epravo.cz

Přihlášení / registrace

Nemáte ještě účet? Zaregistrujte se


Zapomenuté heslo
    Přihlášení / registrace
    • ČLÁNKY
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • insolvenční právo
      • finanční právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • evropské právo
      • veřejné zakázky
      • ostatní právní obory
    • ZÁKONY
      • sbírka zákonů
      • sbírka mezinárodních smluv
      • právní předpisy EU
      • úřední věstník EU
    • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • ostatní právní obory
    • AKTUÁLNĚ
      • 10 otázek
      • tiskové zprávy
      • vzdělávací akce
      • komerční sdělení
      • ostatní
      • rekodifikace TŘ
    • Rejstřík
    • E-shop
      • Online kurzy
      • Online konference
      • Záznamy konferencí
      • EPRAVO.CZ Premium
      • Konference
      • Monitoring judikatury
      • Publikace a služby
      • Společenské akce
      • Advokátní rejstřík
      • Partnerský program
    • Předplatné
    10. 5. 2004
    ID: 25825upozornění pro uživatele

    Kolaudační řízení

    Abyste mohli dokončenou stavbu užívat, budete potřebovat kolaudační rozhodnutí. To se týká nejen celé stavby, ale i její části, kterou lze užívat samostatně, popř. té části stavby, na které jste prováděli změny nebo udržovací práce. V podstatě vše, k čemu jste potřebovali stavební povolení, podléhá v konečné fázi kolaudačnímu řízení.

    Jestliže jste prováděli terénní úpravy, na zahrádce navrtávali naftu nebo stavěli reklamní billboard, nevyhnete se kolaudaci v tom případě, že si ji stavební úřad  vyžádal při jejich povolování. Kolaudaci neuniknete většinou ani tehdy, kdy vám byly určité úpravy na stavbě nebo pozemku, které vám byly stavebním úřadem nařízeny (je-li úřad benevolentní, může někdy od kolaudace upustit).

    Kolaudaci provádí ten stavební úřad, který vám vydával stavební povolení (resp. povolil terénní úpravy, navrtávání nafty či vztyčení reklamního billboardu). Bez kolaudace stavbu užívat nemůžete, ale zodpovědnost za spuštění kolaudačního chaosu leží na vás – kolaudační řízení je správní řízení, které stavební úřad povede vždy jen na váš návrh (= návrh fyzické, resp. právnické osoby), nikoli z vlastního podnětu.

    Účastníky kolaudačního řízení budete vy – je více než pravděpodobné, že jste minimálně v jedné z následujících kategoriích: stavebník, vlastník stavby, uživatel stavby (pokud je v době kolaudačního řízení již znám), v některých případech i vlastník pozemku. Tuto základní sestavu mohou rozšířit třeba i sousedé, a to tehdy, jestliže jste se během stavění odchýlili od dokumentace, která byla schválena ve stavebním povolení – a stavební úřad pak řízení o změně dokumentace zahrne do řízení kolaudačního.

    Návrh na zahájení kolaudačního řízení

    Jak již bylo řečeno, podnět ke kolaudaci musí vyjít od vás – návrh na zahájení kolaudačního řízení podává stavebník (jestliže se písemně dohodne s uživatelem stavby, může navrhovat i uživatel). Návrh musí být písemný a kromě jiného by měl obsahovat předpokládaný termín dokončení stavby. (Nepropadejte panice, pod článkem máte ukázku takového návrhu připojenou). Když už jsme u papírování, bude dobré, když si uděláte pořádek ve svých písemnostech. Najděte doklady o vytyčení stavby, projektovou dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení, výkresy s vyznačením změn (jestliže jste nějaké v průběhu stavby provedli), doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (to jsou všechna ta písemná ujištění výrobce, distributora, subdodavatele, že je výrobek zdravý a k životu a životnímu prostředí vcelku přátelský); posledním “lejstrem” je zápis o předání a převzetí stavby (jestliže jste něco takového se zhotovitelem – svou stavební firmou – podepsali). Toto všechno si vezmete s sebou k ústnímu jednání.

    Ústní jednání

    Stavební úřad zkontroluje, jestli je váš návrh náležitě zpracován a pak všechny účastníky svolá k jednání ústnímu, které je spojeno s výpravou k nové stavbě. Konání ústního jednání vám oznámí stavební úřad alespoň týden předem. Když to bude stavebnímu úřadu připadat účelné, přizve si ještě vašeho projektanta a zhotovitele stavby. A na co se potom úřad vrhne? Bude pátrat, jestli se dům na papíře rovná tomu na zelené louce, jestli jste se nevyhnuli podmínkám stanoveným v územním rozhodnutí a stavebním povolení. Pak se ještě bude snažit předpovědět, jestli vaše užívání stavby nepovede k ohrožení něčího života a zdraví nebo životního prostředí. A co v případě, že se něco stavebnímu úřadu nebude líbit? Přeruší řízení a stanoví vám lhůtu, ve které máte odstranit nedostatky, které shledal. Až vše skončí, úřad vyhotoví o ústním jednání protokol, kam zahrne i stanoviska dotčených orgánů státní správy a námitky účastníků řízení – byly-li nějaké. A když nebude námitek ani nedodržených podmínek či nedostatků, protokol bude nahrazen jednoduchým záznamem.

    Kolaudační rozhodnutí

    A teď již to vytoužené kolaudační rozhodnutí. Předně je to povolení, které vás opravňuje k užívání stavby. Nicméně stavební úřad v něm může stanovit určité podmínky užívání, které vyplývají z “obecných technických požadavků” na výstavbu.

    V rámci možností dbejte na to, aby vaše stavba nebyla životu nebo zdraví nebezpečná – takové rizikové působiště by vám totiž stavební úřad nezkolaudoval.

    Celý text článku naleznete zde.



    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz

    Linda Krákorová
    10. 5. 2004

    Poslat článek emailem

    *) povinné položky

    Novinky v eshopu

    Aktuální akce

    • 05.08.2025ChatGPT od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 5.8.2025
    • 12.08.2025Claude (Anthropic) od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 12.8.2025
    • 19.08.2025Microsoft Copilot od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 19.8.2025
    • 26.08.2025Gemini a NotebookLM od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 26.8.2025
    • 02.09.2025Pracovní smlouva prakticky (online - živé vysílání) - 2.9.2025

    Online kurzy

    • Úvod do problematiky squeeze-out a sell-out
    • Pořízení pro případ smrti: jak zajistit, aby Váš majetek zůstal ve správných rukou
    • Zaměstnanec – rodič z pohledu pracovněprávních předpisů
    • Flexi novela zákoníku práce
    • Umělá inteligence a odpovědnost za újmu
    Lektoři kurzů
    JUDr. Tomáš Sokol
    JUDr. Tomáš Sokol
    Kurzy lektora
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    Kurzy lektora
    Mgr. Marek Bednář
    Mgr. Marek Bednář
    Kurzy lektora
    Mgr. Veronika  Pázmányová
    Mgr. Veronika Pázmányová
    Kurzy lektora
    Mgr. Michaela Riedlová
    Mgr. Michaela Riedlová
    Kurzy lektora
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    Kurzy lektora
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Tomáš Nielsen
    JUDr. Tomáš Nielsen
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Konference

    • 18.09.2025Diskusní fórum: Daňové právo v praxi - 18.9.2025
    • 02.10.2025Trestní právo daňové - 2.10.2025
    • 03.10.2025Daňové právo 2025 - Daň z přidané hodnoty - 3.10.2025
    Archiv

    Magazíny a služby

    • Monitoring judikatury (24 měsíců)
    • Monitoring judikatury (12 měsíců)
    • Monitoring judikatury (6 měsíců)

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Znamená „převedení na jinou práci“ stále to, co říká zákon?
    • Právo na víkend - týden v české justici očima šéfredaktora
    • Veřejně přístupná účelová komunikace a její znaky
    • Smlouva o smlouvě budoucí kupní k nemovitým věcem: Písemná forma není povinná, říká Nejvyšší soud
    • K odpovědnosti státu za majetkovou a nemajetkovou újmu způsobenou při výkonu veřejné moci. Vyslovování konstatací porušení práva. Připomínka státního svátku 6. července
    • Musí žák platit školné za výuku nevyžádaného předmětu?
    • Dítě a dovolená v zahraničí: Co dělat, když druhý rodič nesouhlasí s cestou?
    • AI revoluce v právní praxi: 10 specializovaných kurzů, které změní váš způsob práce
    • Smlouva o smlouvě budoucí kupní k nemovitým věcem: Písemná forma není povinná, říká Nejvyšší soud
    • Veřejně přístupná účelová komunikace a její znaky
    • Promlčení zápůjčky na dobu neurčitou a změna judikatury Nejvyššího soudu
    • 10 otázek pro … Ronalda Němce
    • Znamená „převedení na jinou práci“ stále to, co říká zákon?
    • Musí žák platit školné za výuku nevyžádaného předmětu?
    • Dítě a dovolená v zahraničí: Co dělat, když druhý rodič nesouhlasí s cestou?
    • Vysokorychlostní variace dle smluvních podmínek FIDIC: případová studie z D5507
    • Nařízení odstranění černé stavby aneb Když výjimka potvrzuje pravidlo
    • Bez rozvrhu pracovní doby to nepůjde
    • Top 12 čili Tucet nejvýznamnějších judikátů Nejvyššího soudu z loňského roku 2024 vzešlých z řešení pracovněprávních sporů
    • Dítě a dovolená v zahraničí: Co dělat, když druhý rodič nesouhlasí s cestou?
    • Závislá práce ve světle nového rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 19. 3. 2025, sp. zn. A Ads 6/2025
    • Promlčení zápůjčky na dobu neurčitou a změna judikatury Nejvyššího soudu
    • Umělá inteligence v právu: Efektivní pomoc nebo riziko pro odborný úsudek?
    • Finální podoba flexibilní novely zákoníku práce nabyla účinnosti - co nás čeká?

    Soudní rozhodnutí

    Blanketní stížnost

    Krajský soud tím, že rozhodl před uplynutím konce stěžovatelem avizované lhůty pro doplnění odůvodnění blanketní stížnosti, a navíc v situaci, kdy odůvodnění stížnosti již...

    Blanketní stížnost (exkluzivně pro předplatitele)

    Nepřihlédne-li stížnostní soud k odůvodnění stížnosti původně podané jako blanketní, ač měl odůvodnění v době rozhodování o stížnosti k dispozici, může porušit právo...

    Dovolání (exkluzivně pro předplatitele)

    Podle judikatury Nejvyššího soudu, spočívá-li rozsudek odvolacího soudu na posouzení vícero právních otázek, z nichž každé samo o sobě vede k zamítnutí žaloby, není dovolání...

    Exekutor (exkluzivně pro předplatitele)

    Funkce soudního exekutora je veřejnou funkcí. Proces obsazování exekutorského úřadu se tedy týká práva na rovný přístup k veřejným funkcím podle čl. 21 odst. 4 Listiny základních...

    Extrémní nesoulad mezi provedenými důkazy a skutkovými a právními závěry (exkluzivně pro předplatitele)

    Ústavní soud ve své judikatuře ustáleně opakuje, že obecné soudy poruší právo účastníka na soudní ochranu, pokud učiní skutkové a právní závěry, které jsou v extrémním...

    Hledání v rejstřících

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2025, ISSN 1213-189X
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.
    Automatické vytěžování textů a dat z této internetové stránky ve smyslu čl. 4 směrnice 2019/790/EU je bez souhlasu EPRAVO.CZ, a.s. zakázáno.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.

    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního online kurzu Základy práce s AI. Tento kurz vás vybaví znalostmi a nástroji potřebnými k tomu, aby AI nebyla jen dalším trendem, ale spolehlivým partnerem ve vaší praxi. Připravte se objevit potenciál AI a zjistit, jak může obohatit vaši kariéru.

    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapomněli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.