VYHLÁŠKA ze dne 11. prosince 2003, kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)
Celé znění předpisu ve formátu PDF ke stažení ZDE
VYHLÁŠKA
ze dne 11. prosince 2003,
kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb.,
kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.,
o oceňování majetku a o změně některých zákonů
(zákon o oceňování majetku)
Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku):
Čl. I
Vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), se mění takto:
1. V § 6 odst. 1 se za slova ,,zahrádkářské chaty" vkládají čárka a slova ,,jejichž základní ceny nejsou uvedeny v příloze č. 17a a cena nedokončené rekreační chaty a zahrádkářské chaty,".
2. V § 8 odst. 1 se za slova ,,jiné stavby," vkládají slova ,,nebo nedokončené garáže,".
3. V § 13 odst. 1 se za slova ,,pod typem J, K" vkládají čárka a slova ,,nebo nedokončeného bytu".
4. V § 17 se doplňuje věta ,,Tento koeficient se nepoužije, hodnotí-li se vybavení stavby koeficientem vybavení K4.".
5. V § 22 odst. 4 písmeno c) zní:
,,c) odpisy vypočtené z ceny zjištěné nákladovým způsobem podle vzorce
kde
o
výše ročního odpisu,
CN
cena oceňované stavby zjištěná dle hlavy první včetně příslušenství, bez Kp,
i
úroková míra setinná 0,03,
n
předpokládaná další ekonomická životnost stavby v letech, nejvýše 30,
přitom
při použití analytické metody výpočtu opotřebení
při použití lineární metody výpočtu opotřebení
B
C >; ----- ; C se zaokrouhlí na celé číslo,
=0,85
B
skutečné stáří stavby v letech,
C
předpokládaná celková životnost stavby v letech,".
6. V § 22 odstavec 5 zní:
,,(5) Roční nájemné upravené podle odstavce 4 nesmí být nižší než 40 % z ročního nájemného zjištěného podle odstavců 2 a 3.".
7. § 23 a 24 se zrušují.
8. V § 25 odst. 1 větě první se za slovo ,,garáže" doplňují slova ,,a jejich vybavení".
9. V § 25 odst. 4 se za slovy ,,kvalitativní pásma" vkládají slova ,,se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 16".
10. V § 26 odst. 4 se za slova ,,kvalitativní pásma" vkládají slova ,,se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 17".
11. V § 26 se doplňuje odstavec 7, který zní:
,,(7) Pozemky se oceňují samostatně podle části třetí.".
12. Za § 26 se vkládá nový § 26a, který včetně nadpisu zní:
,,§ 26a
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty, jejich vybavení, případně venkovní úpravy uvedené v příloze č. 11, kromě položek č. 2.5, 3.2, 19, 21 a 23, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 17a, tabulce č. 1a až 1d a upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. V ceně rekreační chaty a zahrádkářské chaty je přiměřeně zahrnuto jejich vybavení uvedené v příloze č. 7.
(2) Základní cena uvedená v příloze č. 17a tabulce č. 1a až 1d se násobí koeficientem cenového porovnání podle vzorce:
kde
ZCU
základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
ZC
základní cena podle přílohy č. 17a tabulky č. 1a až 1d,
KCP
koeficient cenového porovnání vypočtený podle vztahu:
KCPn
koeficient cenového porovnání n-tého hodnoceného znaku,
vn
váha n-tého hodnoceného znaku (tabulka č. 2 přílohy č. 17a).
(3) Popisy hodnocených znaků a jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu rekreační chaty a zahrádkářské chaty jsou uvedeny v tabulce č. 2 přílohy č. 17a. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3 přílohy č. 17a.
(4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků KCPn pro jednotlivá kvalitativní pásma se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1a až 1d přílohy č. 17a:
- a)
- KCPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 -- KCR ,
KCR
- b)
- KCPn pro II. kvalitativní pásmo = 1 -- --------- ,
- c)
- KCPn pro III. kvalitativní pásmo = 1,000,
KCR
- d)
- KCPn pro IV. kvalitativní pásmo = 1 + --------- ,
- e)
- KCPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + KCR.
Koeficienty se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.
(5) Jestliže se hodnocení znaků pod č. 1, 2, 5, 8 a 10 v tabulce č. 3 přílohy č. 17a výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I. a V., lze upravit ZCU za m3 obestavěného prostoru o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce:
kde
D
úprava ZCU v procentech,
n
číslo znaku 1, 2, 5, 8 a 10,
dn
srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu >--10;0 ;0;10 >;,
vn
váha n-tého znaku.
(6) Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 17a, zjistí se jejich cena podle § 6.
(7) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí.".
13. V § 27 odst. 3 písm. b) se slova ,,identifikační a informační" nahrazují slovem ,,popisné".
14. Poznámka pod čarou č. 9) zní:
––––––––––––––––––––
,,9) § 32 odst. 1 písm. a), b) a e) zákona č. 50/1976 Sb., ve znění zákona č. 83/1998 Sb.".
15. V § 28 odst. 1 písm. g) se za slovo ,,Luhačovicích," vkládají slova ,,Mladé Boleslavi,".
16. V § 28 odst. 1 za pododstavcem označeným písmenem ,,g)" se dosavadní pododstavec označený písmenem ,,f)" označuje písmenem ,,h)".
17. V § 28 odstavec 9 zní:
,,(9) Pozemky vedené v katastru nemovitostí v druhu ostatní plochy se způsobem využití dráha, dálnice, silnice, ostatní (veřejná) komunikace a ostatní dopravní plocha, která není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemky k uvedeným účelům již užívané a dále pozemky k uvedeným účelům určené rozhodnutím o umístění stavby13) nebo stavebním povolením10) se ocení podle odstavce 1 a vynásobí se koeficientem 0,60. Takto zjištěná cena se dále neupravuje; cena činí nejméně 50 Kč/m2. Jsou-li tyto pozemky užívány k podnikání za úplatu zejména ve funkčním spojení se stavbami komerčního charakteru (např. parkoviště obchodních domů, ubytovacích a stravovacích zařízení), zjistí se jejich cena podle odstavců 1 a 2.".
18. V § 28 odstavec 14 zní:
,,(14) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 12 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.".
19. V § 31 odst. 3 se slova ,,přílohy č. 17" nahrazují slovy ,,přílohy č. 20" a slova ,,nejméně však 0,70 Kč za m2" se zrušují.
20. V § 31 se na konci odstavce 3 doplňuje věta ,,Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak nesmí být nižší než 0,70 Kč/m2.".
21. V § 31 odst. 4 písm. a) se výraz ,,5 %" nahrazuje výrazem ,,7 %".
22. V § 31 odst. 4 písm. b) se výraz ,,3 %" nahrazuje výrazem ,,5 %".
23. V § 31 odst. 5 se za slovy ,,až o 50 %" čárka nahrazuje tečkou a slova ,,nejméně však na 7 Kč za m2." se zrušují.
24. V § 31 se doplňuje odstavec 6, který zní:
,,(6) Cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.".
25. Za část třetí se vkládá nová část čtvrtá, která včetně nadpisu zní:
