Vyhláška č. 388/2025 Sb.

Tato vyhláška stanoví

Obsahová struktura přiznání k dani z nemovitých věcí včetně pokynů k jejímu vyplnění je uvedena v příloze k této vyhlášce.

Formulářové podání podle § 2 lze elektronicky podat pouze ve formátu XML.

Tiskopis formulářového podání vydaný Ministerstvem financí nebo datová struktura formulářového podání zveřejněná správcem daně se považují za odpovídající obsahové struktuře podle § 2 také v případě, že

Pro daňová přiznání k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období, která započala přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky, se použije vyhláška č. 456/2020 Sb., o formulářových podáních pro daň z nemovitých věcí, ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky.

Zrušují se:

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2026.

25 5450/1 MFin 5450/1

Tiskopis daňového přiznání včetně samostatných výpočtových listů k jeho doplnění a příloh k výpočtovým listům lze získat na všech územních pracovištích finančních úřadů. V elektronické podobě je ve formátu PDF k dispozici ke stažení na internetových stránkách Finanční správy https://financnisprava.gov.cz/ v nabídce Daňové tiskopisy.

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí lze podat i elektronicky. Pro elektronické podání daňového přiznání doporučujeme využít aplikaci Elektronická podání pro Finanční správu (tzv. EPO) nebo aplikaci Online finanční úřad (obě jsou dostupné na elektronické adrese podatelny orgánů Finanční správy ČR – www.mojedane.cz). V aplikaci Online finanční úřad po přihlášení do DIS+ můžete využít službu předvyplnění daňového přiznání, která je dostupná v DIS+ v sekci FORMULÁŘE → NOVÝ ELEKTRONICKÝ FORMULÁŘ → Daň z nemovitých věcí → PŘEDVYPLNIT PŘIZNÁNÍ.

Daňové přiznání se podává vždy místně příslušnému správci daně, tj. tomu finančnímu úřadu, v jehož obvodu územní působnosti se předmětné nemovité věci nacházejí. Přiznává-li poplatník více nemovitých věcí, nacházejících se v obvodech územní působnosti několika finančních úřadů, podává daňové přiznání u každého z nich samostatně.

Na území České republiky je zřízeno 14 finančních úřadů, každý s působností na území jednoho vyššího územního samosprávného celku, tj. jednotlivého kraje nebo hlavního města Prahy (dále jen „kraj“). Sídlem finančního úřadu je sídlo kraje, jehož název je součástí názvu finančního úřadu. Veškerý kontakt poplatníků s finančními úřady, např. podání daňového přiznání a dalších písemností, nahlížení do spisu, získání informace o jejich daňové povinnosti apod., zajišťují zpravidla územní pracoviště finančních úřadů. Daňová povinnost téhož poplatníka ke všem nemovitým věcem nacházejícím se na území jednoho kraje je soustředěna do jednoho daňového spisu poplatníka, uloženého na jednom územním pracovišti příslušného finančního úřadu nebo přímo na finančním úřadě.

Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok. Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává na zdaňovací období ke stavu k 1. lednu zdaňovacího období, tj. dopředu. Ke změnám skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží.

Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky nacházející se na území České republiky. Na pozemek, který je součástí jednotky, se pro účely daně z nemovitých věcí hledí jako na nemovitou věc, jejímž vlastníkem je ten, kdo vlastní jednotku.

Zdanitelnou stavbou se rozumí dokončená nebo užívaná stavba, a to budova podle definice katastrálního zákona, případně inženýrská stavba uvedená v příloze zákona, a to bez ohledu na skutečnost, zda je evidována v katastru nemovitostí. Budovou podle katastrálního zákona se rozumí nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Není-li zdanitelná stavba samostatnou nemovitou věcí, hledí se na ni pro účely daně z nemovitých věcí jako na nemovitou věc, jejímž vlastníkem je ten, kdo vlastní věc, jejíž je tato stavba součástí.

Zdanitelnou jednotkou se rozumí dokončená nebo užívaná jednotka, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, nebo vzniklá podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).

Předmětem daně z nemovitých věcí je také část budovy nebo inženýrské stavby uvedená v příloze zákona, nebo součást jednotky, je-li dokončená nebo užívaná.

Přiznání k dani z nemovitých věcí podává poplatník daně. Je-li poplatníků daně z téhož předmětu daně více, jsou povinni plnit daňovou povinnost společně a nerozdílně. Je-li v katastru nemovitostí u nemovité věci zapsáno vlastnické právo dvou nebo více osob a nejde-li o spoluvlastnictví, hledí se na tyto osoby pro účely daně z nemovitých věcí jako na vlastníky této nemovité věci, u nichž nelze určit podíl na této nemovité věci. To platí obdobně i pro spoluvlastnický podíl na nemovité věci. Podá-li daňové přiznání jeden z poplatníků majících vlastnická nebo jiná práva k téže nemovité věci za celou nemovitou věc, považuje se za společného zástupce, pokud si poplatníci nezvolí společného zmocněnce, nebo pokud nepodají samostatně daňová přiznání za své spoluvlastnické podíly za podmínek dále uvedených.

Je-li ve lhůtě do 31. ledna zdaňovacího období podáno daňové přiznání alespoň jedním ze spoluvlastníků za jeho spoluvlastnický podíl na pozemku (dále jen „podíl na pozemku“), nebo za spoluvlastnický podíl na zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce (dále jen „podíl na stavbě“), má povinnost podat daňové přiznání každý spoluvlastník za svůj podíl na pozemku, případně za svůj podíl na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce samostatně. V takovém případě přiznává a platí každý spoluvlastník daň ve výši svého podílu na celkové dani odpovídající jeho podílu na pozemku, případně podílu na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce. Tento postup nelze uplatnit u pozemku evidovaného v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem. Jestliže některý ze spoluvlastníků pozemku, zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky daňové přiznání za svůj spoluvlastnický podíl nepodá, správce daně mu vyměří daň z moci úřední bez předchozí výzvy k podání daňového přiznání.

Poplatníkem daně může být fyzická nebo právnická osoba.

Poplatníkem daně z pozemků je

U pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně

U pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností jsou poplatníky daně tyto fondy.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je

U zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně

U zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností jsou poplatníky daně tyto fondy.

Lhůta pro podání daňového přiznání – řádné, dílčí, případně opravné řádné nebo opravné dílčí daňové přiznání je podáno včas nejpozději dnem 31. ledna zdaňovacího období, s následujícími výjimkami:

Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal či mu byla daň stanovena z moci úřední na některé z předchozích zdaňovacích období a ve srovnání s tímto předchozím zdaňovacím obdobím nedošlo ke změně okolností rozhodných pro stanovení daně. V takovém případě se vyměří daň k 31. lednu běžného zdaňovacího období ve výši poslední známé daně.

Dojde-li však ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím ke změně okolností rozhodných pro stanovení daně včetně změny v osobě poplatníka (tj. zejména se jedná o situace, kdy dojde k nabytí či pozbytí nemovité věci, ke změně výměry nebo ke změně druhu pozemku zařazeného do jiné skupiny pozemků, ke změně v užívání zdanitelné stavby, k nástavbě o další nadzemní podlaží, ke zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přístavbou, ke změně výměry či nároku na osvobození, ke vzniku stavebního pozemku nebo ke vzniku zpevněné plochy pozemků), je poplatník povinen daň přiznat do 31. ledna zdaňovacího období. V těchto případech lze daň přiznat rovnocenně buď podáním řádného daňového přiznání, nebo podáním dílčího daňového přiznání. V řádném daňovém přiznání poplatník uvede všechny nemovité věci ke stavu k 1. lednu zdaňovacího období, které jsou předmětem daně, a u kterých je poplatníkem. Řádné daňové přiznání lze podat elektronicky a pro jeho podání lze využít službu předvyplnění daňového přiznání dostupnou v Online finančním úřadu po přihlášení do Daňové informační schránky plus.

V dílčím daňovém přiznání poplatník uvede jen nastalé změny a výpočet celkové výše daně se zahrnutím těchto změn. Při výpočtu celkové výše daně zohlední též změnu výše daně z důvodu případné změny sazeb daně, průměrné ceny zemědělského pozemku, změny koeficientů obce a místního koeficientu, případně skončení osvobození u stávajících nemovitých věcí, které na výpočtových listech podávaného dílčího daňového přiznání nevykazuje. Dílčí daňové přiznání nelze podat elektronicky.

Dojde-li ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím pouze ke změně sazeb daně, ke změně průměrné ceny zemědělského pozemku přiřazené ke stávajícím jednotlivým katastrálním územím, ke změně koeficientu podle § 6 odst. 3 nebo 4, podle § 11 odst. 4 až 6 zákona, inflačního koeficientu, místního koeficientu, k zániku osvobození od daně uplynutím zákonem stanovené lhůty anebo uplynutím lhůty stanovené obecně závaznou vyhláškou obce podle § 17a zákona a předmět daně není ani částečně osvobozen od daně z jiného důvodu, ke změně místní příslušnosti, není poplatník povinen podat daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání ani sdělit tyto změny správci daně. Správce daně vyměří daň ve výši poslední známé daně upravené o uvedené změny a výsledek vyměření poplatníkovi sdělí platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem.

Ztratila-li fyzická nebo právnická osoba postavení poplatníka proto, že se v průběhu zdaňovacího období změnila vlastnická nebo jiná práva ke všem nemovitým věcem v územním obvodu téhož správce daně, které u něho podléhaly dani z nemovitých věcí, nebo tyto nemovité věci zanikly, je povinna oznámit tuto skutečnost správci daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období.

Zemřel-li poplatník v průběhu lhůty pro podání daňového přiznání, aniž by splnil povinnost ho podat, podává daňové přiznání za zemřelého osoba spravující pozůstalost, přičemž lhůta pro podání daňového přiznání se prodlužuje o dva měsíce. Bylo-li skončeno řízení o pozůstalosti v průběhu lhůty pro podání daňového přiznání, aniž by osoba spravující pozůstalost splnila povinnost ho podat, podává daňové přiznání dědic a lhůta pro podání daňového přiznání se prodlužuje o dva měsíce.

Dodatečné daňové přiznání poplatník podává, jestliže zjistí, že daň má být vyšší či nižší než poslední známá daň. Poslední známá daň je výsledná daň, jak byla správcem daně dosud pravomocně stanovena v dosavadním průběhu daňového řízení o této dani. Dodatečné daňové přiznání je třeba podat nejpozději do konce měsíce následujícího po měsíci, ve kterém došlo k tomuto zjištění, a ve stejné lhůtě také rozdílnou částku uhradit. Dodatečné daňové přiznání lze podat jako:

Opravným daňovým přiznáním může poplatník před uplynutím lhůty k podání daňového přiznání nebo dodatečného daňového přiznání nahradit daňové přiznání, dílčí daňové přiznání nebo dodatečné daňové přiznání, které již podal. V řízení se dále postupuje podle tohoto opravného daňového přiznání a k předchozímu daňovému přiznání se nepřihlíží. K opravnému přiznání se použije standardní tiskopis daňového přiznání, v jehož záhlaví se vyznačí, zda se jedná o daňové přiznání řádné (tj. úplné), dílčí, dodatečné (úplné), nebo zkrácené dodatečné, a zároveň se přiznání označí jako opravné.

Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5 000 Kč, je pro všechny poplatníky daně splatná najednou, a to nejpozději do 31. května zdaňovacího období. Ke stejnému datu lze daň z nemovitých věcí zaplatit najednou i při vyšší částce. Činí-li u jednoho poplatníka celková daň z nemovitých věcí nacházejících se v územním obvodu jednoho správce daně méně než 50 Kč a není-li dále stanoveno jinak, daň se neplatí, avšak povinnost podat daňové přiznání trvá.

Jsou-li důvody pro podání daňového přiznání podle ustanovení § 13a odst. 11 nebo odst. 12 zákona, je u předmětné nemovité věci daň za již uplynulé termíny splatnosti splatná ve lhůtě pro podání daňového přiznání.

Činí-li celková daň z pozemků u poplatníka, který podává daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na dani z pozemků nebo kterému je stanovena daň ve výši spoluvlastnického podílu na dani z pozemků z moci úřední v obvodu územní působnosti jednoho správce daně méně než 90 Kč, a nejedná-li se o podíly od daně zcela osvobozené, je jeho celková daň z pozemků 90 Kč. Obdobně se postupuje u daně ze staveb a jednotek.

Vyplňujte pouze bílé kolonky – textové položky (např. názvy a jména) zarovnejte doleva, číselné údaje (např. Kč, výměry v m², počet nadzemních podlaží) zarovnejte doprava.

Pro vyznačení změn u pozemků, zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek v dílčím daňovém přiznání nebo ve zkráceném dodatečném daňovém přiznání podrobně popište změny, a to v položce 209 u pozemků a v položce 308 u zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek.

Pro zrušení celého výpočtového listu původního daňového přiznání u pozemků, zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek v dílčím daňovém přiznání nebo zkráceném dodatečném daňovém přiznání vyplňte část výpočtového listu příslušného tiskopisu s identifikací nemovitých věcí, které chcete z přiznání k dani vyjmout, a tabulku výpočtu daně proškrtněte (platí pouze pokud podáváte daňové přiznání v listinné podobě).

V případě, že do daňového přiznání vkládáte další výpočtový list k dani z pozemků (tiskopis 25 5532) nebo k dani ze staveb a jednotek (tiskopis 25 5533), případně přílohu k výpočtovému listu k dani z pozemků (tiskopis 25 5534) či přílohu k výpočtovému listu k dani ze staveb a jednotek (tiskopis 25 5535), uveďte v jeho záhlaví rodné číslo fyzické osoby nebo IČ právnické osoby, případně DIČ (pokud Vám bylo přiděleno) a zdaňovací období, na které daňové přiznání podáváte. Přílohu dále označte pořadovým číslem a číslem výpočtového listu k dani z pozemků či k dani ze staveb a jednotek, k němuž příloha patří.

Ostatní přílohy – při nedostatku místa u jednotlivých položek tiskopisu daňového přiznání, případně pro sdělení důležitých informací použijte běžný list papíru, který v záhlaví označte rodným číslem fyzické osoby nebo IČ právnické osoby, případně DIČ (pokud Vám bylo přiděleno) a zdaňovacím obdobím, na které daňové přiznání podáváte.

Jsou-li v tomto formulářovém podání požadovány údaje, jejichž obsah nebo forma jsou stanoveny jiným právním předpisem, uvádějí se tyto údaje s tímto obsahem a v této formě, není-li stanoveno jinak.

Finančnímu úřadu pro – doplňte vždy sídlo finančního úřadu v kraji nebo v hlavním městě Praze, v jehož obvodu územní působnosti se zdaňované nemovité věci nacházejí.

Územnímu pracovišti – uveďte územní pracoviště, na němž je uložen Váš daňový spis k dani z nemovitých věcí. Poplatníci, kteří podávají přiznání k dani z nemovitých věcí poprvé, uvedou územní pracoviště podle pravidel pro umístění spisů nových poplatníků daně zveřejněných na stránkách finanční správy www.financnisprava.cz.

Počet listů – uveďte celkový počet výpočtových listů k dani z pozemků a celkový počet výpočtových listů k dani ze staveb a jednotek do příslušných kolonek. Stejným způsobem vyznačte počet příloh k výpočtovým listům a počet příloh ostatních.

101 Daňové identifikační číslo (nepovinný údaj) – uveďte v případě, že Vám již bylo při registraci k jiným daním přiděleno.

102 Fyzická osoba – Rodné číslo – vyplní fyzická osoba. Křížkem (x) tuto možnost označte a uveďte Vaše rodné číslo. Pokud má za lomítkem pouze tři číslice, nebude poslední místo vyplněno. Pro fyzické osoby ze zahraničí, které nemají přiděleno rodné číslo nebo vlastní identifikátor správce daně, není umožněno daňové přiznání podat elektronicky. Pokud chcete použít formulář v EPO pro listinné podání, položku rodné číslo nechte prázdnou. Následně po vyplnění zbylých údajů daňového přiznání, lze dané podání stáhnout do PC a vytisknout. Před podáním v listinné podobě je nutné do položky rodné číslo doplnit datum narození.

103 Právnická osoba – Identifikační číslo – vyplňte v případě, že poplatníkem je právnická osoba. Křížkem (x) tuto možnost označte a uveďte přidělené identifikační číslo právnické osoby – poplatníka daně.

104 Poplatník provozuje zemědělskou výrobu – v případě kladné odpovědi označte křížkem (x). Poplatníkem provozujícím zemědělskou výrobu se rozumí podnikatel podle zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozdějších předpisů.

105 Daňové přiznání – křížkem (x) označte odpovídající typ daňového přiznání, tj. zda se jedná o daňové přiznání řádné, dílčí, dodatečné (úplné), či zkrácené dodatečné. Jestliže jste ve lhůtě pro podání řádného, dílčího nebo dodatečného daňového přiznání toto přiznání již podali, následně opravili a podáváte jej znovu, označte křížkem (x), zda se jedná o přiznání řádné, dílčí, dodatečné (úplné) či zkrácené dodatečné, a zároveň také označte křížkem (x), že se jedná o přiznání opravné.

Pokud podáváte dodatečné daňové přiznání (úplné), označte křížkem v položce 105 Daňové přiznání pouze položku dodatečné.

106 Důvody pro podání dodatečného daňového přiznání

106a Datum úmrtí poplatníka – vyplňte, pokud podáváte daňové přiznání za zemřelého.

PŘIZNÁNÍ k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období roku – doplňte kalendářní rok, na který podáváte přiznání k dani z nemovitých věcí. Přiznání se podává na zdaňovací období ke stavu k 1. lednu zdaňovacího období, tj. dopředu (přiznání na nemovitou věc získanou v aktuálním roce se podává na zdaňovací období následujícího roku).

107 Příjmení – vyplní fyzická osoba.

108 Rodné příjmení (nepovinný údaj) – vyplní fyzická osoba.

109 Jméno(-a) – vyplní fyzická osoba.

110 Tituly (nepovinný údaj) – vyplní fyzická osoba.

111 Název právnické osoby – vyplní právnická osoba: název právnické osoby zapsaný do veřejného rejstříku, včetně dodatku označujícího její právní formu, popřípadě též dovětek (např. „v likvidaci“). II právnické osoby, která se nezapisuje do veřejného rejstříku, uveďte název, pod kterým byla zřízena.

112 Adresa místa pobytu fyzické osoby / sídla právnické osoby – fyzická osoba vyplní adresu místa trvalého pobytu. Položku „stát“ vyplňují pouze osoby s trvalým pobytem v zahraničí a uvedou zde svoji zahraniční adresu. Právnická osoba vyplní adresu sídla tak, jak byla zapsána do veřejného rejstříku, položku „stát“ vyplní zahraniční právnické osoby a uvedou svoji zahraniční adresu.

113 Žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně e-mailem místo poštovní poukázky nebo informace do datové schránky (nepovinný údaj)

Pro zaslání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem na dané zdaňovací období musí být daňové přiznání s označeným řádkem 113 a vyplněným e-mailem na řádku 114 b) podáno poplatníkem správci daně nejpozději 15. března zdaňovacího období. Bude-li takovéto daňové přiznání podáno po tomto termínu, správce daně může tuto službu poplatníkovi poskytnout až od dalšího zdaňovacího období. Tato služba je určena pro poplatníky daně, kteří nemají zřízenu službu placení daně prostřednictvím SIPO.

Pro přihlášení k této službě nebo ke změně zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem je možné také využít tiskopis Žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem 25 5559 MFin 5559 – vzor č. 3 (dále jen „Tiskopis žádosti“, který je dostupný na tomto odkazu: https://ouc.financnisprava.cz/5559/form/zadost). K ukončení/zrušení zasílání údajů pro placení daně na e-mail je nutné využít pouze Tiskopis žádosti. Více informací naleznete na financnisprava.gov.cz/email.

114 Kontaktní údaje (nepovinné údaje) – uveďte číslo Vašeho telefonu či mobilního telefonu, Vaši elektronickou adresu (e-mail), případně identifikátor Vaší datové schránky (máte-li ji zřízenu).

V této části uveďte údaje k výpočtu daně z přiznávaných pozemků tak, jak jsou vedeny v katastru nemovitostí. Jedná-li se o stavební pozemek či zpevněnou plochu pozemku, uveďte tento předmět daně v odpovídající výměře. Případnou zbývající část pozemku uveďte jako druh pozemku evidovaný v katastru, a to ve výměře odpovídající rozdílu mezi výměrou celého pozemku podle katastru nemovitostí a výměrou stavebního pozemku či zpevněné plochy pozemku. Dani z pozemků podléhá část pozemku nezastavěná zdanitelnou stavbou. Pozemek zcela zastavěný zdanitelnou stavbou, případně zdanitelnými stavbami, není předmětem daně z pozemků. Takový pozemek k dani z pozemků neuvádějte. Výměra pozemku zastavěná stavbou, která nepodléhá dani ze staveb a jednotek, je předmětem daně z pozemků.

Vyskytnou-li se v jednom katastrálním území dvě parcely téhož druhu pozemku se shodným parcelním číslem, kdy se jedná o parcelu dosud evidovanou zjednodušeným způsobem a parcelu katastru nemovitostí, vykáží se každá jednotlivě na samostatném výpočtovém listu k dani z pozemků. Přiznáváte-li pozemek, evidovaný v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem, zčásti jako nájemce nebo pachtýř a zčásti jako uživatel (podíl neznámého či nedostatečně identifikovaného vlastníka), v daňovém přiznání jej uveďte na jednom výpočtovém listu jako jeden pozemek s výměrou odpovídající součtu výměr jeho částí a v položce 209 rozepište výměru jeho částí s příslušným právním vztahem ke každé části tohoto pozemku.

Přiznáváte-li podle § 13a odst. 5 zákona daň z pozemku ve výši svého spoluvlastnického podílu, uveďte vždy na samostatném výpočtovém listu pozemky jednoho druhu v jednom katastrálním území se stejnou výší spoluvlastnického podílu evidovanou v katastru nemovitostí. Přiznáváte-li zároveň spoluvlastnické podíly na pozemku, jehož vlastník není znám, nebo je s ním příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad, Správa státních hmotných rezerv nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, z titulu nájemce, pachtýře nebo uživatele, uveďte příslušné spoluvlastnické podíly na samostatné výpočtové listy dle druhu právního vztahu.

201 Předmět daně z pozemků – do rámečku vyplňte jedno písmeno, odpovídající předmětu daně z pozemků.

Vyplňte písmeno příslušející druhu pozemku evidovanému v katastru nemovitostí k 1. lednu zdaňovacího období bez ohledu na to, zda odpovídá skutečnému stavu. Výjimku tvoří pozemek označený v předmětu daně jako F – stavební pozemek. Jedná se o pozemek nebo jeho část, které jsou určené podle pravomocného povolení stavby podle stavebního zákona (např. dle ohlášení, stavebního povolení atd.) k zastavění zdanitelnou stavbou, a to v rozsahu výměry pozemku v m² odpovídající zastavěné ploše nadzemní části zdanitelné stavby. Stavebním pozemkem není pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která bude osvobozena podle § 9 odst. 1 písm. g), i) nebo j) zákona. Pozemek přestane být stavebním pozemkem, pokud se zdanitelná stavba nebo všechny jednotky v ní stanou předmětem daně ze staveb a jednotek, nebo pokud povolení stavby pozbude platnosti. Dále výjimku tvoří pozemky označené v předmětu daně jako X a Y – zpevněné plochy pozemků. Zpevněnou plochou pozemku se rozumí pozemek nebo jeho část, které jsou užívány k podnikání nebo které má podnikatel zařazeny v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce, včetně plochy vlečky, bazénem nebo nádrží, pokud nejsou zdanitelnou stavbou.

202 Datum zápisu vkladu vlastnického práva nebo datum splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k nemovité věci neevidované v katastru nemovitostí vydražené v dražbě – vyplňte jen, pokud nebylo zapsáno vlastnické právo do katastru nemovitostí do 31. 12. daného roku nebo do 31. 12. daného roku nepřešlo vlastnické právo k nemovité věci v dražbě (§ 13a odst. 11 nebo odst. 12 zákona). V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.

204 Název obce – uveďte název obce, v jejímž katastrálním území se označený druh pozemku nachází.

205 Název katastrálního území – uveďte název katastrálního území, ve kterém se označený druh pozemku nachází. Pokud má město městské části a týmž katastrálním územím prochází dvě či více městských částí, uveďte název příslušné územně technické jednotky dle ČSÚ. Územně technická jednotka je vymezena jako část katastrálního území, oddělená hranicí základní územní jednotky, tj. hranicí obce, městského obvodu či městské části.

206 Kód katastrálního území – uveďte identifikační číslo katastrálního území podle číselníku Katastrálních území nebo číselníku Územně technických jednotek ČSÚ (v Seznamu katastrálních území s přiřazenou průměrnou základní cenou zemědělského pozemku je kód ve sloupci nadepsaném zkratkou ČSÚ). Tyto informace jsou dostupné na územních pracovištích finančních úřadů a též na internetu.

Pokud stavební pozemek (předmět daně F) či zpevněná plocha pozemku, užívaná k podnikání nebo kterou má podnikatel zařazenu v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů (předmět daně X nebo Y) netvoří celou plochu parcely, uveďte výměru stavebního pozemku, případně zpevněné plochy pozemku. Zbývající část parcely ve výměře odpovídající rozdílu mezi celkovou výměrou parcely a výměrou stavebního pozemku nebo zpevněné plochy pozemku, uveďte na dalším listu k dani z pozemků s druhem pozemku, který odpovídá druhu pozemku evidovanému v katastru nemovitostí.

Je-li pozemek zčásti osvobozen z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně z pozemků (např. obce), jako společný zástupce uveďte výměru odpovídající spoluvlastnickému podílu osoby osvobozené od daně. Přiznáváte-li daň z pozemku za svůj neosvobozený podíl na dani, nebude částečné osvobození z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně z pozemků Vámi vykázáno.

209 Popis změn, důvody k uplatnění nároku na osvobození – v dílčím daňovém přiznání uveďte změny, k nimž došlo u předmětu daně z pozemků oproti předchozímu daňovému přiznání. Zde lze uvést i případné další informace pro správce daně týkající se údajů o parcelách či důvodů pro uplatnění nároku na osvobození od daně.

210 Celková výměra druhu pozemku snížená o výměru zastavěnou zdanitelnými stavbami, celková výměra stavebního pozemku nebo celková výměra zpevněné plochy pozemku – uveďte celkovou výměru označeného předmětu daně v m² podléhající dani z pozemků ve výše uvedeném katastrálním území ř. 210 = ř. 208 a) – ř. 208 b).

211 Cena pozemku za 1 m² podle § 5 odst. 1 a 2 zákona – vyplňte pouze u předmětů daně:

212 Základ daně podle § 5 odst. 1 a 2 zákona – vyplňte pouze u předmětů daně A, B, C. Základ daně získáte vynásobením výměry pozemku na řádku 210 cenou pozemku za 1 m² na řádku 211. Výsledek se zaokrouhlí na celé Kč nahoru.

213 Sazba daně podle § 6 odst. 1 zákonaa – vyplňte pouze u předmětů daně A, B, C. Sazba daně pro jednotlivé předměty daně činí:

214 Základ daně podle § 5 odst. 3 zákona – vyplňte pouze u předmětů daně E až G, Q, X, Y a W. Základ daně se u těchto předmětů daně rovná výměře druhu pozemku nebo výměře zpevněné plochy pozemku, uveďte tedy stejnou výměru jako na řádku 210. Zaokrouhlí se na celé m² nahoru.

215 Sazba daně podle § 6 odst. 2 zákona – vyplňte pouze u předmětů daně E až G, Q, X, Y a W. Sazba daně pro jednotlivé předměty daně činí:

216 Koeficient podle § 6 odst. 4 zákona – vyplňte pouze u předmětu daně F – stavební pozemek. Pokud obec nestanoví obecně závaznou vyhláškou pro dané katastrální území nebo městský obvod či městskou část vyšší koeficienty, platí koeficienty stanovené podle počtu obyvatel, a to podle vyhlášky k provedení zákona o rozpočtovém určení, a to:

Statutárními městy jsou Kladno, České Budějovice, Plzeň, Karlovy Vary, Ústí nad Labem, Liberec, Jablonec nad Nisou, Hradec Králové, Pardubice, Jihlava, Brno, Zlín, Olomouc, Přerov, Chomutov, Děčín, Frýdek-Místek, Ostrava, Opava, Havířov, Most, Teplice, Karviná, Mladá Boleslav, Prostějov a Třinec podle § 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.

Obecně závazné vyhlášky lze vyhledat ve Sbírce právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů, která je dostupná na tomto odkazu: https://sbirkapp.gov.cz/. Vyhledávač koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí je dostupný na tomto odkazu: https://adisspr.mfcr.cz/pmd/vyhledani-koeficientu.

217 Daň z pozemků – vypočtěte takto:

Daň z pozemků zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

218 Nárok na osvobození ve výměře – uveďte výměru, na kterou se podle zákona vztahuje osvobození, a která je součtem dílčích výměr osvobození u jednotlivých parcel, uvedených na ř. 208 c). Podléhá-li nároku na osvobození celá výměra označeného předmětu daně z pozemků, uveďte stejnou výměru jako na ř. 210.

219 Výše nároku na osvobození podle § 4 zákona – vyplňte částku daně odpovídající výměře uvedené na ř. 218. Podléhá-li nároku na osvobození pouze část výměry označeného předmětu daně, výši částky nároku na osvobození vypočtěte shodným postupem jako daň z pozemků. Výsledek zaokrouhlete aritmeticky na dvě desetinná místa. Podléhá-li nároku na osvobození celá výměra označeného druhu pozemku, uveďte stejnou výši částky jako na ř. 217.

220 Daň z pozemků po uplatnění nároku na osvobození – uplatňujete-li osvobození, uveďte částku z řádku 217 sníženou o částku na řádku 219 (ř. 220 = ř. 217 – ř. 219). Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru. Neuplatňujete-li osvobození, uveďte částku z řádku 217.

221 Inflační koeficient podle § 11f zákona – uveďte inflační koeficient platný pro dané zdaňovací období. Inflační koeficient pro předmět daně A a B činí vždy 1,0. Výši inflačního koeficientu lze zjistit ve vyhledávači koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí, který je dostupný na odkazu: https://adisspr.mfcr.cz/pmd/vyhledani-koeficientu.

222 Daň z pozemků po vynásobení inflačním koeficientem podle § 11f zákona – uveďte daň po vynásobení inflačním koeficientem vypočtenou jako součin hodnot na ř. 220 a ř. 221 (ř. 222 = ř. 220 × ř. 221). Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

223 Spoluvlastnický podíl na pozemku nebo zpevněné ploše pozemku – jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na pozemku, případně zpevněné ploše pozemku, uveďte výši spoluvlastnického podílu zlomkem tak, jak je uveden na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.

224 Daň z pozemků – zde uveďte částku z řádku 222. Jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na pozemku, případně zpevněné ploše pozemku, uveďte částku získanou jako součin ř. 222 a položky a) řádku 223, dělený položkou b) řádku 223, výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

Přiznává-li daň ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu na pozemku, případně zpevněné ploše pozemku osoba, jejíž spoluvlastnický podíl je od daně osvobozen podle § 4 zákona, uvede daň ve výši 0 Kč.

225 Místní koeficient podle § 12 zákona – uveďte místní koeficient v rozmezí 0,5 až 5, pokud jej obec stanovila obecně závaznou vyhláškou nebo opatřením obecné povahy. Obec může stanovit místní koeficient obecně závaznou vyhláškou pro (celou) obec, jednotlivé katastrální území, jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část anebo jednotlivou skupinu nemovitých věcí (předmět daně) vyjma pozemku zařazeného ve skupině vybraných zemědělských pozemků, trvalých travních porostů nebo nevyužitelných ostatních ploch (tj. předmět daně A, B a W).

U těchto pozemků (A, B a W) uveďte místní koeficient ve výši v rozmezí 0,5 až 1,5 pokud byl stanoven obcí obecně závaznou vyhláškou. Opatřením obecné povahy může obec stanovit místní koeficient pro vymezené (konkrétní) nemovité věci vyjma předmětu daně A, B a W. Pokud obec místní koeficient nestanovila, uveďte místní koeficient ve výši 1,0. Výši místního koeficientu lze zjistit ve vyhledávači koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí, který je dostupný na odkazu: https://adisspr.mfcr.cz/pmd/vyhledani-koeficientu.

226 Daň z pozemků vynásobená místním koeficientem podle § 12 zákona – uveďte daň vynásobenou místním koeficientem, vypočtenou jako součin hodnot na ř. 224 a ř. 225 (ř. 226 = ř. 224 × ř. 225). Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

V této části uveďte údaje k výpočtu daně z přiznávaných zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek.

Na jednom výpočtovém listu se uvádí více nemovitých věcí nebo podílů na nich, mají-li srovnatelné vlastnosti. Srovnatelnými vlastnostmi jsou stejný předmět daně, stejné katastrální území nebo územně technická jednotka, stejný koeficient, stejný počet nadzemních podlaží, stejná výše spoluvlastnického podílu na zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce, případně vlastnosti uvedené dále. Zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky s rozdílnými vlastnostmi, vyplňte na samostatný výpočtový list k dani ze staveb a jednotek. Zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku, u které uplatňujete osvobození, je nutné také uvést na samostatný výpočtový list. Zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, které jsou od daně ze staveb a jednotek plně osvobozené bez povinnosti uplatnění nároku na osvobození v daňovém přiznání, se do daňového přiznání neuvádějí.

301 Předmět daně ze staveb a jednotek – do rámečku vyplňte jedno písmeno odpovídající druhu přiznávané zdanitelné stavby či zdanitelné jednotky nebo zdanitelných staveb či zdanitelných jednotek uváděných na výpočtovém listu.

U zdanitelné stavby, zařazené pod druhem H, I, J, K, L, P, jejíž převažující část podlahové plochy nadzemní části je užívána k podnikání, se použije sazba daně zdanitelných staveb k podnikání, a to uvedením označení druhu. II zdanitelné stavby odpovídajícího této sazbě daně (tj. písmeno M, N nebo O). U zdanitelné stavby druhu J, K, L, P, které má podnikatel zařazené v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů se použije sazba daně zdanitelných staveb k podnikání, a to uvedením označení druhu zdanitelné stavby odpovídajícího této sazbě daně (tj. písmeno M, N nebo O). U zdanitelné stavby, jejíž podlahová plocha nadzemní části je užívána ve stejném poměru k různým druhům podnikání, se použije nejvyšší příslušná sazba.

Nebytový prostor ve zdanitelné jednotce užívaný k podnikání – vyplňte pouze, pokud je předmětem daně zdanitelná jednotka druhu R, V nebo Z, která zahrnuje

Do rámečku uveďte písmeno T nebo U podle druhu podnikání.

Je-li ve zdanitelné jednotce druhu R nebo ve zdanitelných jednotkách zařazených pod druhem V nebo Z provozováno podnikání na převažující části upravené podlahové plochy, použije se sazba daně pro podnikání, a to uvedením označení druhu zdanitelné jednotky odpovídající této sazbě daně (tj. písmeno S, T nebo U).

U zdanitelné jednotky druhu Z, která zahrnuje jiný nebytový prostor než garáž, sklep nebo komoru, zařazené v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, se použije sazba daně zdanitelných jednotek k podnikání, a to uvedením označení druhu zdanitelné jednotky odpovídajícího této sazbě daně (tj. písmeno S, T nebo U).

302 Datum zápisu vkladu vlastnického práva nebo datum splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k nemovité věci neevidované v KN vydražené v dražbě – vyplňte pouze tehdy, pokud na výpočtovém listu přiznáváte zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky v pozdějším termínu podle ustanovení § 13a odst. 11 nebo odst. 12 zákona. V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.

303 Název obce – uveďte název obce, v jejímž katastrálním území se zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky nacházejí.

304 Název katastrálního území – uveďte název katastrálního území, ve kterém se zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky nacházejí. Pokud má město městské části a týmž katastrálním územím prochází dvě či více městských částí, uveďte název příslušné územně technické jednotky dle ČSÚ. Územně technická jednotka je vymezena jako část katastrálního území, oddělená hranicí základní územní jednotky, tj. hranicí obce, městského obvodu či městské části.

305 Kód katastrálního území – uveďte identifikační číslo katastrálního území podle číselníku Katastrálních území nebo číselníku Územně technických jednotek ČSÚ (v Seznamu katastrálních území s přiřazenou průměrnou základní cenou zemědělského pozemku je kód ve sloupci nadepsaném zkratkou ČSÚ). Tyto informace jsou dostupné na územních pracovištích finančních úřadů a též na internetu.

V případě, že se zdanitelná jednotka nachází v domě, který stojí na více parcelních číslech, postačí uvedení pouze jednoho z nich. Parcelní číslo se zapíše tak, že před lomítkem se uvede nejvýše pětimístné kmenové číslo parcely a za lomítkem nejvýše trojmístné podlomení. II stavebních parcel při dvojí číselné řadě v evidenci katastru nemovitostí se zkratka „st.“ do přiznání neuvádí. Uveďte tedy pouze číslo parcely bez zkratky „st.“.

U zdanitelné stavby uveďte podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období výměru zastavěné plochy, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí zastavěná plocha stavby podle stavebního zákona odpovídající nadzemní části zdanitelné stavby. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. Pouze u druhu zdanitelné stavby I – ostatní budovy tvořící příslušenství k budově obytného domu uveďte pouze výměru zastavěné plochy přesahující 16 m², a to u každé jednotlivé zdanitelné stavby druhu I.

U zdanitelných jednotek uveďte podlahovou plochu jednotky tak, jak je uvedena v katastru nemovitostí (upozorňujeme, že v katastru nemovitostí je podlahová plocha jednotky zaokrouhlena aritmeticky na jedno desetinné místo). Pokud není v katastru nemovitostí podlahová plocha jednotky uvedena, uveďte podlahovou plochu jednotky tak, jak je uvedena ve smlouvě o nabytí jednotky nebo v prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek (získáte na příslušném katastrálním úřadě), odpovídající stavu k 1. lednu zdaňovacího období.

307 Zastavěná plocha zdanitelných staveb nebo podlahová plocha zdanitelných jednotek celkem v m² – uveďte součet výměr všech zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, a to i z příloh k listu.

308 Účel užití zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky či souhrnu zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, popis změn, důvody k uplatnění nároku na osvobození – u zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek upřesněte způsob jejich využití, není-li jednoznačně zřejmý z údaje o předmětu daně na ř. 301 (např. škola, dílna pro výuku a výchovu, divadlo, hotel, obchod, restaurace, výrobní hala, administrativní budova). V dílčím, případně zkráceném dodatečném daňovém přiznání uveďte rovněž změny, k nimž došlo u zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, přiznávaných na výpočtovém listu, oproti předchozímu daňovému přiznání. Zde lze také uvést další informace pro správce daně o předmětu daně (např. u skupiny bytů a nebytových prostorů vyčíslit podlahovou plochu bytů a nebytových prostorů), případně k důvodům pro uplatnění nároku na osvobození.

309 Výměra podlahové plochy jednotky – uveďte podlahovou plochu jednotky v m². Tento řádek vyplňte pouze tehdy, je-li předmětem daně zdanitelná jednotka. V případě, že přiznáváte v souhrnu více jednotek, uveďte součet jejich podlahových ploch, tj. údaj z řádku 307.

310 Koeficient podle § 10 odst. 3 zákona – výše tohoto koeficientu je 1,22 nebo 1,20.

Koeficient 1,22 použijte pro zdanitelnou jednotku či souhrn zdanitelných jednotek nacházející se v bytovém domě, které vykazujete na tomto výpočtovém listu, pokud je jejich součástí podíl na pozemku, nebo pokud vlastník jednotky je spoluvlastníkem jiného pozemku ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek užívaného společně s těmito jednotkami. Podle vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), ve znění pozdějších předpisů, je bytovým domem stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena [§ 2 písm. a) bod 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů].

Koeficient 1,20 použijte pro zdanitelnou jednotku, případně souhrn zdanitelných jednotek nacházejících se v bytovém domě, které vykazujete na tomto výpočtovém listu, k nimž se nevztahuje žádný spoluvlastnický podíl na pozemcích, anebo pokud se zdanitelné jednotky, případně souhrn zdanitelných jednotek uvedených na tomto výpočtovém listu nachází v budově, která není bytovým domem (například budova rodinného domu, víceúčelové stavby, stavby občanské vybavenosti, administrativní budovy atd.). Pro zjištění, v jaké budově se zdanitelná jednotka nachází, lze vycházet z evidence katastru nemovitostí, kde se na listu vlastnictví uvádí způsob využití stavby.

311 Základ daně ze staveb a jednotek – výměra zastavěné plochy zdanitelné stavby H až P nebo výměra upravené podlahové plochy zdanitelné jednotky R až Z. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. Upravená podlahová plocha je součinem výměry podlahové plochy zdanitelné jednotky nebo celkové výměry podlahové plochy souhrnu zdanitelných jednotek v m² a koeficientu 1,22 nebo 1,20 (ř. 309 × ř. 310). V případě, že přiznáváte v souhrnu více zdanitelných staveb, uveďte součet jejich zastavěných ploch, resp. součet upravených podlahových ploch zdanitelných jednotek celkem, tj. údaj z řádku 307. Výměru zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy zaokrouhlete na celé m² nahoru.

312 Sazba daně podle § 11 odst. 1 zákona – uveďte základní sazbu daně pro označený předmět daně: Pro jednotlivé druhy zdanitelných staveb a pro zdanitelné jednotky činí:

313 Počet nadzemních podlaží dalších – vyplňte pouze tehdy, jestliže je předmětem daně zdanitelná stavba H až P. Uveďte zde počet dalších nadzemních podlaží zdanitelné stavby, jejichž zastavěná plocha podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy; u zdanitelných staveb k podnikání se uvede počet dalších nadzemních podlaží, jejichž zastavěná plocha podlaží přesahuje jednu třetinu zastavěné plochy. Za zastavěnou plochu nadzemního podlaží se považuje zastavěná plocha nadzemním podlažím ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí tohoto podlaží do vodorovné roviny. Za první nadzemní podlaží se považuje každé konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80 m pod nejnižším bodem přilehlého terénu, není-li v projektové dokumentaci stanoveno jinak. Všechna podlaží umístěná nad tímto podlažím včetně účelově určeného podkroví se považují za další nadzemní podlaží.

314 Zvýšení sazby za další nadzemní podlaží podle § 11 odst. 2 zákona – vyplňte pouze tehdy, jestliže je předmětem daně zdanitelná stavba H až P. Hodnotu získáte vynásobením počtu dalších nadzemních podlaží uvedeného na ř. 313 sazbou za další nadzemní podlaží 1,40 Kč.

Statutárními městy jsou podle § 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, Kladno, České Budějovice, Plzeň, Karlovy Vary, Ústí nad Labem, Liberec, Jablonec nad Nisou, Hradec Králové, Pardubice, Jihlava, Brno, Zlín, Olomouc, Přerov, Chomutov, Děčín, Frýdek-Místek, Ostrava, Opava, Havířov, Most, Teplice, Karviná, Mladá Boleslav, Prostějov a Třinec.

Obecně závazné vyhlášky lze vyhledat ve Sbírce právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů, která je dostupná na tomto odkazu: https://sbirkapp.gov.cz/. Vyhledávač koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí je dostupný na tomto odkazu: https://adisspr.mfcr.cz/pmd/vyhledani-koeficientu.

316 Výsledná sazba daně – součet sazby daně na řádku 312 a zvýšení za další nadzemní podlaží na řádku 314 se vynásobí případným koeficientem na řádku 315. Výsledek se aritmeticky zaokrouhlí na dvě desetinná místa.

317 Daň ze staveb a jednotek – získáte vynásobením výměry zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy v m² na ř. 311 výslednou sazbou daně na ř. 316. Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

318 Podlahová plocha nebytového prostoru užívaného k podnikání nebo místnosti k ubytování v budově obytného domu nebo upravená podlahová plocha nebytového prostoru užívaného k podnikání nebo místnosti k ubytování ve zdanitelné jednotce druhu R, V, Z – vyplňte pouze v případě, že je předmětem daně druh zdanitelné stavby H – budova obytného domu anebo zdanitelná jednotka druhu R, V nebo Z. Uveďte celkovou výměru nebytového prostoru v budově obytného domu užívaného k podnikání nebo s místností využívanou k podnikání v oboru ubytování v nadzemních i podzemních podlažích budovy obytného domu. V případě zdanitelných souhrnů staveb uveďte celkovou výměru nebytových prostorů sloužících k podnikání nebo s místností využívanou k podnikání v oboru ubytování ve všech zdanitelných stavbách. Jedná-li se o nebytový prostor užívaný k podnikání nebo místnost využívanou k podnikání v oboru ubytování ve zdanitelné jednotce druhu R, V či Z, uveďte jejich upravenou podlahovou plochu, tj. výměru nebytového prostoru nebo místnosti využívané k podnikání v oboru ubytování vynásobenou koeficientem uvedeným na řádku č. 310.

319 Zvýšení daně podle § 11a zákona – vyplňte pouze v případě, že předmětem daně je budova obytného domu – H s nebytovým prostorem užívaným k podnikání nebo místností využívanou k podnikání v oboru ubytování. Nebytovým prostorem se rozumí prostor tvořený místností, případně souborem místností, které jsou součástí budovy či domu, tvořící nebytový prostor, který není obytný nebo není určen k bydlení anebo není užíván k účelu bydlení. Zvýšení daně je násobkem výměry podlahové plochy tohoto nebytového prostoru nebo místnosti využívané k podnikání v oboru ubytování na ř. 318 a částky 3,50 Kč. Zaokrouhlete na celé Kč nahoru. Zvýšení daně se neuplatní, pokud je nebytový prostor či místnost využívaná k podnikání v oboru ubytování osvobozenou částí budovy nebo jsou užívány k podnikání v zemědělské prvovýrobě. V těchto případech řádky 318 a 319 nevyplňujte.

U zdanitelné jednotky, která zahrnuje i nebytový prostor k podnikání s výjimkou nebytového prostoru, který je osvobozenou částí zdanitelné jednotky nebo je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství nebo místnost využívaná k podnikání v oboru ubytování ve zdanitelné jednotce, s výjimkou místnosti, která je osvobozenou částí budovy, se daň ze staveb a jednotek zvyšuje o součin upravené podlahové plochy tohoto nebytového prostoru uvedeného na řádku 318 a kladného rozdílu mezi sazbou daně příslušnou pro zdanitelnou jednotku, jejíž převažující část podlahové plochy je užívaná pro podnikání, a sazbou daně příslušnou pro tuto zdanitelnou jednotku.

320 Poměr výměry podlahových ploch podle § 9 odst. 3 zákona – Podléhá-li nároku na osvobození podle zákona pouze část zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, uvede se na tomto řádku poměr výměry podlahové plochy v nadzemní části (v nadzemních podlažích) zdanitelné stavby podléhající osvobození k celkové podlahové ploše nadzemních částí zdanitelné stavby nebo k celkové podlahové ploše zdanitelné jednotky a zaokrouhlí se aritmeticky na dvě desetinná místa. V případě uplatnění osvobození podle § 17a zákona se procento osvobození uvádí formou desetinného čísla.

Podléhá-li osvobození pouze část zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, zjistí se výše nároku na osvobození vynásobením daně ze staveb a jednotek na řádku 317 poměrem podlahové plochy, resp. poměrem upravené podlahové plochy zdanitelné jednotky na řádku 320. Výši nároku na osvobození v Kč zaokrouhlete aritmeticky na dvě desetinná místa. V případě nároku na osvobození celé zdanitelné stavby, se částka osvobození rovná částce daně ze staveb a jednotek na řádku 317. Pokud je zdanitelná jednotka zcela osvobozena od daně ze staveb a jednotek, částka osvobození se rovná částce daně ze staveb a jednotek na ř. 317.

Není-li zdanitelná stavba nebo zdanitelná jednotka od daně ani částečně osvobozena, řádek 321 se nevyplňuje.

Je-li zdanitelná stavba nebo zdanitelná jednotka zčásti osvobozena z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně ze staveb a jednotek (např. obce), jako společný zástupce uvedete nárok na osvobození ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu osoby osvobozené od daně. Přiznáváte-li daň ze staveb a jednotek za svůj neosvobozený podíl na dani ze zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, nebude částečné osvobození zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně ze staveb a jednotek Vámi vykázáno.

Přiznává-li svůj spoluvlastnický podíl na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce osoba osvobozená z titulu vlastnictví, nezohledňuje při výpočtu daně podíl neosvobozené osoby.

322 Daň ze staveb a jednotek po případném zvýšení podle § 11a zákona a po uplatnění osvobození – zde uveďte součet daně ze staveb a jednotek na řádku 317 a zvýšení daně na řádku 319, snížený o výši nároku na osvobození na řádku 321. Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru. Pokud se neuplatňuje zvýšení daně či osvobození, uveďte hodnotu z řádku 317.

323 Inflační koeficient podle § 11f zákona – uveďte inflační koeficient platný pro dané zdaňovací období. Výši inflačního koeficientu lze zjistit ve vyhledávači koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí, který je dostupný na odkazu: https://adisspr.mfcr.cz/pmd/vyhledani-koeficientu.

324 Daň ze staveb a jednotek po vynásobení inflačním koeficientem podle § 11f zákona – uveďte daň po vynásobení inflačním koeficientem vypočtenou jako součin hodnot na ř. 322 a ř. 323 (ř. 324 = ř. 322 × ř. 323). Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

325 Spoluvlastnický podíl na zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce – jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na dani ze zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, uveďte výši spoluvlastnického podílu zlomkem tak, jak je uveden na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.

326 Daň ze staveb a jednotek – zde uveďte částku z řádku 324. Jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce, uveďte částku získanou jako součin ř. 324 a položky a) řádku 325, dělený položkou b) řádku 325, výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

Přiznává-li daň ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce osoba, jejíž spoluvlastnický podíl je od daně zcela osvobozen podle § 9 zákona, uvede zde daň ve výši 0 Kč.

Pouze u osob – držitelů průkazů ZTP a ZTP/P, které přiznávají daň za svůj spoluvlastnický podíl a uplatňují osvobození podle § 9 odst. 1 písm. n) zákona v rozsahu menším, než je jejich spoluvlastnický podíl, se daň ze staveb a jednotek na ř. 326 vypočte tak, že částka vypočtené daně na ř. 317 se vynásobí výší spoluvlastnického podílu na ř. 325 a od výsledku se odečte výše nároku na osvobození, uvedená na řádku 321. Výsledná částka se zaokrouhlí na celé Kč nahoru.

327 Místní koeficient podle § 12 zákona – uveďte místní koeficient v rozmezí 0,5 až 5, pokud jej obec stanovila obecně závaznou vyhláškou nebo opatřením obecné povahy. Obec může stanovit místní koeficient obecně závaznou vyhláškou pro (celou) obec, jednotlivé katastrální území, jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část anebo jednotlivou skupinu nemovitých věcí (předmět daně). Opatřením obecné povahy může obec stanovit místní koeficient pro vymezené (konkrétní) nemovité věci. Pokud obec místní koeficient nestanovila, uveďte místní koeficient ve výši 1,0. Výši místního koeficientu lze zjistit ve vyhledávači koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí, který je dostupný na odkazu: https://adisspr.mfcr.cz/pmd/vyhledani-koeficientu.

328 Daň ze staveb a jednotek po vynásobení místním koeficientem podle § 12 zákona – uveďte daň vynásobenou místním koeficientem, vypočtenou jako součin hodnot na ř. 326 a ř. 327 (ř. 328 = ř. 326 × ř. 327). Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.

Podáváte-li řádné daňové přiznání, případně opravné k řádnému daňovému přiznání, do položky uveďte ze všech vyplněných výpočtových listů k dani z pozemků II. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 226. Podáváte-li daňové přiznání dílčí nebo opravné k dílčímu daňovému přiznání, uveďte novou celkovou výši daně z pozemků, kterou získáte jako součet poslední známé daně z pozemků, po úpravě o případné změny průměrné ceny zemědělského pozemku, sazeb daně, koeficientů a skončení osvobození u stávajících pozemků, které na výpočtových listech podávaného dílčího daňového přiznání nevykazujete, a daně z pozemků vykázané na výpočtových listech dílčího daňového přiznání. Součet snižte o částku daně z pozemků vykázaných na výpočtových listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní výpočtové listy nahrazujete nebo rušíte podávaným dílčím daňovým přiznáním. Pokud Vám byla poslední známá daň stanovena odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené.

Podáváte-li dodatečné daňové přiznání (úplné), případně opravné k dodatečnému daňovému přiznání (úplnému), do položky uveďte ze všech vyplněných výpočtových listů k dani z pozemků II. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 226.

Podáváte-li zkrácené dodatečné daňové přiznání nebo opravné ke zkrácenému dodatečnému daňovému přiznání, uveďte novou celkovou výši daně z pozemků, kterou získáte jako součet poslední známé daně z pozemků, po úpravě o případné změny průměrné ceny zemědělského pozemku, sazeb daně, koeficientů a skončení osvobození u stávajících pozemků, které na výpočtových listech podávaného zkráceného dodatečného daňového přiznání nevykazujete, a daně z pozemků vykázané na výpočtových listech zkráceného dodatečného daňového přiznání. Součet snižte o částku daně z pozemků vykázaných na výpočtových listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní výpočtové listy nahrazujete nebo rušíte podávaným zkráceným dodatečným daňovým přiznáním. Pokud Vám byla poslední známá daň správcem daně stanovena odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené správcem daně.

Pokud podáváte daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na dani z pozemku podle § 13a odst. 5 zákona a daň z pozemků celkem vychází nižší než 90 Kč, vyplňte částku 90 Kč, s výjimkou případu, kdy jsou všechny podíly od daně zcela osvobozené.

Podáváte-li řádné daňové přiznání, případně opravné k řádnému daňovému přiznání, do položky uveďte ze všech vyplněných výpočtových listů k dani ze staveb a jednotek III. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 328. Podáváte-li daňové přiznání dílčí nebo opravné k dílčímu daňovému přiznání, uveďte novou celkovou výši daně ze staveb a jednotek, kterou získáte jako součet poslední známé daně ze staveb a jednotek, po úpravě o případné změny sazeb daně, koeficientů a skončení osvobození u stávajících zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, které na výpočtových listech podávaného dílčího daňového přiznání nevykazujete, a daně ze staveb a jednotek vykázané na výpočtových listech dílčího daňového přiznání. Součet snižte o částku daně ze staveb a jednotek vykázaných na výpočtových listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní výpočtové listy nahrazujete, případně rušíte podávaným dílčím daňovým přiznáním. Pokud Vám byla stanovena daň odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené.

Podáváte-li dodatečné daňové přiznání (úplné), případně opravné k dodatečnému daňovému přiznání (úplnému), do položky uveďte ze všech vyplněných výpočtových listů k dani ze staveb a jednotek III. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 328.

Podáváte-li zkrácené dodatečné daňové přiznání nebo opravné ke zkrácenému dodatečnému daňovému přiznání, uveďte novou celkovou výši daně ze staveb a jednotek, kterou získáte jako součet poslední známé daně ze staveb a jednotek, po úpravě o případné změny sazeb daně, koeficientů a skončení osvobození u stávajících zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, které na výpočtových listech podávaného zkráceného dodatečného daňového přiznání nevykazujete, a daně ze staveb a jednotek vykázané na výpočtových listech zkráceného dodatečného daňového přiznání. Součet snižte o částku daně ze staveb a jednotek vykázaných na výpočtových listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní výpočtové listy nahrazujete nebo rušíte podávaným zkráceným dodatečným daňovým přiznáním. Pokud Vám byla poslední známá daň správcem daně stanovena odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené správcem daně.

Pokud podáváte daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na dani ze staveb a jednotek podle § 13a odst. 5 zákona a daň ze staveb a jednotek celkem vychází nižší než 90 Kč, vyplňte částku 90 Kč s výjimkou případu, kdy jsou všechny podíly od daně zcela osvobozené.

403 Daň z nemovitých věcí celkem – součet údajů řádků 401 a 402, tj. součet daně z pozemků celkem a daně ze staveb a jednotek celkem.

Dodatečně přiznaná daň – tuto část vyplňte pouze u dodatečného daňového přiznání nebo u přiznání opravného k dodatečnému daňovému přiznání (jak úplného, tak zkráceného dodatečného daňového přiznání).

404 Poslední známá daň – zde uveďte celkovou výši daně z nemovitých věcí tak, jak byla naposledy pravomocně stanovena na zdaňovací období, za které podáváte dodatečné daňové přiznání.

405 Dodatečně přiznaná daň – vypočte se jako rozdíl mezi nově přiznávanou celkovou daní z nemovitých věcí na ř. 403 a poslední známou daní na ř. 404. V případech, kdy podáváte dodatečné daňové přiznání na daň nižší oproti poslední známé dani, a hodnota rozdílu je proto záporná, uveďte před částkou rozdílu znaménko minus (-).

Kód podepisující osoby – uveďte číselný kód podle níže uvedených typů podepisujících osob:

Datum narození / Evidenční číslo osvědčení daňového poradce / IČ právnické osoby: bude vyplněno datum narození podepisující osoby odlišné od daňového subjektu – fyzické osoby, nebo evidenční číslo osvědčení daňového poradce – fyzické osoby, nebo identifikační číslo právnické osoby odlišné od daňového subjektu.

Datum – uveďte datum podpisu daňového přiznání.

Otisk razítka (uvádí se pouze v listinné podobě tohoto formuláře): lze připojit otisk razítka.

Vlastnoruční podpis daňového subjektu / Osoby oprávněné k podpisu (uvádí se pouze v listinné podobě tohoto formuláře): podání bude opatřeno vlastnoručním podpisem buď přímo daňovým subjektem – fyzickou osobou činící podání sama za sebe, nebo fyzickou osobou oprávněnou podepsat podání za daňový subjekt – právnickou osobu.

V případě podání v elektronické podobě se vlastnoruční podpis nahradí příslušným způsobem autorizace podání (např. identitou občana, uznávaným elektronickým podpisem apod.).

Je-li podepisující osobou fyzická osoba odlišná od daňového subjektu, podání podepisuje tato fyzická osoba; je-li podepisující osobou právnická osoba odlišná od daňového subjektu, podání podepisuje fyzická osoba oprávněná jednat jménem právnické osoby.