ZÁKON ze dne 20. ledna 2015, kterým se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů
Celé znění předpisu ve formátu PDF ke stažení ZDE
ZÁKON
ze dne 20. ledna 2015,
kterým se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů
Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:
Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění zákona č. 315/1993 Sb., zákona č. 242/1994 Sb., zákona č. 248/1995 Sb., zákona č. 65/2000 Sb., zákona č. 492/2000 Sb., zákona č. 239/2001 Sb., zákona č. 483/2001 Sb., zákona č. 576/2002 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 669/2004 Sb., zákona č. 179/2005 Sb., zákona č. 217/2005 Sb., zákona č. 342/2005 Sb., zákona č. 545/2005 Sb., zákona č. 112/2006 Sb., zákona č. 186/2006 Sb., zákona č. 261/2007 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 1/2009 Sb., zákona č. 281/2009 Sb., zákona č. 362/2009 Sb., zákona č. 199/2010 Sb., zákona č. 30/2011 Sb., zákona č. 212/2011 Sb., zákona č. 375/2011 Sb., zákona č. 457/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb., zákona č. 503/2012 Sb. a zákonného opatření Senátu č. 344/2013 Sb., se mění takto:
1. V § 2 odst. 2 písmeno e) zní:
- ˙e)
- pozemky v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů na nich, které jsou součástí zdanitelných jednotek v budově bytového domu, a jiné pozemky ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek v budově bytového domu užívané společně s těmito jednotkami, a to v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů těchto spoluvlastníků na nich.˙.
2. V § 2 se doplňuje odstavec 3, který zní:
˙(3) Na pozemek, který je součástí jednotky, se pro účely daně z nemovitých věcí hledí jako na nemovitou věc, jejímž vlastníkem je ten, kdo vlastní jednotku.˙.
3. V § 3 odst. 4 se slova ˙ , nebo u pozemků, jejichž hranice v terénu reálně vznikly po předání pozemků jako náhradních za původní pozemky sloučené˙ zrušují.
4. V § 4 odst. 1 písm. e) se slova ˙celek s budovou nebo˙ nahrazují slovy ˙celek se zdanitelnou stavbou, která je budovou, nebo se zdanitelnou˙ a slova ˙ , dále s budovou nebo jednotkou˙ se nahrazují slovem ˙nebo˙.
5. V § 4 odst. 1 písm. f) se slova ˙s budovou nebo˙ nahrazují slovy ˙se zdanitelnou stavbou, která je budovou, nebo se zdanitelnou˙.
6. V § 4 odst. 1 písm. g) úvodní části ustanovení se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelnou˙ a na konci textu bodu 6 se doplňují slova ˙nebo v rozhodnutí o registraci˙.
7. V § 4 odst. 1 písm. h) úvodní části ustanovení se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelnou˙.
8. V § 4 odst. 1 písm. o) se slovo ˙rozhodnutím˙ nahrazuje slovy ˙kolaudačním rozhodnutím nebo kolaudačním souhlasem˙.
9. V § 4 odst. 1 písm. v) se slova ˙území16d) nebo v zastavitelné ploše16d)˙ nahrazují slovy ˙území podle stavebního zákona nebo v zastavitelné ploše podle stavebního zákona˙.
Poznámka pod čarou č. 16d se zrušuje, a to včetně odkazů na poznámku pod čarou.
10. V § 4 odst. 2 se za slova ˙stavbou nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelnou˙ a za slova ˙stavby nebo˙ se vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
11. V § 4 odst. 3 se slovo ˙využívány˙ nahrazuje slovem ˙užívány˙.
12. V § 4 se na konci odstavce 3 doplňuje věta ˙Pozemky uvedené v odstavci 1 písm. a), b) a t) jsou osvobozeny od daně z pozemků, není-li k nim zřízeno právo stavby.˙.
13. V § 6 odst. 3 větě první se za slovo ˙rozumí˙ vkládají slova ˙zdanitelnou stavbou˙ a slova ˙ ; rozhodná je výměra˙ se nahrazují slovy ˙ , a to v rozsahu výměry˙.
14. V § 6 odst. 3 se za větu první vkládá věta ˙Stavebním pozemkem není pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která bude osvobozena podle § 9 odst. 1 písm. i) nebo j).˙.
15. V § 6 odst. 3 větě poslední se slova ˙jednotka stane˙ nahrazují slovy ˙všechny jednotky v ní stanou˙.
16. V § 6 odst. 5 se slova ˙nebo vlečkou˙ nahrazují slovy ˙ , včetně plochy vlečky, bazénem nebo nádrží, pokud nejsou zdanitelnou stavbou˙.
17. V § 7 odst. 1 písm. a) úvodní části ustanovení se slova ˙a to˙ nahrazují slovy ˙kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí dokončená nebo užívaná˙.
18. V § 7 odst. 1 písmeno b) zní:
- ˙b)
- zdanitelná jednotka, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí jednotka dokončená nebo užívaná.˙.
19. V § 7 odst. 2 se slova ˙budova, v níž jsou˙ nahrazují slovy ˙zdanitelná stavba, v níž jsou zdanitelné˙.
20. V § 7 se doplňuje odstavec 4, který zní:
˙(4) Ustanovení odstavce 1 se vztahuje i na část budovy nebo inženýrské stavby uvedené v příloze k tomuto zákonu nebo součást jednotky, je-li dokončená nebo užívaná.˙.
21. V § 8 odst. 1 se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
22. V § 8 odst. 2 úvodní části ustanovení a v § 8 odst. 2 písm. a) bodě 2 se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelnou˙.
23. V § 8 odst. 3 úvodní části ustanovení se za slovo ˙propachtované˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
24. V § 9 odst. 1 písm. a) až c) se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
25. V § 9 odst. 1 písm. e) a f) se slova ˙budovy nebo˙ nahrazují slovy ˙zdanitelné stavby, které jsou budovou, nebo zdanitelné˙.
26. V § 9 odst. 1 písm. j) se slovo ˙rozhodnutím˙ nahrazuje slovy ˙kolaudačním rozhodnutím nebo kolaudačním souhlasem˙.
27. V § 9 odst. 1 písm. k) úvodní části ustanovení se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
28. V § 9 odst. 1 písm. k) se na konci textu bodu 6 doplňují slova ˙nebo v rozhodnutí o registraci˙.
29. V § 9 odst. 1 písm. l) se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
30. V § 9 odst. 1 písm. m) úvodní části ustanovení se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
31. V § 9 odst. 1 písm. m) se na konci textu bodu 11 doplňují slova ˙ , nejde-li o její přímé spalování˙.
32. V § 9 odst. 1 písm. n) se slova ˙budovy obytných domů nebo˙ nahrazují slovy ˙zdanitelné stavby, které jsou budovou obytného domu, nebo zdanitelné˙.
33. V § 9 odst. 1 písm. o) úvodní části ustanovení se slova ˙budovy pro rodinnou rekreaci˙ nahrazují slovy ˙zdanitelné stavby, které jsou budovou pro rodinnou rekreaci a jsou˙.
34. V § 9 odst. 1 písm. p) a r) se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
35. V § 9 odst. 1 se na konci textu písmene r) doplňují slova ˙ , nejde-li o její přímé spalování˙.
36. V § 9 odst. 1 písm. t) až v) se za slovo ˙nebo˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
37. V § 9 odst. 2 se slovo ˙jednotky˙ nahrazuje slovy ˙zdanitelné jednotky˙.
38. V § 9 odst. 4 se slovo ˙jednotky˙ nahrazuje slovy ˙zdanitelné jednotky˙ a slovo ˙využívány˙ se nahrazuje slovem ˙užívány˙.
39. V § 9 se na konci odstavce 4 doplňuje věta ˙Osvobození od daně ze staveb a jednotek podle odstavce 1 písm. r) se nevztahuje na zdanitelnou stavbu a zdanitelnou jednotku, je-li centrálně vytápěna a napojena na systém rozvodného tepelného zařízení podle energetického zákona.˙.
40. V § 10 odst. 3 úvodní části ustanovení se za slovo ˙plochy˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
41. V § 10 odst. 3 písmeno a) zní:
- ˙a)
- koeficientem 1,22, je-li
1. tato zdanitelná jednotka v budově bytového domu a
2. její součástí podíl na pozemku nebo je-li její vlastník spoluvlastníkem jiného pozemku ve spoluvlastnictví vlastníků takových zdanitelných jednotek užívaného společně s těmito jednotkami, nebo˙.
42. V § 10 odst. 4 se za slovo ˙plocha˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙ a slovo ˙domu˙ se nahrazuje slovy ˙nemovité věci˙.
43. V § 11 odst. 1 písm. b) se slovo ˙využívané˙ nahrazuje slovem ˙užívané˙.
44. V § 11 odst. 1 písm. c) se za slova ˙a u˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
45. V § 11 odst. 1 písm. d) úvodní části ustanovení zní: ˙u zdanitelné stavby a u zdanitelné jednotky, jejichž převažující část podlahové plochy nadzemní části zdanitelné stavby nebo, nemá-li po-dlahovou plochu, zastavěné plochy zdanitelné stavby nebo podlahové plochy zdanitelné jednotky je užívaná k˙.
46. V § 11 odst. 1 písm. f) se za slovo ˙ostatní˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
47. V § 11 odst. 2 se za větu druhou vkládá věta ˙Za zastavěnou plochu nadzemního podlaží se považuje zastavěná plocha nadzemním podlažím ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí tohoto podlaží do vodorovné roviny.˙.
48. V § 11 odst. 3 písm. b) se slova ˙odstavce 2 a˙ nahrazují slovy ˙odstavce 2, a zdanitelných˙.
49. V § 11 odst. 5 větě první se za slovo ˙u˙ vkládá slovo ˙zdanitelné˙.
50. V § 11 odst. 6 se slova ˙v § 11 odst.˙ nahrazují slovy ˙v odstavci˙ a slova ˙podle § 11 odst.˙ se nahrazují slovy ˙podle odstavce˙.
51. V § 11 se doplňuje odstavec 7, který zní:
˙(7) Má-li podnikatel zařazenu v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku, s výjimkou budovy podle odstavce 1 písm. a), zdanitelné jednotky podle odstavce 1 písm. c) a zdanitelné jednotky podle odstavce 1 písm. f), která nezahrnuje jiný nebytový prostor než garáž, sklep nebo komoru, použije se u nich sazba podle odstavce 1 písm. d).˙.
52. V § 11a odst. 2 se slovo ˙jednotku˙ nahrazuje slovy ˙zdanitelnou jednotku˙ a slovo ˙jednotky˙ se nahrazuje slovy ˙zdanitelné jednotky˙.
53. V § 12 se slovo ˙nemovitosti˙ nahrazuje slovy ˙nemovité věci˙ a slovo ˙jednotek˙ se nahrazuje slovy ˙zdanitelných jednotek˙.
54. V § 12a odst. 4 se slova ˙jednotky nebo souhrn˙ nahrazují slovy ˙zdanitelné jednotky nebo souhrn zdanitelných˙ a slovo ˙jednotce˙ se nahrazuje slovy ˙zdanitelné jednotce˙.
55. V § 13a odst. 1 se slova ˙vyměřena či doměřena˙ nahrazují slovem ˙stanovena˙ a slova ˙pro vyměření˙ se nahrazují slovy ˙pro stanovení˙.
56. V § 13a odst. 2 písm. d) se za slovo ˙lhůty˙ vkládají slova ˙anebo uplynutím lhůty stanovené obecně závaznou vyhláškou podle § 17a˙.
57. V § 13a odst. 2 závěrečné části ustanovení se slovo ˙vyměří˙ nahrazuje slovem ˙stanoví˙.
58. V § 13a odst. 5 se slovo ˙vyměří˙ nahrazuje slovem ˙stanoví˙.
59. V § 13a odst. 6 větě první se slova ˙podání daňového přiznání˙ nahrazují slovy ˙tvrzení daně˙ a ve větě druhé se slovo ˙vyměřené˙ nahrazuje slovem ˙stanovené˙.
60. V § 13a odst. 7 se slova ˙přiznané nebo vyměřené˙ nahrazují slovem ˙stanovené˙.
61. V § 13a odst. 8 se slovo ˙vyměří˙ nahrazuje slovem ˙stanoví˙.
62. V § 13a odst. 11 se za slovo ˙třetího˙ vkládá slovo ˙kalendářního˙ a za slova ˙následujícího po˙ se vkládá slovo ˙kalendářním˙.
63. V § 13a se doplňuje odstavec 12, který zní:
˙(12) Nepřešlo-li do 31. prosince zdaňovacího období vlastnické právo k nemovité věci prodané v dražbě, je poplatník za nemovitou věc povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž
- a)
- byly splněny podmínky pro nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené v dražbě, s výjimkou veřejné dražby, vydražitelem nebo předražitelem, nebo
- b)
- bylo vydáno vydražiteli potvrzení o nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené ve veřejné dražbě.˙.
64. V § 13b odst. 1 se slovo ˙vyměřuje˙ nahrazuje slovem ˙stanoví˙ a slovo ˙vyměřována˙ se nahrazuje slovem ˙stanovována˙.
65. V § 15 odst. 1 a 2 se slovo ˙běžného˙ zrušuje.
66. V § 15 odst. 3 se slovo ˙vyměří˙ nahrazuje slovem ˙stanoví˙ a slovo ˙vyměření˙ se nahrazuje slovem ˙stanovení˙.
67. V § 15 odst. 4 se slovo ˙vyměřena˙ nahrazuje slovem ˙stanovena˙.
68. V § 15 odst. 5 se za číslo ˙11˙ vkládají slova ˙nebo odst. 12˙.
69. Za § 15 se vkládá nový § 15a, který včetně nadpisu zní:
Má-li poplatník povinnost podat daňové přiznání nebo dodatečné daňové přiznání na daň nižší, než je poslední známá daň, a podá-li je po lhůtě pro jejich podání, aniž by byl správcem daně k tomu vyzván, nevzniká poplatníkovi povinnost uhradit pokutu za opožděné tvrzení daně.˙.
70. V § 16 se slovo ˙po˙ nahrazuje slovem ˙při˙, slovo ˙vyměřená˙ se nahrazuje slovy ˙poslední známá˙, slovo ˙vyměřené˙ se nahrazuje slovy ˙poslední známé˙ a slovo ˙běžného˙ se zrušuje.
71. Nad § 16a se vkládá označení části páté, která včetně nadpisu zní:
Dosavadní části pátá a šestá se označují jako části šestá a sedmá.
72. V § 16a odst. 1 větě první se slovo ˙příslušnému˙ a slovo ˙kalendářních˙ zrušuje a věta druhá se zrušuje.
73. V § 16a odstavec 2 zní:
˙(2) Obec je povinna zaslat obecně závaznou vyhlášku vydanou podle § 17a v jednom vyhotovení správci daně do pěti dnů ode dne nabytí její platnosti.˙.
74. V § 17a odst. 2 se věta poslední zrušuje.
75. V § 17a odst. 3 se slova ˙běžné zdaňovací období po termínu˙ nahrazují slovy ˙zdaňovací období po lhůtě˙.
76. Poznámky pod čarou č. 2, 11, 13, 16c, 16e, 18c a 21 se zrušují, a to včetně odkazů na poznámky pod čarou.
1. Pro daňové povinnosti u daně z nemovitých věcí na zdaňovací období přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, jakož i pro práva a povinnosti s nimi související, se použije zákon č. 338/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.
2. U zdanitelných staveb nebo jednotek, u nichž byla přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona provedena změna spočívající ve změně systému vytápění podle § 9 odst. 1 písm. r) zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se nepoužije ustanovení § 9 odst. 4 věty poslední zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
3. Dojde-li ke změně výše daně z nemovitých věcí pouze v důsledku § 2 odst. 2 písm. e) nebo § 10 odst. 3 zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, poplatník daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání nepodává a správce daně vyměří daň z moci úřední postupem podle § 13a odst. 8 zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, aniž by vyzval poplatníky ke zvolení si společného zmocněnce.
Účinnost
Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2016, s výjimkou ustanovení čl. I bodu 69, které nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení.
