Exekutorské zástavní právo
Popis
Přednáška vedená Mgr. Lucií Kačerovou a Mgr. Martinou Majárovou se zaměřuje na exekutorské zástavní právo jako specifický způsob exekuce, jeho vývoj, praktické využití a úskalí v exekuční praxi. Srozumitelně vysvětluje, jak EZP funguje, proč slouží „jen“ k zajištění pohledávky a jaké výhody i rizika přináší pro oprávněného i povinného.
Lektorky krok za krokem provádějí procesem zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitostech – od návrhu oprávněného, přes vydání exekučního příkazu a jeho právní moc až po návrh na vklad do katastru nemovitostí. Zvláštní pozornost je věnována otázce, proč se zde neuplatní generální a speciální inhibitorium, jaké to má důsledky pro dispozice povinného s nemovitostí a jak na to má reagovat oprávněný.
Přednáška se věnuje také obraně povinného proti zřízení EZP, zániku tohoto práva, výmazu z katastru a praktickému srovnání s úpravou soudcovského zástavního práva. Účastníci získají praktický návod, kdy a jak EZP smysluplně využít, jaké argumenty uplatňovat v soudních podáních a jak minimalizovat procesní i materiální rizika.
Co získáte:
- Přehled historického vývoje exekutorského zástavního práva a klíčových novel (zejména změn provedených zákony č. 286/2009 Sb. a 139/2015 Sb.)
- Jasné vysvětlení pojmu EZP a jeho odlišení od klasických způsobů exekuce a soudcovského zástavního práva
- Přehled hlavních výhod exekutorského zástavního práva pro oprávněného (pořadí, náklady, potřeba součinnosti povinného apod.)
- Praktický návod, jak probíhá zřízení EZP včetně zápisu do katastru nemovitostí a jaké kroky musí oprávněný a exekutor učinit
- Porozumění tomu, proč se při EZP neuplatní generální a speciální inhibitorium a jaké dispozice s nemovitostí může povinný nadále činit
- Informace o tom, jak může oprávněný reagovat, pokud se povinný snaží nemovitost dále zatěžovat nebo převádět
- Přehled možností obrany povinného proti zřízení EZP včetně limitů, co již namítat nelze
- Vysvětlení režimu zániku exekutorského zástavního práva a požadavků na listiny potřebné pro výmaz z katastru nemovitostí
- Porovnání exekutorského a soudcovského zástavního práva z pohledu procesních postupů a praktických dopadů
- Konkrétní doporučení, kdy zvolit EZP a kdy je vhodnější jiný exekuční způsob či soudcovské zástavní právo
Obsah přednášky:
- Historický vývoj exekutorského zástavního práva
- Zařazení EZP do exekučního řádu, původní role soudcovského zástavního práva, význam novel č. 286/2009 Sb. a 139/2015 Sb.
- Pojem a výhody EZP
- EZP jako zvláštní způsob exekuce sloužící k zajištění pohledávky, nikoli k jejímu přímému vymožení; pořadí, součinnost povinného, zákaz zatížení a další praktické výhody.
- Zřízení exekutorského zástavního práva a zápis do katastru
- Návrh oprávněného, pověření soudu, vydání exekučního příkazu, okamžik vzniku zástavního práva (právní moc + doručení) a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
- Vyloučení účinků generálního a speciálního inhibitoria
- Důvody, proč se při EZP neuplatní inhibitoria a jejich následky; praktické dopady pro povinného (možnost dalšího zatížení, zřizování věcných břemen) a možnosti ochrany oprávněného (zahájení standardního exekučního řízení).
- Obrana povinného proti zřízení EZP
- Nemožnost napadnout exekuční příkaz opravným prostředkem, podmínky a limity návrhu na zastavení exekuce, co nelze namítat (např. nemajetnost nebo dodatečný zánik pohledávky po podání návrhu).
- Zánik EZP a výmaz z katastru nemovitostí
- Zánik dle obecných pravidel občanského zákoníku i speciálních předpisů, důsledky vyhovění návrhu na zastavení exekuce a požadavky na listiny pro výmaz zástavního práva; otázka součinnosti účastníků.
- Porovnání se soudcovským zástavním právem
- Společný cíl (zajištění pohledávky) vs. procesní odlišnosti, přiměřené použití úpravy soudcovského zástavního práva podle exekučního řádu, různé přístupy exekučních soudů při zastavení výkonu rozhodnutí.
- Praktické příklady a modelové situace
- Typické scénáře z praxe – využití EZP u rizikových dlužníků, kombinace se standardním exekučním řízením, řešení problémů při výmazu z katastru.
O lektorech
