Výpověď z nájmu bytu

Nájem bytu může zaniknout více způsoby. Jedním z těchto způsobů je dle občanského zákoníku (zákona 40/1964 Sb.) i písemná výpověď.

Odpověď na tazatelovu otázku poskytuje ustanovení § 710 odst. 3 občanského zákoníku. Dle tohoto ustanovení musí být v písemné výpovědi uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce.

Z uvedeného plyne, že výpovědní lhůta při výpovědi z nájmu bytu musí činit minimálně tři měsíce, nesjednají-li si pronajímatel a nájemce v nájemní smlouvě výpovědní lhůtu delší. To platí jak pro výpověď danou pronajímatelem, tak i nájemcem.

Výpověď musí být vždy písemná; v opačném případě bude výpověď neplatná, a proto se na ni bude pohlížet, jako kdyby nebyla udělena. Součástí výpovědi musí být i uvedení výpovědní lhůty.

Občanský zákoník proto neumožňuje smluvit si výpovědní lhůtu v délce kratší než 3 měsíce, a proto by případné odchylné ujednání v nájemní smlouvě bylo neplatné.