Nájemné

Z Vašeho dotazu vyplývá, že pronajímatel domu, s nímž jste v nájemním vztahu, zemřel, z čehož do skončení dědického řízení plyne, že neznáte věřitele (dědice), jemuž byste nájemné nadále hradila.

Řešení tohoto problému nabízí ust. § 568 zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku. Dle jeho znění nemůže-li  dlužník  splnit  svůj  závazek  věřiteli,  protože věřitel  je  nepřítomen  nebo  je  v  prodlení  nebo má-li dlužník odůvodněné  pochybnosti, kdo  je věřitelem,  nebo věřitele  nezná, nastávají  účinky splnění  závazku, jestliže  jeho předmět dlužník uloží do  úřední úschovy.

Z uvedeného plyne, že uložením nájemného do tzv. úřední úschovy se zprostíte závazku jej hradit věřiteli, o jehož osobě máte nyní důvodné pochybnosti.

Uložením nájemného do úřední úschovy, je-li uskutečněno dle § 568 občanského zákoníku, má účinky splněného závazku hradit nájemné věřiteli.

K přijímání plnění do úřední úschovy je příslušný okresní (obvodní soud), v jehož obvodu je místo plnění závazku. Soudní řízení se zahajuje na návrh, je proto nutné, abyste soudu doručila návrh na zahájení řízení o uložení nájemného do úřední úschovy; blíže o náležitostech návrhu a o průběhu řízení viz ust. § 185a až 185h zák. č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu.