Nájem bytu a nájem prostoru sloužícího k podnikání

Ne každý touží po vlastním bytě nebo nemá tu možnost pořídit si byt do osobního vlastnictví. V těchto případech se lidé „uchylují“ k nájemnímu bydlení, s čímž jim samozřejmě nastává povinnost plnění podmínek ze strany pronajímatele. Co musí smlouva o nájmu obsahovat? Musí být chov zvířete podmíněn ve smlouvě? A jak je to s opravami v pronajatém bytě? Ve video seminářích JUDr. et Mgr. Pavly Voříškové, z Advokátní kanceláře Voříšková, se dozvíte informace – od definice bytu a prostoru k podnikání, přes nájemné, kauce, výpovědi nájmu bytu ze strany nájemce i pronajímatele, k přezkumu výpovědi soudem. To vše a mnohem více se dozvíte zde v souboru 6ti video přednášek.

Obsah video kurzu:

Nájem bytu a nájem prostoru sloužícího podnikání I.
(I. Nájem bytu a domu I.)

• Náležitosti smlouvy o nájmu bytu
• Forma smlouvy o nájmu bytu
• Dobrá víra nájemce
• Definice bytu
• Právní volnost bytu

Nájem bytu a nájem prostoru sloužícího podnikání II.
(II. Nájem bytu a domu II.)

• Doba nájmu
• Nájemné
• Zvyšování nájemného
• Kauce 
• Smluvní pokuta

Nájem bytu a nájem prostoru sloužícího podnikání III.
(III. Nájem bytu a domu III.)

• Práce či podnikání v bytě
• Chov zvířete v bytě
• Domovní řády
• Společný nájem
• Přijetí nového člena domácnosti
• Drobné opravy v bytě
• Podnájem bytu

Nájem bytu a nájem prostoru sloužícího podnikání IV.
(IV. Nájem bytu a domu IV.)

• Výpověď nájmu bytu ze strany nájemce
• Výpověď nájmu bytu ze strany pronajímatele
• Námitky proti výpovědi
• Přezkum výpovědi soudem
• Přechod nájmu bytu

Nájem bytu a nájem prostoru sloužícího podnikání V.
(V. Nájem obecně)

• Rozdíl mezi nájmem a pachtem
• Základní ustanovení k nájemní smlouvě
• Předmět nájmu
• Právní volnost předmětu nájmu
• Nájem v KN
• Doba, úplatnost
• Výpověď nájmu

Nájem bytu a nájem prostoru sloužícího podnikání VI.
(VI. Nájem prostoru sloužícího podnikání)

• Náležitosti nájemní smlouvy
• Pojmové znaky tohoto nájmu
• Nájemné
• Změna činnosti
• Štíty k označení nemovitosti
• Převod nájmu
• Výpověď

O lektorovi

JUDr. et Mgr. Pavla Voříšková, Ph.D.

JUDr. et Mgr. Pavla Voříšková, Ph.D. absolvovala dvě právnické fakulty, a to Právnickou fakultu Masarykovy univerzity v Brně a Právnickou fakultu Univerzity Palackého v Olomouci. Se zaměřením na bytové spoluvlastnictví složila v roce 2015 rigorózní zkoušku na Právnické fakultě Univerzity Karlovy v Praze. V roce 2017 dokončila své doktorské studium zaměřené na autorské právo v architektuře na Právnické fakultě Univerzity Palackého v Olomouci. Absolvovala několik zahraničních stáží a studijních pobytů (Stanford University, USA; Berkeley University of California, USA; University of Wolverhampton, UK; Rechtswissenschaftliche Fakultät, Friedrich-Schiller-Universität, Jena, Germany) a pravidelně se účastní mezinárodních konferencí (v Kodani, Římě, Ženevě, Cambridge, Liverpoolu atd.). 

V období 2012 až 2014 pracovala v Komisi pro aplikaci nové civilní legislativy. Komise byla zřízena při Ministerstvu spravedlnosti jako poradní orgán ministra spravedlnosti v oblasti nového soukromého práva, jehož členové byli přední odborníci na soukromé právo z řad nejen akademiků, ale i praktikujících advokátů, soudců a notářů, a jejím úkolem bylo nezávazně podávat a sjednocovat výklad otázek nového soukromého práva, podílet se na tvorbě doprovodné legislativy a předkládat návrhy a doporučení v této oblasti, čímž se snažila pomoci nejen odborné, ale i laické veřejnosti s orientací ve složitých právních otázkách nového soukromého práva. V Komisi se lektorka mimo jiné zaměřovala právě na problematiku bytového spoluvlastnictví. 

Následně se přes evropský projekt věnovala přednáškové činnosti,  v rámci níž přednášela i bytové spoluvlastnictví. Přednášky byly uskutečňovány pro úředníky katastrálních úřadů, Úřadu státu pro zastupování státu ve věcech majetkových, celních úřadů, úřadů práce, České národní banky, úřadů správy sociálního zabezpečení, jednotlivých ministerstev a Úřadu vlády ČR. Od roku 2016 působí v advokacii a zároveň přednáší autorské právo na Českém vysokém učení technickém v Praze.