Informace o sazbách DPH podle vládního návrhu zákona o DPH účinného dnem vstupu ČR do EU, schváleného Poslaneckou sněmovnou Parlamantu České republiky

§ 47
Sazby daně u zdanitelného plnění

(1) U zdanitelného plnění se uplatňuje

a) základní sazba daně ve výši 19%, nebo
b) snížená sazba daně ve výši 5%.

(2) U zboží se uplatňuje základní sazba. U zboží uvedeného v příloze č.1 k tomuto zákonu, tepla a chladu se uplatňuje snížená sazba.

(3) U služeb se uplatňuje základní sazba. U služeb uvedených v příloze č.2 k tomuto zákonu se uplatňuje snížená sazba.

(4) U převodu nemovitosti se uplatňuje základní sazba daně, pokud zákon nestanoví jinak (§56)

(5) U dodání stavby včetně nedokončené stavby, stavebních a montážních prácí spojených s jejich výstavbou, rekonstrukcí, modernizací a opravami včetně konstrukcí, materiálů, strojů a zařízení, které se do stavby jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují se uplatní základní sazba daně, pokud zákon nestanoví jinak .

(6) U dovozu uměleckých děl, sběratelských předmětů a starožitností uvedených v příloze č.4 k tomuto zákonu se uplatňuje snížená sazba.

(7) U dovozu zboží, u kterého se uplatňuje jednotná celní sazba a které zařazením patří do různých podpoložek Harmonizovaného systému, se uplatňuje základní sazba, pokud alespoň jeden druh zboží podléhá této sazbě daně.

§ 48
Sazby daně u bytové výstavby

(1) U převodu bytového domu, rodinného domu a bytu se uplatní snížená sazba daně, pokud zákon nestanoví jinak v § 56.

(2) U dodání bytového domu, rodinného domu a bytu jako součásti těchto domů, a to i nedokončených, včetně stavebních a montážních prácí spojených s jejich výstavbou, rekonstrukcí, modernizací a opravami včetně konstrukcí, materiálů, strojů a zařízení, které se do nich jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují, se uplatní snížená sazba daně.

(3) Bytovým domem je stavba pro bydlení, v níž z úhrnu podlahových ploch všech jejich místností a prostorů připadá víc než polovina na byty. Rodinný dům je stavba pro bydlení, v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena pro bydlení. Rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží a podkroví. Bytem je místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, včetně podílu na společných částech domu podle zvláštního právního předpisu.

Poznámka ministerstva financí:

Sníženou sazbu daně není podle návrhu zákona možné použít pro ty části dodávky nebo převodu, které nejsou součástí stavby např. stavební pozemek, příjezdová cesta, terénní úpravy, drobné stavby (plot, studna, přístřešky a kůlny), inženýrské sítě od hranice pozemku k patě domu apod.

Polyfunkční dům je podle návrhu zákona definován jako bytový dům, pokud z úhrnu podlahových ploch všech jeho místností a prostorů je určeno víc než polovina podlahové plochy pro na byty. Definice rodinného domu vychází z definice ve výše uvedené vyhlášce jako stavba pro bydlení, v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena pro bydlení.

V případě výstavby a dodání nového domu se pro uplatnění snížené sazby daně vychází z projektové dokumentace a za uplatnění sazby je odpovědný zhotovitel, v případě, že se bude jednat o rekonstrukci, modernizaci, opravu, technické zhodnocení apod. bytového domu nebo rodinného domu může uplatnit sníženou sazbu daně zhotovitel pouze za předpokladu, že se jedná o stavbu definovanou v § 48 zákona o DPH, u které je možné použití snížené sazby daně.

§ 56
Převod a nájem pozemků a staveb, nájem dalších zařízení

(1) Převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí 3 let od nabytí nebo kolaudace. U fyzické osoby se za nabytí pozemků a staveb považuje den jejich převedení do obchodního majetku.

(2) Finanční pronájem staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně, s výjimkou uzavření smlouvy o finančním pronájmu do 3 let po nabytí nebo kolaudaci stavby nebo před nabytím či kolaudací stavby.

(3) Převod pozemků, včetně finančního pronájmu, je osvobozen od daně, s výjimkou převodu stavebních pozemků. Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný pozemek, na kterém může být podle stavebního povolení provedena stavba spojena se zemí pevným základem. Nezastaveným pozemkem se rozumí pozemek, na kterém není stavba jako věc.

(4) Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně. Osvobození se nevztahuje na krátkodobý nájem, nájem prostor a míst k parkování vozidel, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem stavby se rozumí nájem včetně vnitřního movitého vybavení, popřípadě dodání elektrické energie, tepla, chladu, plynu nebo vody, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě.

(5) Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Plátce je povinen oznámit správci daně nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření nájemní smlouvy uplatňování daně u tohoto nájmu.

Příloha č.1 k zákonu č…./….Sb.

Seznam zboží podléhajícího snížené sazbě

Příloha č. 2 k zákonu č…./…. Sb.

Seznam služeb podléhajících snížené sazbě

Poznámka ministerstva financí : na základě přechodných ustanovení k tomuto zákonu se bude u služeb ubytovacích,číselný kód Standardní klasifikace produkce 55 uplatňovat do 31.12.2004 snížená sazba daně 5%.

Pro uplatnění daně se používá Standardní klasifikace produkce platná k 1.lednu 2003.

Pravidelnou hromadnou přepravou osob se rozumí přeprava osob v určeném dopravním spojení podle předem stanovených jízdních řádů a tarifních a přepravních podmínek, kdy cestující nastupují a vystupují na předem určených zastávkách nebo místech.

Pokud je před číselným kódem uvedena poznámka ex, znamená to, že snížené sazbě daně podléhá pouze zboží v této příloze výslovně uvedené.

Zdroj: MF ČR