NAŘÍZENÍ VLÁDY ze dne 24. února 2016, kterým se mění nařízení vlády č. 284/2011 Sb., o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky, ve znění nařízení vlády č. 268/2012 Sb., a ruší některá nařízení vlády
Celé znění předpisu ve formátu PDF ke stažení ZDE
NAŘÍZENÍ VLÁDY
ze dne 24. února 2016,
kterým se mění nařízení vlády č. 284/2011 Sb.,
o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení
formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky,
ve znění nařízení vlády č. 268/2012 Sb., a ruší některá nařízení vlády
Vláda nařizuje podle § 9 zákona č. 211/2000 Sb., o Státním fondu rozvoje bydlení a o změně zákona č. 171/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky ve věcech převodů majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku České republiky, ve znění pozdějších předpisů, ve znění zákona č. 61/2005 Sb.:
Nařízení vlády č. 284/2011 Sb., o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky, ve znění nařízení vlády č. 268/2012 Sb., se mění takto:
1. V § 2 se na konci textu písmene a) doplňují slova ˙určený k zajištění bytové potřeby˙.
2. V § 2 písm. b) bodě 3 se za slovo ˙přístavba˙ vkládá odkaz na poznámku pod čarou č. 1.
3. V § 4 písmeno a) zní:
- ˙a)
- pozemek, na kterém bude výstavba
provedena, je ve výlučném vlastnictví žadatele; na pozemku nesmí váznout
zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve
prospěch Fondu,˙.
4. V § 4 se za písmeno b) vkládá nové písme- no c), které zní:
- ˙c)
- byt, ve kterém budou provedeny
stavební úpravy podle § 2 písm. b) bodu 5, je ve výlučném vlastnictví
žadatele a na bytu nevázne zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s
výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,˙.
Dosavadní písmena c) až m) se označují jako písmena d) až n).
5. V § 4 písm. d) se slovo ˙schválena˙ nahrazuje slovem ˙odsouhlasena˙.
6. V § 5 odstavec 1 zní:
˙(1) Příjemce úvěru může uzavřít nájemní smlouvu k nájemnímu bytu pouze s fyzickou osobou, která prokáže, že
- a)
- průměrný čistý měsíční příjem
osob, které budou užívat byt, v období 12 kalendářních měsíců před
uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl limit stanovený v odstavci 5,
- b)
- je osobou závislou na pomoci jiné fyzické osoby4) nebo invalidní ve třetím stupni5),
- c)
- byla připravena o možnost bydlení v důsledku živelní pohromy,
- d)
- je osobou zletilou mladší 30 let, nebo
- e)
- je starší 65 let.˙.
7. V § 5 se odstavec 2 zrušuje.
Dosavadní odstavce 3 až 9 se označují jako odstavce 2 až 8.
8. V § 5 odst. 2 se slova ˙písm. a)˙ zrušují.
9. V § 5 se na konci odstavce 2 doplňují věty ˙Fond udělí výjimku z omezení podle věty první v případech hodných zvláštního zřetele, zejména pokud nájemce nebo člen jeho domácnosti vlastní pouze byt nebo rodinný dům nevhodný pro jeho dlouhodobé bydlení, a to na základě písemné žádosti příjemce, ve které důvody zvláštního zřetele doloží. Výjimka podle věty druhé se uděluje nejdéle na dobu 1 roku a nájemní vztah, ke kterému byla tato výjimka udělena, se uzavírá na dobu trvání této výjimky.˙.
10. V § 5 odst. 4 písm. a) se slova ˙bo- dech 1 až 3˙ nahrazují slovy ˙až d)˙.
11. V § 5 odst. 4 písm. a) se slova ˙písm. a)˙ za slovy ˙podmínku uvedenou v odstavci 1˙ zrušují.
12. V § 5 odst. 4 písmeno b) zní:
- ˙b)
- s jakoukoliv fyzickou osobou na
dobu určitou, nejdéle však na dobu 1 roku, přičemž této osobě nelze
nájemní smlouvu prodloužit nebo s ní tuto smlouvu uzavřít opakovaně;
uzavřít nájemní smlouvu s jakoukoliv fyzickou osobou podle části věty
před středníkem je možné v případě, že obec, ve které se nájemní byty
nacházejí, nenavrhne příjemci úvěru v přiměřené lhůtě po jeho oznámení o
volných nájemních bytech, aby uzavřel nájemní smlouvu s fyzickou osobou
splňující podmínky podle § 5 odst. 1, nebo fyzická osoba uvedená v § 5
odst. 1 nájemní smlouvu v přiměřené lhůtě odmítne uzavřít nebo k
uzavření nájemní smlouvy neposkytne součinnost.˙.
13. V § 5 odst. 5 úvodní části ustanovení se slova ˙bodu 1˙ zrušují.
14. V § 5 odst. 5 písm. a) se číslo ˙0,8˙ nahrazuje číslem ˙0,75˙.
15. V § 5 odst. 6 se slova ˙a) bodech 2 až 4˙ nahrazují slovy ˙b) až e)˙.
16. V § 5 odst. 6 se číslo ˙6˙ za slovem ˙odstavce˙ nahrazuje číslem ˙5˙.
17. V § 5 odst. 7 se slova ˙bodě 1˙ zrušují.
18. Poznámka pod čarou č. 6 zní:
––––––––––––––––––––
- ˙6)
- § 22 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.˙.
19. Poznámka pod čarou č. 7 zní:
––––––––––––––––––––
- ˙7)
- § 2275 občanského zákoníku.˙.
20. V § 6 odst. 2 se za slova ˙jeho části do podnájmu7),˙ vkládají slova ˙umožnit užívání nájemního bytu jinak než k nájemnímu bydlení,˙.
21. V § 6 odst. 2 se slova ˙ , kterým je zajištěn úvěr poskytnutý Fondem podle tohoto nařízení˙ nahrazují slovy ˙státu nebo státního fondu, dal-li k tomu Fond předchozí souhlas˙.
22. V § 6 odst. 3 se slova ˙bytovému domu s nájemními byty˙ nahrazují slovy ˙nájemnímu bytu˙ a slova ˙nájemní byty˙ se zrušují.
23. V § 6 odst. 4 se za slova ˙nesmí být˙ vkládají slova ˙pozemek nebo˙ a slovo ˙stavbě˙ se nahrazuje slovem ˙budově˙.
24. V § 7 odstavec 1 zní:
˙(1) Výše úrokové sazby nesmí být nižší než základní referenční sazba Evropské unie8) a může být nižší nebo rovna základní referenční sazbě Evropské unie zvýšené o příslušnou rizikovou přirážku9) podle bonity klienta a zajištění úvěru.˙.
25. Poznámka pod čarou č. 10 zní:
––––––––––––––––––––
- ˙10)
- Nařízení Komise (EU)
č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy
o fungování Evropské unie na podporu de minimis.˙.
26. V § 8 odst. 3 se číslo ˙70˙ nahrazuje čís- lem ˙90˙.
27. V § 8 odst. 4 se slovo ˙stavby˙ nahrazuje slovem ˙budovy˙ a věta poslední se zrušuje.
28. V § 9 odst. 3 písm. a) se slovo ˙stavby˙ nahrazuje slovem ˙budovy˙.
29. V § 9 odst. 3 se písmeno b) zrušuje.
Dosavadní písmena c) až h) se označují jako písme-na b) až g).
30. V § 9 odst. 3 písmeno b) zní:
- ˙b)
- doklad, že žadatel nemá evidován
nedoplatek u orgánů Finanční správy České republiky a orgánů Celní
správy České republiky, nemá evidován nedoplatek na pojistném a na
penále na veřejné zdravotní pojištění a nemá evidován nedoplatek na
pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní
politiku zaměstnanosti,˙.
31. V § 9 odst. 3 se písmeno c) zrušuje.
Dosavadní písmena d) až g) se označují jako písme-na c) až f).
32. V § 9 odst. 6 písm. a) se slova ˙ohlášení stavby s vyznačením převzetí příslušným stavebním úřadem,˙ a slova ˙prohlášení žadatele, že v zákonné lhůtě nebylo stavebním úřadem vydáno rozhodnutí o zákazu provedení ohlášené stavby,˙ zrušují.
33. V § 11 odstavec 3 zní:
˙(3) Úvěr je splatný nejdéle do 30 let ode dne ukončení výstavby.˙.
34. V § 11 odst. 6 se na konci textu písmene b) doplňují slova ˙nebo vyjde-li najevo, že žadatel porušil nebo sdělil nepravdivé nebo neúplné údaje podle § 9˙.
1. Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 284/2011 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 284/2011 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
2. V případě žádosti o úvěr podle nařízení vlády č. 284/2011 Sb. podané přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení platí pro uzavření smlouvy o úvěru a pro poskytnutí úvěru podmínky stanovené nařízením vlády č. 284/2011 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
3. Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
4. Právo požádat o změnu smlouvy o poskytnutí dotace podle § 3 odst. 2 nařízení vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, zůstává obci zachováno a postupuje se podle § 3 odst. 2 a 3 nařízení vlády č. 481/2000 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
5. Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
6. Právo požádat o uzavření dohody o změně podmínek poskytnutí dotace podle § 4 odst. 3 nařízení vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, zůstává obci zachováno a postupuje se podle § 4 odst. 3 nařízení vlády č. 146/2003 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
7. Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 333/2009 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 333/2009 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
Zrušuje se:
1. Nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů.
2. Nařízení vlády č. 294/2001 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů.
3. Nařízení vlády č. 141/2002 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů, ve znění nařízení vlády č. 294/2001 Sb.
4. Nařízení vlády č. 145/2003 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů, ve znění pozdějších předpisů.
5. Nařízení vlády č. 303/2005 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 481/2000 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů, ve znění pozdějších předpisů.
6. Část první nařízení vlády č. 209/2013 Sb., kterým se mění některá nařízení vlády v oblasti použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení.
7. Nařízení vlády č. 146/2003 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro příjmově vymezené osoby.
8. Část třetí nařízení vlády č. 98/2007 Sb., kterým se mění některá nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení.
9. Část třetí nařízení vlády č. 209/2013 Sb., kterým se mění některá nařízení vlády v oblasti použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení.
10. Nařízení vlády č. 333/2009 Sb., o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů formou dotace právnickým a fyzickým osobám.
11. Nařízení vlády č. 228/2010 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 333/2009 Sb., o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů formou dotace právnickým a fyzickým osobám.
Toto nařízení nabývá účinnosti patnáctým dnem po jeho vyhlášení.
