Nový Občanský zákoník - 60. Zástavní právo – uvolnění zástavy
Kodex nově umožňuje vlastníkovi věci dispozici s tzv. uvolněným zástavním právem. To se stává uvolněným v případě, že se zástava uvolní zánikem zástavního práva (viz příspěvek č. 59), avšak ještě nedojde k výmazu zápisu o zaniklém zástavním právu ve veřejném seznamu.
Vlastník věci pak může spojit uvolněné zástavní právo s jiným dluhem, který nepřevyšuje původní dluh, jenž byl jeho věcí jako zástavou původně zajištěn (např. pro účely přeúvěrování hypotéky). Právo disponovat s uvolněnou zástavou zaniká, nevyužije-li ho vlastník do deseti let od zápisu uvolnění zástavního práva do veřejného seznamu. Tam se na žádost vlastníka věci zapíše, že je zástavní právo uvolněné a že zajištění původního dluhu pominulo, pokud vlastník prokáže zánik zástavního práva listinou potvrzenou zástavním věřitelem nebo rozhodnutím soudu nebo jinou veřejnou listinou.
Při zřízení zástavního práva v druhém a dalším pořadí, nebo i později, se vlastník může smluvně zavázat, že zástavním právem na své věci, zapsaným ve výhodnějším pořadí, nezajistí nový dluh. Pokud tato skutečnost bude zapsána ve veřejném seznamu, nemůže vlastník věci uvolněným zástavním právem zajistit žádný nový dluh, dokud bude trvat zástavní právo pro věřitele, v jehož prospěch se vlastník uvedeným způsobem zavázal.
Ustanovení zákona č. 40/1964 Sb.: tento institut není upraven
Ustanovení zákona č. 89/2012 Sb.: §§ 1380 až 1384
