ZÁKON ze dne 14. července 2016, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí
Celé znění předpisu ve formátu PDF ke stažení ZDE
ZÁKON
ze dne 14. července 2016,
kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí
Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:
Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, se mění takto:
1. V § 1 odstavec 1 zní:
˙(1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci.˙.
2. V § 1 odst. 2 se slova ˙nebo z˙ a slova ˙nebo převodce˙ zrušují.
3. V § 2 odst. 1 písm. a) se slova ˙ , částí inženýrské sítě˙ zrušují.
4. V § 2 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní:
˙(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k inženýrské síti nebo spoluvlastnickému podílu na ní, je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí pouze úplatné nabytí vlastnického práva k budově podle katastrálního zákona, která je částí této sítě a která se nachází na území České republiky, nebo spoluvlastnickému podílu na takové budově; tato budova nebo spoluvlastnický podíl na ní se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považují za nemovitou věc.˙.
Dosavadní odstavce 2 a 3 se označují jako odstavce 3 a 4.
5. V § 2 odst. 3 a 4 se za číslo ˙1˙ vkládají slova ˙nebo 2˙.
6. V § 3 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
˙(2) Za nabytí vlastnického práva k právu stavby se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje také prodloužení doby, na kterou je právo stavby zřízeno.˙.
7. V § 4 odst. 1 se za slovo ˙které˙ vkládají slova ˙mají být nebo˙.
8. V § 4 odst. 2 se věta druhá zrušuje.
9. V § 5 písm. b) se slova ˙obchodních korporací˙ nahrazují slovy ˙právnických osob s výjimkou převodu jmění na společníka˙.
10. V § 6 odst. 1 písmeno c) zní:
- ˙c)
- územním samosprávným celkem nebo dobrovolným svazkem obcí.˙.
11. V § 7 odst. 1 písm. a) se slovo ˙nová˙ nahrazuje slovy ˙dokončená nebo užívaná˙.
12. V § 7 odst. 1 písm. b) se slovo ˙nové˙ nahrazuje slovy ˙dokončené nebo užívané˙.
13. V § 7 odst. 1 písmeno c) zní:
- ˙c)
- dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, která
-
- 1. nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep
nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou,
přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení
nebo sloučení stávajících jednotek,
-
- 2. na základě stavební úpravy nebytového prostoru
nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru
užívané společně s bytem.˙.
14. V § 7 odst. 1 se písmeno d) zrušuje.
15. V § 7 odst. 2 se slova ˙nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat˙ nahrazují slovy ˙v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání rodinného domu, jednotky v bytovém domě nebo jednotky v bytovém domě změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve˙.
16. V § 9 odst. 2 se část věty za středníkem včetně středníku zrušuje.
17. V § 13 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
˙(2) V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí se pro účely určení sjednané ceny nepřihlíží k hodnotě pozbývané nemovité věci za podmínek, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí a nabývací hodnotou není výlučně sjednaná cena.˙.
18. V § 14 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní:
˙(2) V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí za podmínky, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí, je srovnávací daňová hodnota částka odpovída- jící 100 %
- a)
- směrné hodnoty, nebo
- b)
- zjištěné ceny.˙.
Dosavadní odstavce 2 až 4 se označují jako odstavce 3 až 5.
19. V § 15 odst. 3 písmeno e) zní:
- ˙e)
- pozemku,
1. na kterém není trvalý porost s výjimkou náletové dřeviny nebo živého plotu,
2. na němž není zřízena stavba s výjimkou oplocení nebo zpevněné plochy do 25 m2 a
3. k němuž není zřízeno právo stavby.˙.
20. V § 15 odst. 4 se slovo ˙Směrná˙ nahrazuje slovy ˙Jde-li o nemovitou věc podle odstavce 3, směrná˙.
21. V § 17 odst. 1 úvodní části ustanovení se slovo ˙předražkem˙ nahrazuje slovem ˙předražek˙.
22. V § 18 se na konci odstavce 1 tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno e), které zní:
- ˙e)
- převodu jmění na společníka cena
nemovité věci určená znalcem pro účely doložení přiměřenosti výše
vypořádání poskytovaného ostatním společníkům.˙.
23. V § 21 písm. d) bodě 2 se slovo ˙nebo˙ zrušuje.
24. V § 21 písm. d) se na konci bodu 3 doplňuje slovo ˙nebo˙.
25. V § 21 se na konci písmene d) doplňuje bod 4, který zní:
˙4. zřízení práva stavby určená v rozhodnutí orgánu veřejné moci,˙.
26. V § 23 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
˙(2) Byly-li při nabytí vlastnického práva podle odstavce 1 písm. a) bodu 4 do zjištěné ceny obchodního závodu započteny dluhy převzaté nabyvatelem, zjištěnou cenou nemovité věci je zjištěná cena bez započtení těchto dluhů.˙.
27. V § 32 písm. b) se za slovo ˙stavby˙ vkládají slova ˙nebo změny spočívající v prodloužení doby, na kterou je toto právo zřízeno˙.
28. V § 34 písm. a) se za slovo ˙stavby˙ vkládají slova ˙nebo změny spočívající v prodloužení doby, na kterou je toto právo zřízeno,˙.
29. V § 36 odstavec 2 zní:
˙(2) Znalecký posudek se nevyžaduje, jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci, které je osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí.˙.
30. V § 40 se na konci písmene b) tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno c), které zní:
- ˙c)
- územním samosprávným celkem nebo dobrovolným svazkem obcí.˙.
31. V části druhé hlavě I díl 3 včetně nadpisu zní:
Činí-li daň z nabytí nemovitých věcí méně než 200 Kč, daň se nepředepíše a neplatí.˙.
Pro daňové povinnosti u daně z nabytí nemovitých věcí, jakož i pro práva a povinnosti s nimi související, vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se použije zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.
Účinnost
Tento zákon nabývá účinnosti prvním dnem třetího kalendářního měsíce následujícího po dni jeho vyhlášení.
v z. Pokorná-Jermanová v. r.
