Převod nemovistostí do vlastnictví obce

Chce-li obec nabýt tento nemovitý majetek, je nezbytné nejprve postavit najisto, kdo je jejím současným vlastníkem. Pokud, jak říkáte, nemovitost po smrti jejího majitele nikdo nezdědil, pak připadla státu jako tzv. odúmrť. Stát, v daném případě prostřednictvím Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, s takovým majetkem nakládá podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích. Podle tohoto zákona lze ve veřejném zájmu převést majetek i bezúplatně. V praxi pak přichází v úvahu právě především převod na obce, které by se tak v případě zájmu o předmětné nemovitosti měly obracet na výše uvedený úřad (kontaktní údaje naleznete na jeho internetových stránkách www.uzsvm.cz). Skutečností však je, že takový převod majetku je často zdlouhavý, což nezřídka vede k chátrání převáděného majetku, který se tak pro obec stává s uplývajícím časem spíše přítěží než přínosem. Zdlouhavost celého procesu převodu majetku je dána zejména tím, že v jeho rámci musí být rozhodnuto o nepotřebnosti tohoto majetku pro plnění úkolů státu. V některých případech se k převodu nemovitosti vyžaduje též souhlasu Ministerstva financí, Ministerstva životního prostředí či Ministerstva kultury.

V této souvislosti je vhodné upozornit na senátní návrh zákona, jehož cílem je zefektivnění a zrychlení procesu nakládání s nemovitostmi, které připadly státu v důsledku odúmrtí, a to formou bezodkladného převodu na příslušnou obec. Nabídka převodu se má týkat jen nemovitostí, bytů a nebytových prostor, z důvodů jejich faktické vázanosti na dané místo, která je činí nedílnou a trvalou součástí dané obce. Odůvodnění navrhované úpravy se navíc opírá i o skutečnost, že se stát na pořízení uvedených nemovitostí většinou nijak nepodílel, naopak jejich majitele po celou dobu aktivního života zatěžoval daňovým břemenem.

Václav Bezděkovský
Advokátní kancelář HOLEC, ZUSKA & Partneři