže vypůjčitel neužívá předmět výpůjčky řádně, nebo jej užívá v rozporu s účelem výpůjčky tak, jak stanoví čl. IV. této smlouvy. V takovém případě je vypůjčitel povinen vrátit předmět výpůjčky půjčiteli do 10 dnů ode dne, kdy k tomu byl půjčitelem vyzván. VII. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být vyhotoveny v písemné formě. VIII. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou stejnopisech. V .............. dne ............. Půjčitel: Vypůjčitel:
Vzor Česká republika - Okresní úřad v ........... IČO: zastoupený ....................................... (dále jen "pronajímatel") a pan (paní) .......................... rodné č.: bytem .......................................... (dále jen "nájemce") uzavřeli dnešního dne po vzájemné dohodě tuto nájemní smlouvu (dle ust. § 663 a násl. občanského zákoníku) I. Česká republika je podle ..... vlastníkem pozemku č. katastrální ...... o výměře ......., zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu ........... na listu vlastnictví č. ......... pro obec .......... a katastrální území ........... Okresnímu úřadu v ......... přísluší podle § 4 odst. 1 a 3 zák. ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, k tomuto pozemku právo hospodaření. II. Nájemce je na základě kupní smlouvy uzavřené dne .......... se ............. vlastníkem nebytového prostoru (............) (přesnou identifikaci podle údajů uvedených v katastru nemovitostí, např. číslo, název nebytového prostoru, účel, k němuž slouží apod.) v ... podlaží budovy v domě čp. ...... v ulici ........ v ........... v kat. území ............ a ideálním spoluvlastníkem ............... společných částí tohoto domu, který je situován na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy. III. Pronajímatel pronajímá nájemci a tento touto smlouvou najímá id. .... pozemku parc. č. ...... uvedeného v čl. I. této smlouvy, se všemi právy a povinnostmi, vyplývajícími z vlastnictví pozemku. IV. Nájemce je oprávněn užívat pozemek za účelem řádného užívání nebytových prostor a společných částí domů. V. Nájem nemovitostí uvedených v čl. I. této smlouvy začíná dne ............. a sjednává se na dobu neurčitou s tím, že nájem pozemku uvedeného v čl. I. této smlouvy přechází s převodem nebo přechodem vlastnictví k nebytovému prostoru na jeho nového vlastníka (§ 20 zák. č. 72/1994 Sb.). Pronajímatel a nájemce se mohou kdykoli dohodnout o zrušení nájemní smlouvy. Po skončení nájmu zavazuje se nájemce pronajaté nemovitosti na svůj náklad vyklidit a předat je pronajímateli zpět do 15 dnů od skončení nájmu v takovém stavu, v jakém je převzal. Pronajímatel může kdykoli odstoupit od smlouvy, užívá-li nájemce i přes písemnou výstrahu pronajaté nemovitosti nebo trpí-li užívání takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí značná škoda, dále jestliže nájemce, ač upomenut, nezaplatil nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného, nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba pronajatou nemovitost vyklidit. VI. Alternativa 1 - nebytový prostor nesloužící k podnikání: Nájemné za užívání nemovitostí se sjednává dle výměru Ministerstva financí České republiky č. 01/95 ze dne 30. listopadu 1994, kterým se vydává Seznam zboží s regulovanými cenami - část I. písm. a) položka 14 ve výši .......... za 1 m2 a rok, to je .......... ročně. Nájemné se platí jednorázově vždy 2. ledna každého roku pozadu na účet č. ............. Alternativa 2 - nebytový prostor sloužící k podnikání: Nájemné za užívání nemovitostí se sjednává dohodou ve výši ............... za 1 m2 a rok, to je ......... ročně. Nájemné je splatné jednorázově vždy 2. ledna každého roku pozadu na účet č. .......... VI. Nemovitost uvedenou v čl. I. této smlouvy přenechává pronajímatel nájemci do nájmu za podmínek stanovených příslušnými ustanoveními občanského zákoníku ........... Nájemce není oprávněn dát tuto nemovitost do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele; v případě spoluvlastnictví pozemku též souhlasu ostatních spoluvlastníků. Nájemce je oprávněn provádět na nemovitostech změny, zejména realizovat stavby jen na základě písemného souhlasu pronajímatele; v případě spoluvlastnictví pozemku též souhlasu ostatních spoluvlastníků. VIII. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, pronajímatel i nájemce obdrží po dvou stejnopisech. V ............ dne ............. Pronajímatel: Nájemce:
O vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů lze hovořit a vyúčtování může přivodit splatnost nedoplatku plynoucího z tohoto vyúčtování jen tehdy, obsahuje-li...
Insolvenční zákon výslovně upravuje, jaké pohledávky a v jakém pořadí jsou v insolvenčním řízení uspokojovány, stejně jako způsoby jejich uplatnění. Výslovně v § 165 odst. 2...
Žádné ustanovení insolvenčního zákona nebrání tomu, aby tam, kde je zvoleným způsobem oddlužení plnění splátkového kalendáře po dobu (nejdéle) 5 let, byl před vydáním...
Podle § 71 odst. 2 zákona č. 182/1993 Sb., o Ústavním soudu, zůstávají pravomocná rozhodnutí vydaná na základě právního předpisu, který byl zrušen (s výjimkou rozsudku vydaného v...
Je-li předmětem řízení o odpůrčí žalobě insolvenčního správce požadavek na určení neúčinnosti plateb (uskutečněných bankovními převody) a (současně) požadavek na vydání...
Při výkonu závislé práce se zaměstnanec může dopustit různých prohřešků proti pracovnímu právu s různým stupněm intenzity provinění. Zákoník práce rozlišuje mezi soustavným...
Společnost EPRAVO.CZ vyhlásila výsledky již 13. ročníku firemního žebříčku Právnická firma roku. Záštitu nad letošním ročníkem převzalo, stejně jako v minulých letech...
Dne 26. září 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., jímž se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, a jenž mění další...
Fotografujete na veřejně přístupných místech nebo na veřejném prostranství? A je v tom vlastně rozdíl? V praxi se stále častěji setkáváme s dotazy týkajícími se problematiky...
Ústavní soud ve svém nálezu pod sp. zn. II.ÚS 3194/18 ze dne 1. 4. 2019 shrnul svoji dosavadní rozhodovací praxi a vyjádřil se k možnosti soudního přezkumu exekučních titulů v...
Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.
Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního video tréningu od jednoho z nejznámějších českých advokátů a rozhodců JUDr. Martina Maisnera, Ph.D., MCIArb, a to "Taktika vyjednávání o smlouvách".
Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.