Blízko nové stanice metra

Rodinné domy v zahradách mají své kouzlo. Pokud navíc stojí na místě s výhledem do dalekého okolí, bývá o ně velký zájem.

Jejich atraktivnost ještě vzroste ve chvíli, kdy je patrné, že dobrý výhled nezastíní další výstavba. Občanská vybavenost nejbližšího a blízkého okolí také hraje roli. Dopravní dostupnost autem a MHD samozřejmě nesmí zůstat pozadu. Ale ve chvíli, kdy v blízkosti výstavby kteréhokoli projektu má být otevřena další stanice metra, jakoby jste začali mluvit o úplně jiné lokalitě. Příkladem mohou být projekty realizované v blízkosti nové části trasy metra „C“. Při jejich prodeji byla tato skutečnost deklarována s velkým předstihem. A nejinak je to i v případech, kdy plány výstavby a hlavně jejich financování ještě nestačily překročit úroveň vize vzdálené budoucnosti.

Rodinné a řadové domy Sympatie

Metro se tedy rozšiřuje a budoucí stanice Ládví má být spolu s novým úsekem metra „C“ v provozu již od června letošního roku. Po úplném dokončení povede tato trasa ze stanice Háje až do Letňan a zrychlí i usnadní cestování hromadnou dopravu na území Prahy. Není proto divu, že ani další nový projekt, tentokrát v Libni, v blízkosti budoucí stanice Ládví, si na nezájem nemůže stěžovat. Tím spíš, že se jeho dokončení velmi přiblížilo.

Vyrůstá totiž nejen blízko stanice metra, ale i v klidné lokalitě ležící na hraně svahu, na území ohraničeném ulicemi Davídkovou a Pod Vodárenskou věží, z další strany základní školou v ulici Na Slovance a konečně nezastavěným svahem porostlým stromy a keři ve směru k Mazance a ulici Liberecké. Volný výhled právě tímto směrem umožňuje během okamžiku přehlédnout panorama Prahy, prostírající se až za obzor.

Investor, kterým je společnost Skanska VYSTABYT, s.r.o., zde od jara roku 2003 na mírně svažitém pozemku realizuje projekt s líbivým a dokonce přiléhavým názvem Sympatie. Architekti z ateliéru ADR dali podobu dvaceti osmi rodinným domům ve dvojdomech a deseti řadovým domům. Střízlivá architektura, účelné řešení domů samotných a prostor přilehlých zahrádek tvoří dohromady opravdu sympatický celek.

V této chvíli jsou domy i zahrádky již ve fázi dokončovacích prací. Dalo by se říci, že si zde investor ověřoval důležité pravidlo: méně je někdy více. A opravdu, menší počet domů logicky zaručuje více prostoru pro zahrádky okolo nich i mezi nimi. Dobrý dojem podtrhuje i vlastní provedení fasád jednotlivých domů. Na některých je ponechána fasáda bez obložení, na jiných je zajímavá kombinace hrubé fasády s obklady dřevěnými lamelami.

Není dům jako dům

Jednotlivé rodinné domy se liší nejen vnitřním uspořádáním v rámci dispozičního řešení 4+kk a 5+kk, ale i plochou. Největší domy v dvojdomech i řadové rodinné domy disponují sice shodnou plochou 182 m², ale u menších domů je to jiné. V nejmenším řadovém domě je to 113 m², nejmenší rodinný dům v dvojdomě má však 141m². V každém z nich je však garáž pro jedno až dvě auta, ve které zbývá ještě dost prostoru pro uložení třeba jízdního kola, případně drobnější zahradní techniky a nářadí potřebného pro menší opravy. Nechybí terasy s dřevěnými pergolami, balkony a lodžie, které jsou příjemným rozšířením obytného prostoru.

Vybavení domů je navrženo v dobrém standardu, který je možné za úhradu ještě zvýšit klientskými změnami. Samozřejmostí jsou v každém domě v poschodí dvě koupelny, z nichž jedna patří spolu se šatnou k ložnici rodičů. Rodiče s malými dětmi jistě uvítají možnost dohlédnout na své ratolesti v zahradě třeba i od kuchyňské linky a všichni bez rozdílu věku si do té zahrady přímo z obývacího pokoje v přízemí rádi vyjdou. Tělesa ústředního topení jsou zde podél francouzských okem zapuštěna v podlaze a nepřekáží malým ani velkým. Vytápění celého domu a ohřev teplé užitkové vody obstarává samostatný plynový kotel, teplotu v místnostech regulují termostatické ventily a v obývacím pokoji termostat. Ve všech obytných místnostech budou přípojky pro televizní i rozhlasový přijímač a telefon. Bude možná instalace ISDN a domácího telefonu, rozvody jsou připraveny pro zavedení domácího videotelefonu, centrálního vysavače, domácího kina. Téměř ve všech domech bude možno zřídit saunu i postavit krb.

Zahrady jsou oploceny pozinkovaným pletivem potaženým plastem. Pro zvýšení soukromí obyvatel se počítá i s výsadbou živých plotů ve směru do ulice i mezi pozemky.

Vše potřebné je blízko

Podél nedaleké ulice Střelničné se nachází nejen menší obchody i služby, ale i velké nákupní středisko. Základní škola, její hřiště a zahrada leží v sousedství, jen o pár metrů dál stojí školka, také obklopená zahradou a sportovní areál je rovněž nedaleko. Velké nákupní i sportovní centrum se nachází v poměrně snadno dostupných Letňanech.

K dopravě se dá využít nejen tramvaje, autobusy a za nedlouho i metro. Automobilem se ve směru do centra dá jet přes most Barikádníků, k dalšímu spojení na východ a jih je výhodné využít blízkost dálnice D 8.