epravo.cz

Přihlášení / registrace

Nemáte ještě účet? Zaregistrujte se


Zapomenuté heslo
    Přihlášení / registrace
    • ČLÁNKY
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • insolvenční právo
      • finanční právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • evropské právo
      • veřejné zakázky
      • ostatní právní obory
    • ZÁKONY
      • sbírka zákonů
      • sbírka mezinárodních smluv
      • právní předpisy EU
      • úřední věstník EU
    • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • ostatní právní obory
    • AKTUÁLNĚ
      • 10 otázek
      • tiskové zprávy
      • vzdělávací akce
      • komerční sdělení
      • ostatní
      • rekodifikace TŘ
    • Rejstřík
    • E-shop
      • Online kurzy
      • Online konference
      • Záznamy konferencí
      • EPRAVO.CZ Premium
      • Konference
      • Monitoring judikatury
      • Publikace a služby
      • Společenské akce
      • Advokátní rejstřík
      • Partnerský program
    • Předplatné
    15. 9. 2016
    ID: 103082upozornění pro uživatele

    Kamery v bytových domech

    Na počátku roku vydal Úřad pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ) stanovisko zabývající se povinnostmi vyplývajícími z provozování kamerových systémů v bytových domech. Každý vlastník bytového domu uvažující o umístění kamer do svého domu, by se s tímto stanoviskem měl seznámit. Níže proto shrnuji základní body uvedeného stanoviska.

     
     Glatzová & Co., s.r.o.
     
    Provozování kamerového systému jako zpracování osobních údajů

    Úvodem je vhodné připomenout, kdy je provoz kamerového systému zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů (ZOOÚ). Samotné kamerové sledování bez současného uchovávání záznamu není zpracováním osobních údajů. Provozování kamerového systému je považováno za zpracování osobních údajů, pokud je vedle kamerového sledování prováděn záznam pořizovaných záběrů, nebo jsou v záznamovém zařízení uchovávány informace a zároveň účelem pořizovaných záznamů, případně vybraných informací, je jejich využití k identifikaci fyzických osob v souvislosti s určitým jednáním.[1] Na základě těchto záznamů musí být možné přímo či nepřímo identifikovat konkrétní fyzickou osobu.
    Reklama
    Nemáte ještě registraci na epravo.cz?

    Registrujte se, získejte řadu výhod a jako dárek Vám zašleme aktuální online kurz na využití umělé inteligence v praxi.

    REGISTROVAT ZDE

    Stanovení účelu zpracování


    Jednou ze základních povinností správce při zpracování osobních údajů je stanovení účelu zpracování. V případě bytových domů půjde zpravidla o zpracování za účelem nezbytné ochrany práv a právem chráněných zájmů správce, příjemce nebo jiné dotčené osoby (§ 5 odst. 2 písm. e) ZOOÚ) – zejména ochrana života, zdraví a majetku.

    Reklama
    Novinky ze stavební a správní judikatury za rok 2025 (online - živé vysílání) - 24.2.2026
    Novinky ze stavební a správní judikatury za rok 2025 (online - živé vysílání) - 24.2.2026
    24.2.2026 09:003 975 Kč s DPH
    3 285 Kč bez DPH

    Koupit

    Registrační povinnost

    Ještě před zahájením zpracování musí správce oznámit zamýšlené zpracování ÚOOÚ postupem podle § 16 ZOOÚ. Oznámení lze učinit prostřednictvím registračního formuláře dostupného na stránkách ÚOOÚ. Pokud oznámení obsahuje veškeré náležitosti a ÚOOÚ nezahájí řízení pro podezření z porušení zákona, lze po uplynutí 30 dnů ode dne doručení oznámení zahájit zpracování osobních údajů. ÚOOÚ v takovém případě zapíše informace uvedené v oznámení do registru.

    Umístění kamer

    Při zpracování osobních údajů je správce povinen v souladu s principem proporcionality volit takové prostředky a způsoby zpracování, aby bylo do práva na soukromí dotčených osob zasaženo co nejméně. Uvedený požadavek se v případě kamerových systémů projeví zejména v počtu kamer, v místech jejich umístění a rozsahu jejich zorného úhlu. Umístění kamer do sklepů, půdy, garáží, kočárkárny, kolárny, prostoru dopisních schránek, či vnějšího pláště budovy (a jeho bezprostřední okolí) je zpravidla přiměřené. Sledování přímých vchodů do bytů je naopak možné jenom ve zcela výjimečných případech a pouze se souhlasem obyvatel dotčených bytů. Umístění kamer do těchto prostor totiž zasahuje do soukromí osob nejvýrazněji.  

    Souhlas se zpracováním


    Pokud je účelem zpracování ochrana práv a právem chráněných zájmů, souhlas subjektů údajů se nevyžaduje. Právním titulem samozřejmě může být i souhlas subjektů údajů. S ohledem na měnící se obsazení bytů a s tím spojenou nutnost požadovat souhlas od každé nové osoby, se to však nejeví jako praktické. Navíc takový souhlas může být ze strany subjektu údajů kdykoli odvolán.

    Doba uchovávání záznamů

    Rovněž doba, po kterou bude správce uchovávat kamerové záznamy, musí být v souladu s principem proporcionality. Tato doba musí být stanovena tak, aby nepřesáhla dobu potřebnou k zaznamenání incidentu zachyceného kamerou a zajištění dalších nezbytných informací, potřebných například k předání záznamu příslušným orgánům či pojišťovně. Podle názoru ÚOOÚ půjde zpravidla o délku 7 dní, v odůvodněných případech 14 dní.

    Přístup k záznamům může být poskytnut pouze omezenému okruhu osob, jakákoli manipulace s údaji musí být zdokumentována. Správce je rovněž povinen přijat bezpečnostní opatření k ochraně záznamů, aby nedošlo k jejich poškození, změně či likvidaci nebo k jejich neoprávněnému zpřístupnění.

    Informační povinnost

    I v případě zpracování osobních údajů kamerovými systémy musí správce plnit informační povinnost vůči subjektům údajů. Ve vztahu k obyvatelům domu, tak činí v plném rozsahu podle § 11 ZOOÚ. V případě nepravidelných či náhodných návštěvníků domu tak činí alespoň umístěním informačních tabulek u všech vstupů do sledovaných prostor.

    Upozornění na závěr

    Provozování kamerového systému v bytových domech s sebou přináší množství komplexních povinností. Jejich náležité plnění nelze v žádném případě brát na lehkou váhu. Za jejich porušení totiž hrozí pokuta ze strany ÚOOÚ až do výše 5 mil. Kč nebo soukromoprávní nároky osob, do jejichž soukromí bylo neoprávněně zasaženo.


    Mgr. Matej Mihálik

    Mgr. Matěj Mihálik
    ,
    advokátní koncipient


    Glatzová & Co., s.r.o.

    Betlémský palác
    Husova 5
    110 00  Praha 1
     
    Tel.:    +420 224 401 440
    Fax:    +420 224 248 701
    e-mail:    office@glatzova.com

    Právnická firma roku 2015
    ______________________________
    [1] Stanovisko ÚOOÚ č. 1/2006.


    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz

    Mgr. Matěj Mihálik (Glatzová & Co.)
    15. 9. 2016

    Poslat článek emailem

    *) povinné položky

    Další články:

    • Jaké změny přináší od roku 2026 novela rodinného práva v oblasti právní úpravy rozvodu manželství?
    • Digital Omnibus o AI: návrh nařízení o zjednodušení pravidel pro umělou inteligenci
    • Užívání nemovitosti ve spoluvlastnictví aneb musí se spoluvlastníci na jejím užívání vždy dohodnout?
    • Rozhodčí nálezy vydané ruskými rozhodčími soudy a jejich uznání a výkon na území EU
    • Byznys a paragrafy, díl 27.: Import vybraných výrobků a spotřební daně
    • Slovenské mimosoudní řešení sporů podle nařízení EU o digitálních službách
    • Kontrola systémů vytápění – často přehlížená povinnost od firem po SVJ
    • Předběžné opatření jako nástroj ochrany vlastníka nemovitosti
    • Povolení kamerového systému s identifikací osob na letišti
    • Environmentální tvrzení společností v hledáčku EU: Jak se vyhnout greenwashingu a obstát v nové regulaci?
    • Jak fungují plánovací smlouvy v reálných situacích (1. díl)

    Novinky v eshopu

    Aktuální akce

    • 24.02.2026Novinky ze stavební a správní judikatury za rok 2025 (online - živé vysílání) - 24.2.2026
    • 24.02.2026Jak správně nařizovat dovolenou individuálně i hromadně (online - živé vysílání) - 24.2.2026
    • 25.02.2026Mediace a vyjednávání v právní praxi (online – živé vysílání) – 25.2.2026
    • 24.03.2026ESG Omnibus – Co se mění v reportingu a udržitelnosti? Úleva pro firmy, nebo ústup z odpovědnosti? Víte, co vás čeká? (online – živé vysílání) – 24.3.2026
    • 25.03.2026Diskusní fórum: Daňové právo v praxi (online - živé vysílání) - 25.3.2026

    Online kurzy

    • Pracovní smlouva: co obsahovat musí, může, nesmí
    • Cesta k pracovnímu poměru
    • Pracovní smlouva - Jak (ne)využít její potenciál
    • Úvod do transfer pricingu
    • Základy DPP a DPČ
    Lektoři kurzů
    JUDr. Tomáš Sokol
    JUDr. Tomáš Sokol
    Kurzy lektora
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    Kurzy lektora
    Mgr. Marek Bednář
    Mgr. Marek Bednář
    Kurzy lektora
    Mgr. Veronika  Pázmányová
    Mgr. Veronika Pázmányová
    Kurzy lektora
    Mgr. Michaela Riedlová
    Mgr. Michaela Riedlová
    Kurzy lektora
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    Kurzy lektora
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Tomáš Nielsen
    JUDr. Tomáš Nielsen
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Konference

    • 25.03.2026Diskusní fórum: Daňové právo v praxi - 25.3.2026
    Archiv

    Magazíny a služby

    • Monitoring judikatury (24 měsíců)
    • Monitoring judikatury (12 měsíců)
    • Monitoring judikatury (6 měsíců)

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Jaké změny přináší od roku 2026 novela rodinného práva v oblasti právní úpravy rozvodu manželství?
    • Souhrn významných událostí ze světa práva
    • 10 otázek pro … Marka Netáhla
    • Užívání nemovitosti ve spoluvlastnictví aneb musí se spoluvlastníci na jejím užívání vždy dohodnout?
    • Nájem bytu
    • Nejvyšší soud uzavřel otázku náhrady ušlého zisku za covidové zákazy maloobchodního prodeje
    • Digital Omnibus o AI: návrh nařízení o zjednodušení pravidel pro umělou inteligenci
    • Slovenské mimosoudní řešení sporů podle nařízení EU o digitálních službách
    • Užívání nemovitosti ve spoluvlastnictví aneb musí se spoluvlastníci na jejím užívání vždy dohodnout?
    • Kontrola systémů vytápění – často přehlížená povinnost od firem po SVJ
    • Slovenské mimosoudní řešení sporů podle nařízení EU o digitálních službách
    • Nejvyšší soud uzavřel otázku náhrady ušlého zisku za covidové zákazy maloobchodního prodeje
    • Změny nejen parametrů exekučních srážek pro rok 2026
    • Digital Omnibus o AI: návrh nařízení o zjednodušení pravidel pro umělou inteligenci
    • Transparentní odměňování
    • DEAL MONITOR
    • Péče rodičů po novele od 1.1.2026
    • Jaké klíčové změny přináší návrh novely stavebního zákona?
    • Rozvod? Už k němu nemusíte. Shrnutí podmínek, za jakých nebudete u soudu vyslýcháni, dokonce ani nebude nutná Vaše osobní účast
    • Transparentní odměňování
    • Dvojí zvýšení podpory v nezaměstnanosti k 1. 1. 2026
    • Užívání nemovitosti ve spoluvlastnictví aneb musí se spoluvlastníci na jejím užívání vždy dohodnout?
    • Pozemkové úpravy aneb „malé“ vyvlastnění
    • Neplatnost usnesení valné hromady akciové společnosti v rozhodovací praxi soudů

    Soudní rozhodnutí

    Nájem bytu

    Výpovědí podle § 2283 odst. 1 o. z. může pronajímatel jednostranně ukončit nájem bytu přešlý na dědice zemřelého nájemce i před (pravomocným) skončením pozůstalostního...

    Insolvenční řízení (exkluzivně pro předplatitele)

    Podáním přihlášky pohledávky se promlčecí lhůta staví podle § 173 odst. 4 insolvenčního zákona jen v případě, že se příslušná pohledávka skutečně měla uplatnit přihláškou...

    Náhrada škody (exkluzivně pro předplatitele)

    Z doslovného znění § 2898 o. z. vyplývá, že se nepřihlíží k ujednání, které předem vylučuje nebo omezuje povinnost k náhradě újmy způsobené úmyslně nebo z hrubé nedbalosti....

    Povinnosti nemocnice

    S ohledem na pozitivní závazky plynoucí z práva na život podle čl. 6 odst. 1 Listiny základních práv a svobod je třeba podústavní právo vykládat tak, že pokud zdravotnické zařízení...

    Převedení zaměstnance na jinou práci (exkluzivně pro předplatitele)

    Napadený § 41 odst. 3 zákoníku práce, podle něhož může zaměstnavatel převést zaměstnance, jenž nesmí dále konat dosavadní práci mj. pro pracovní úraz [§ 41 odst. 1 písm. b)...

    Hledání v rejstřících

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2026, ISSN 1213-189X
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.
    Automatické vytěžování textů a dat z této internetové stránky ve smyslu čl. 4 směrnice 2019/790/EU je bez souhlasu EPRAVO.CZ, a.s. zakázáno.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.

    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního online kurzu "Taktika jednání o smlouvách".

    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapomněli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.