Ceny bytů na severu Moravy proti loňsku vzrostly až o čtvrtinu

Až o čtvrtinu vzrostly ve srovnání
s loňským rokem ceny bytů v některých okresech Moravskoslezského
kraje. Kvůli růstu cen i obavám lidí ze zvyšování nájemného
nejvíce stoupá poptávka po malých bytech, které jsou často dražší
než byty s více pokoji. Vyplývá to z průzkumu ČTK mezi prodejci
realit. Odborníci přičítají růst cen bytů částečně rozjezdu
průmyslových zón a také čerpání stavebního spoření se státním
příspěvkem.
Nejvíce vzrostly ceny v Karviné, která má díky pěti stům
nových pracovních míst nejlepší průmyslovou zónu v kraji, ale
také bezmála 20procentní nezaměstnanost. Byt jedna plus jedna zde
stojí od 220.000 do 250.000 korun. Ještě vloni jej však podle
realitní makléřky Gabriely Palochové bylo možné získat za zhruba
190.000. O hodně dráž je však v Opavě, kde vysoká poptávka drží
cenu jednopokojového bytu až na 450.000 korun. To je podle
průzkumu nejvíce v kraji.
"Poptávka po malých bytech hodně převyšuje nabídku," shodují
se odborníci. Například v Orlové na Karvinsku je zájem tak velký,
že zatímco třípokojový byt lze mít za 180.000, pořízení
malometrážního vyjde i o 10.000 korun dráže.
V Ostravě je situace podobná jako v Karviné. "Proti loňsku
ceny určitě stouply zhruba o 40.000 korun," řekla ČTK realitní
makléřka Šárka Bohumská. V části Poruba se jednopokojový byt
prodává za 220.000, ale také za 300.000 korun. Cena větších bytů
je pak od 420.000 korun výše. Novojičínsko je na tom obdobně.
Vysoké ceny bytů má překvapivě Krnov, kde se průmyslová zóna
teprve rozjíždí. "Je to totiž nejhezčí město v okresu Bruntál,"
vysvětluje odbornice Lucie Šreková. Za panelový třípokojový byt
lidé zaplatí 450.000, ale nelíbí se jim, když mají dát 320.000
korun za stejně velký byt v Bruntále vzdáleném dvacet kilometrů.
Byt jedna plus jedna se v Krnově prodává za čtvrt miliónu.
Ve Frýdku-Místku jsou proti loňsku byty dražší asi o 15
procent, kdy jednopokojový byt stojí 260.000, třípokojový pak asi
půl miliónu korun. Do nárůstu se podle tamních prodejců promítá
povinnost prodávajícího odvádět státu pětiprocentní daň z prodeje
a také fakt, že se ve městě neplánuje žádná nová výstavba bytů.
Odhadovat další vývoj je podle realitních makléřů velmi
obtížné, protože vloni ceny vůbec nestoupaly, takže se růst může
opět zastavit. "Odborníci tvrdí, že byty budou zdražovat, ale
obyčejní lidé si to nemyslí," řekla Palochová. Lidé se totiž
domnívají, že investoři až tolik pracovních míst nevytvoří a že
platy porostou pomaleji než nájemné.

© EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz