Lidé mimo EU budou moci v ČR asi volně kupovat nemovitosti

Přístupová smlouva mezi ČR a EU se nezmiňuje o třetích zemích, a podle odborníků tak bude mít evropské právo přednost před českým. V EU jsou přitom zakázána všechna omezení pohybu kapitálu mezi členskými státy a třetími zeměmi.

Pokud si v květnu koupí v ČR nemovitost Ukrajinec, na katastru jej pravděpodobně odmítnou zapsat jako vlastníka. Podá- li žalobu, poslední soudní instance bude povinna položit předběžnou otázku Evropskému soudnímu dvoru (ESD), zda je právní výklad v souladu s právem evropským. ESD pravděpodobně rozhodne ve prospěch Ukrajince, odhaduje advokát Michal Žižlavský, člen expertního týmu České advokátní komory pro Evropské právo.

Podle ministerstva financí budou pro osoby ze třetích zemí platit i po vstupu současná pravidla, tedy nutnost mít trvalý pobyt. Odborníci to však odmítají a poukazují právě na přednost evropského práva před českým.

Pro občany ze států EU má ČR vyjednané omezení na nákup vedlejšího bydlení na pět let. K získání rekreačních objektů a druhých bytů hned od května však prý lidem z EU bude stačit trvalý nebo přechodný pobyt. Vyřízení povolení k přechodnému pobytu je přitom pouze administrativní záležitost. Cizinec se nahlásí na policii, předloží nějaký doklad totožnosti, potvrzení, že řádně platí sociální zabezpečení a má zdravotní pojištění. To by mělo pro získání povolení stačit.

Po vstupu by tak mohla nastat absurdní situace, kdy by například pro Francouze platila přísnější omezení než pro Ukrajince. To však zakazuje přístupová smlouva. "Je to velmi složitá situace, protože zde zatím nemáme praxi s takovými kauzami. Jisté je, že podobné případy, kterých se vyskytnou stovky, se mohou u soudů táhnout deset i více let," uvedl pro Euro Žižlavský. Českou republiku by tak mohly soudní pře přijít na značné peníze.