Zákon ze dne 22.12.1910 o zřízení fondu pro bytovou péči

30.12.1910 | Sbírka:  242/1910 ř.z. | Částka:  102/1910ASPI

Vztahy

Prováděcí: 28/1912 ř.z., 166/1911 ř.z.
Pasivní derogace: 110/1950 Sb., 52/1950 Sb., 98/1919 Sb.
242/1910 ř.z.
Zákon,
daný dne 22. prosince 1910,
o zřízení fondu pro péči bytovou.
S přisvědčením obojí sněmovny rady říšské vidí Mi se naříditi takto:
§ 1.
Aby byly zlepšeny bytové poměry obyvatelstva méně zámožného, bude zřízen fond pro péči bytovou, který bude spravovati ministerium veřejných prací v dohodě s ministeriem financí.
§ 2.
Fond pro péči bytovou budou přikázány tyto obnosy:
v letech 1911 a 1912 úhrnem..............1,500.000 K
roku 1913................................1,300.000 „
„ 1914................................1,500.000 „
„ 1915................................2,200.000
„
„ 1916 až včetně 1918 po..............2,500.000 „
„ 1919 a 1920 po......................3,500.000 „
„ 1921................................4,000.000 „
Tyto částky buďte zařaděny do příslušných státních rozpočtů a vypláceny fondu v měsíčních stejných lhůtách napřed splatných.
§ 4.
Fond pro bytovou péči jest určen poskytovati úvěrovou výpomoc:
samosprávným sborům (okresům, obcím a pod.), veřejným korporacím a ústavům, pak
obecně prospěšným sdružením, jako stavebním společenstvům,
stavebním společnostem, stavebním spolkům, nadacím a pod. k tomu účelu, aby stavěly malé byty (§ 6) jakož i aby nabývaly pozemků k tomu ustanovených, pak aby nabývaly domů s malými byty nebo domů, které mají býti upraveny nebo přestavěny na malé byty, konečně aby byly převzaty hypotheky nikoli v prvním pořadí na takových domech váznoucí, které byly vystavěny od některého svrchu řečeného sdružení již před působností tohoto zákona, a to:
a) v první řadě tím, že fond se zaručí za půjčky a za jich zúrokování, které řečenými právnickými osobami jinde budou učiněny (nepřímá pomoc úvěrová);
b) tím, že poskytne bezprostředně půjčky svrchu řečeným právnickým osobám (přímé půjčky fondu).
Stanovy budou obsahovati podrobná ustanovení o přejímání záruky fondem, o úrokové míře zaručených půjček, pak o poskytování půjček jakož i o tom, jak bude se dohlédati ku provádění staveb a k hospodaření vypůjčovatelů; stanovami může býti zejména upraveno poskytování zúročitelných záloh na první hypotheky stavebníkem opatřené a jejich bezodkladné vrácení z půjčky na prvním místě zapsané.
Náklady vzešlé tímto dohledem a správnou fondu buďte uhrazeny z výtěžků fondu.
§ 5.
Půjčky fondem zaručené, jakož i přímé půjčky fondu buďte zajištěny hypothekárně, a to zpravidla v pořadí za sirotčí jistotu nemovitosti zastavené; avšak nesmí býti překročena hranice 90 procent úhrnné hodnoty této nemovitosti.
U veřejných ústavů a korporací může býti upuštěno od hypothekárního zjištění.
§ 6.
Za malé byty ve smyslu tohoto zákona pokládají se zejména:
1. byty rodinné, pokud výměra obytné plochy každého jednotlivého bytu (světnice, komory, kuchyně) nepřesahuje 80 čtverečních metrů;
2. svobodárny, to jsou budovy k tomu určené, aby se do nich přijímaly jednotlivé osoby do oddělených místností obytných. Svobodárny musí býti tak zařízeny, aby každá obytná místnost mohla býti obývána zpravidla jen jedinou, nejvýše však třemi osobami.
Jednotlivé osoby rozličného pohlaví smějí býti ubytovány toliko v úplně od sebe odloučených odděleních.
3. Noclehárny a ubytovací domy, to jsou budovy, které jsou určeny k tomu, aby v nich přenocovaly jednotlivé osoby ve společných ložnicích opatřených potřebným počtem přiměřených samolůžek.
Domy, o kterých se jedná v čísle 1 až 3, musí kromě toho vyhovovati po stránce stavební techniky, zdravotnictví a mravní policie požadavkům zdravých a laciných bytů lidových.
§ 7.
Fondovních peněz smí býti použito podle § 4 toliko tenkráte, když obytná úhrnná plocha malých bytů (§ 6) zaujímá alespoň dvě třetiny obytné úhrnné plochy domu, který má býti zadlužen.
Za obytnou úhrnnou plochu malých bytů pokládá se:
1. jde-li o rodinné domy, úhrn podlahových ploch podle § 6, čísla 1, užívaných;
2. jde-li o svobodárny, noclehárny a ubytovací domy, podlahové plochy k účelům těchto ústavů používané.
Jsou-li v domě, který má býti zadlužen, místnosti určené k obchodním nebo živnostenským účelům, buďte tyto místnosti, nejde-li o drobné provozovny (§ 8, číslo 4), započteny do obytné úhrnné plochy domu.
§ 8.
Půjčky na základě tohoto zákona dané nebo zaručené nesmějí nikdy přesahovati 90 procent čitatelné hodnoty nemovitosti, o jejíž zadlužení jde.
Za čitatelnou hodnotu na rozdíl úhrnné ceny (§ 5) pokládá se:
1. hodnota pozemku, kterého je třeba k vystavění domu nebo který jest nezbytně spojen s nabytím domu;
2. hodnota části domu, která jest využitkována malými byty;
3. je-li určen dům jen pro příslušníky zemědělského ústavu, také hodnota potřebných hospodářských místností (chlévu a stodoly) i s příslušenstvem;
4. hodnota malých provozoven v domě snad jsoucích.
§ 9.
Fond pro bytovou péči bude spravován podle účelů § 4 pod a) a b) uvedených ve dvou zvláštních odděleních. Jmění každého z těchto dvou oddělení buď zvlášť vykazováno (§ 17). Každému oddělení připadnou výtěžky jeho vlastních kapitálů.
Majetek zaručovacího oddělení (§ 4, lit. a) buď takovým způsobem na úroky uložen, aby vždy snadně mohly býti opatřeny hotové peníze, kterých je třeba ku placení rukojemskému.
Ve stanovách fondu o bytovou péči bude určeno, podle kterého poměru roční dotace v § 3 uvedené budou rozdělovány na obě oddělení.
§ 10.
Zaručovací oddělení smí přejímati rukojemství toliko do takové míry, aby jeho závazky předvídatelně byly trvale uhrazeny pohotovostmi fondu. Podrobná ustanovení o tom buďte dána ve stanovách.
Úhrn záruk převzatých zaručovacím oddělením nesmí přesahovati 200 milionů korun. Za tyto závazky fondu ručí stát subsidiárně až do této nejvyšší částky.
§ 11.
S půjčkami, za které fond ručí, buď nakládáno jako s penězi na sirotčí jistotu uloženými.
§ 12.
Za obecně užitečná stavební sdružení pokládají se ta, jejichž stanovy obmezují členskou dividendu na nejvýše 5 procent splacených podílů a zabezpečují členům, kdyby se společnost rozešla, nic více nežli vrácení splacených podílů, případný pak zbytek společenského jmění věnují účelům obecně užitečným.
§ 13.
Fond pro péči bytovou jest zmocněn, nabývati budov, na kterých váznou půjčky, které sám poskytl nebo za které se zaručil, kromě toho jest zmocněn nabývati pohledávek, za které ručí, je- li těchto opatření třeba, aby byl fond chráněn ztrát.
§ 14.
Zastupovati fond v passivních sporech jest příslušna ta finanční prokuratura, v jejímž obvodu leží předmět, k jehož zřízení, vztažmo nabytí nebo, jde-li o převzetí hypothek, k jehož zadlužení má býti nebo byla již dána pomoc fondu.
§ 15.
Ministr veřejných prací v dohodě s ministrem financí vydá stanovy ku podrobnému provedení toho, co jest v tomto zákoně ustanoveno; v těchto stanovách buď také upraveno převzetí a správa budov s malými byty fondem pro péči bytovou.
Aby bylo přihlédáno k místním bytovým poměrům, mohou býti zřízeny výbory bytové. Tyto výbory jsou povolány podávati posudky, zejména o žádostech za půjčky, jakož i činiti samostatné návrhy. K těmto bytovým výborům buďte zvláště přibráni zástupci obcí a sociálních pojišťoven jakož i obecně užitečných stavebních sdružení.
§ 16.
Podání svědčící fondu pro péči bytovou nebo jeho orgánům, kterých je třeba, aby byla provedena ustanovení tohoto zákona, i přílohy těchto podání, pak listiny o převzetí záruky fondem pro bytovou péči podle § 4, lit. a), jsou prosty kolků a poplatkův.
§ 17.
O stavu a správě fondu pro péči bytovou buď podána každého roku zpráva říšské radě.
§ 18.
Tento zákon nabývá moci dnem vyhlašovacím.
§ 19.
Mým ministrům veřejných prací a financí v dohodě s ostatními účastnými ministry jest uloženo, aby tento zákon uvedli ve skutek.
Ve Vídni, dne 22. prosince 1910.
František Josef m. p.
Bienerth m. p.
Biliński m. p.
Ritt m. p.