VYHLÁŠKA ze dne 6. prosince 2010, kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
Celé znění předpisu ve formátu PDF ke stažení ZDE
VYHLÁŠKA
ze dne 6. prosince 2010,
kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.,
o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
(oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
Ministerstvo financí podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, stanoví:
Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. a vyhlášky č. 460/2009 Sb., se mění takto:
1. V § 5 odst. 1 se za slova ˙větší než 1100 m3 nebo˙ vkládají slova ˙které patří k původní zemědělské usedlosti anebo˙.
2. V § 10 odst. 2 se slova ˙3.2,˙ zrušují.
3. V § 15 odst. 2 ve větě druhé se slova ˙projektové dokumentace˙ nahrazují slovy ˙stavu v projektové dokumentaci˙ a věty třetí a čtvrtá se nahrazují větami ˙Není-li projektová dokumentace k dispozici, vychází se z předpokládaného stavu po jejich dokončení. Cena se sníží o podíly chybějících a nedokončených konstrukcí s přihlédnutím ke stupni rozestavěnosti.˙.
4. V § 21 se na konci odstavce 1 doplňuje věta ˙K této ceně se připočte cena technologického zařízení určujícího účel užití stavby, zjištěná podle výše nákla-dů na jeho pořízení, snížená o opotřebení a upravená koeficientem prodejnosti Kp stavby.˙.
5. V § 22 odst. 2 se ve větě první slovo ˙B,˙ zrušuje, ve větě druhé se slova ˙ , avšak lze ji v místě pronajmout za předpokladu, že její stavebně technický stav to˙ nahrazují slovy ˙a její stavebně technický stav pronajmutí˙ a na konci odstavce 2 doplňuje věta ˙Nelze-li pro účel užití stavby obvyklé nájemné v místě objektivně zjistit, ocení se tato stavba nákladovým způsobem podle hlavy I.˙.
6. V § 22 se na konci textu odstavce 3 doplňují slova ˙za předpokladu, že všechny nemovitosti, které zahrnuje nájemní smlouva, jsou předmětem ocenění. V opačném případě se soubor staveb posuzuje, jako by nebyl pronajat, a při ocenění jednotlivých staveb souboru se postupuje podle odstavce 2.˙.
7. V § 23 odstavec 5 zní:
˙(5) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí, popřípadě trvalé porosty podle části páté.˙.
8. V § 24 odst. 1 větě první, v § 25 odst. 1 větě první, v § 26 odst. 1 větě první a v § 26a odst. 1 větě první se slovo ˙základní˙ nahrazuje slovy ˙indexovanou průměrnou˙.
9. V § 24 odst. 1 se věta druhá nahrazuje větou ˙V této ceně je zahrnuto standardní vybavení garáže uvedené v příloze č. 9.˙.
10. V § 24 odst. 2 úvodní část ustanovení zní: ˙Cena upravená se zjistí podle vzorce:˙.
11. V § 24 odst. 2 se slova
kde
ZCU
základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
ZC
základní cena podle přílohy č. 18 tabul- ky č. 1,˙
nahrazují slovy
kde
CU
cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC
indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 18 tabulky č. 1,˙.
12. V § 25 odst. 1 se věta druhá nahrazuje větou ˙V této ceně bytu je zahrnuto standardní vybavení budovy, ve které se byt nachází, uvedené v příloze č. 2.˙.
13. V § 25 odst. 2 úvodní část ustanovení zní: ˙Cena upravená se zjistí podle vzorce:˙.
14. V § 25 odst. 2 se slova
kde
ZCU
základní cena upravená za m2 podlahové plochy bytu,
ZC
základní cena podle přílohy č. 19 tabulky č. 1,˙
nahrazují slovy
kde
CU
cena upravená za m2 podlahové plochy bytu,
IPC
indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 19 tabulky č. 1,˙.
15. V § 26 odst. 1 se věta druhá nahrazuje větou ˙V této ceně je zahrnuto standardní vybavení rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty uvedené v příloze č. 7.˙.
16. V § 26 odst. 2 úvodní část ustanovení zní: ˙Cena upravená se zjistí podle vzorce:˙.
17. V § 26 odst. 2 se slova
kde
ZCU
základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
ZC
základní cena podle přílohy č. 20 tabulky č. 1,˙
nahrazují slovy
kde
CU
cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC
indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 20 tabulky č. 1,˙.
18. V § 26 odst. 3 se slovo ˙základní˙ nahrazuje slovy ˙indexovaná průměrná˙.
19. V § 26 odst. 4 se slova ˙3.2,˙ zrušují.
20. V § 26a odst. 1 větě první se za slova ˙Cena dokončeného rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku˙ vkládají slova ˙ , s výjimkou těch, které patří k původní zemědělské usedlosti,˙ a věta druhá se nahrazuje větou ˙V této ceně je zahrnuto standardní vybavení rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku uvedené v příloze č. 6.˙.
21. V § 26a odst. 2 úvodní část ustanovení zní: ˙Cena upravená se zjistí podle vzorce:˙.
22. V § 26a odst. 2 se slova
ZCU
základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
ZC
základní cena podle přílohy č. 20a tabulky č. 1,˙
nahrazují slovy
kde
CU
cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC
indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 20a tabulky č. 1,˙
a slovo ˙byt˙ se nahrazuje slovy ˙rodinný dům, rekreační chalupa nebo rekreační domek˙.
23. V § 26a odst. 3 se slovo ˙základní˙ nahrazuje slovy ˙indexovaná průměrná˙ a za slova ˙stavba určená˙ se vkládají slova ˙nebo užívaná˙.
24. V § 26a se odstavec 4 zrušuje.
Dosavadní odstavce 5 až 7 se označují jako odstavce 4 až 6.
25. V § 26a v odstavci 4 se slova ˙3.2,˙ zrušují.
26. V § 29 odst. 4 se slova ˙a koeficientem Kp z přílohy č. 39˙ zrušují.
27. V § 32 odst. 4 se písmeno a) včetně poznámek pod čarou zrušuje a zároveň se zrušuje označení písmene b).
28. V § 32 odstavec 5 zní:
˙(5) Na základě věcného zdůvodnění lze ceny podle odstavce 4 snížit až o 50 %, avšak cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 činí nejméně 10 Kč/m2.˙.
29. V § 33 odstavec 2 zní:
˙(2) Cena nemovitostí uvedených v odstavci 1 se zjistí ze součtu cen zjištěných nákladovým způsobem jednotlivých staveb souboru, cen pozemků zjištěných podle cenové mapy pozemků obce nebo podle § 28 a trvalých porostů, vše bez koeficientů prodejnosti a z ceny zjištěné výnosovým způsobem s tím, že způsob výpočtu ceny je stanoven v příloze č. 17 v tabulce č. 2 podle zatřídění do skupiny podle tabulky č. 1 na základě analýzy rozvoje nemovitosti.˙.
30. V § 38 se slova ˙, popřípadě podle § 39˙ zrušují.
31. V § 44 odst. 1 úvodní části ustanovení se za slova ˙k jiným stavbám,˙ vkládají slova ˙popřípadě byty nebo nebytové prostory, které byly převedeny nebo přešly do vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů8),˙.
32. V § 44 odst. 1 písm. b) se za slova ˙podle § 13 se˙ vkládají slova ˙z přílohy č. 39˙ a slova ˙s tím, že rozestavěnému bytu v budově typu J nebo K přísluší Kp uvedený ve sloupci 13 přílohy č. 39˙ se zrušují.
33. V § 44 odst. 2 písm. c) se číslo ˙13˙ nahrazuje číslem ˙7˙.
34. V § 44 odst. 2 písm. f) se slova ˙nebo ze sloupce 13, pokud jde o rozestavěný byt v budově ty-pu J nebo K˙ zrušují.
35. V § 44 odst. 10 se za slova ˙podle § 13˙ vkládají slova ˙nebo § 25˙ a slova ˙s tím, že pro pozemek příslušející k rozestavěnému bytu v budově typu J nebo K se použije Kp ze sloupce 13˙ se zrušují.
36. V § 44 odst. 11 se slova ˙25 %˙ nahrazují slovy ˙30 %˙ a za větu první se vkládá věta ˙Bez řádného zdůvodnění nelze tento postup uplatnit.˙.
37. V příloze č. 2 v poznámce č. 4 k tabulce opatřené nadpisem ˙Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru˙ se za slova ˙využití půdního prostoru˙ doplňují slova ˙a cenu technologického zařízení, které je součástí stavby a odpovídá účelu užití stavby˙.
38. V příloze č. 2 v tabulce opatřené nadpisem ˙Standardní vybavení budov˙ se v položce 22 ve sloupci označeném ˙Popis standardu˙ slova ˙Běžné elektrické nebo plynové sporáky, varné jednotky čtyřplotýnkové˙ nahrazují slovy ˙Kuchyňská linka s dřezem a vestavěnou troubou a varnou deskou nebo samostatným sporákem elektrickým, plynovým nebo kombinovaným v celkové délce do 240 cm˙.
39. V příloze č. 3 v poznámce k tabulce opatřené nadpisem ˙Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru˙ se za slova ˙Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru˙ doplňují slova ˙a cenu technologického zařízení, které je součástí stavby a odpovídá účelu užití stavby˙.
40. V příloze č. 3 v tabulce opatřené nadpisem ˙Standardní vybavení hal˙ se v položce č. 9 ve sloupci označeném ˙Konstrukce a vybavení˙ slovo ˙keramické˙ zrušuje v obou řádcích a ve sloupci označeném ˙Popis standardu˙ se za slovo ˙Běžný˙ vkládá slovo ˙keramický˙.
41. V příloze č. 5 se na konci doplňuje tabulka č. 25, která zní:
42. V příloze č. 6 v části I. se na konci textu poznámky doplňují slova:
˙Typ A:
Svislé konstrukce zděné, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
B:
Svislé konstrukce zděné, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
C:
Svislé konstrukce zděné, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
D:
Svislé konstrukce zděné, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený
E:
Svislé konstrukce železobetonové monolitické, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
F:
Svislé konstrukce železobetonové monolitické, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
G:
Svislé konstrukce železobetonové monolitické, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
H:
Svislé konstrukce železobetonové monolitické, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený
CH:
Svislé konstrukce železobetonové montované, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
I:
Svislé konstrukce železobetonové montované, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
J:
Svislé konstrukce železobetonové montované, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
K:
Svislé konstrukce železobetonové montované, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený
L:
Svislé konstrukce dřevěné, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
M:
Svislé konstrukce dřevěné, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
N:
Svislé konstrukce dřevěné, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
O:
Svislé konstrukce dřevěné, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený˙.
43. V příloze č. 11 v tabulce se položka ˙3.2. Trafostanice˙ zrušuje.
44. V příloze č. 17 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:
45. V příloze č. 18 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
46. V příloze č. 18 v tabulce č. 2 se vkládá nový řádek 0 znaku a řádky I. až III. kvalitativního pásma, který zní:
47. V příloze č. 18a v tabulce č. 6 ve znaku č. 4 v kvalitativním pásmu III. ve sloupci označeném ˙Hodnota Pi ˙ se slovo ˙0,2˙ nahrazuje slovem ˙0,02˙.
48. V příloze č. 19 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
49. Příloha č. 20 zní:
˙Příloha č. 20 k vyhlášce č. 3/2008
Sb.
˙Příloha č. 20 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Sb.
50. Příloha č. 20a zní:
˙Příloha č. 20a k vyhlášce č. 3/2008
Sb.
51. V příloze č. 21 v tabulce č. 1 se doplňuje položka 1.4, která zní:Sb.
52. V příloze č. 21 v tabulce č. 3 v položce 3.1 ve sloupci označeném ˙Důvod úpravy ceny stavebního (popř. jiného) pozemku˙ se za slovy ˙úřad města˙ text doplňuje slovy ˙ , s výjimkou města Frýdek-Místek, v němž jsou jeho sídelní částí k.ú. Frýdek a k.ú. Místek˙.
53. V příloze č. 21 v poznámce č. 1 se za slovem ˙pozemku˙, za slovem ˙obyvatel˙ a za slovy ˙vyjmenovaných městech˙ vkládá slovo ˙zpravidla˙ a na konci poznámky se doplňuje věta ˙V případě odchylky od běžných podmínek v oceňovaném území, důkazně podložené příslušnými podklady, se postupuje současně dle poznámky č. 3.˙.
54. V příloze č. 21 v poznámce č. 2 se za slovem ˙1.2˙ slovo ˙a˙ nahrazuje čárkou a za slovem ˙1.3˙ se doplňují slova ˙a 1.4˙.
55. V příloze č. 21 v poznámce č. 3 se za slovem ˙1.2˙ slovo ˙a˙ nahrazuje čárkou, za slovem ˙1.3˙ se doplňují slova ˙a 1.4˙ a za slovem ˙nejvýhodnější˙ se doplňují slova ˙nebo jde-li o pozemek s polohou v okolí města podle odstavce 1 písm. a) nebo c) nebo o pozemek v turisticky významné obci. Okolím města se rozumí území bezprostředně sousedících okresů.˙.
56. Příloha č. 38 zní:
˙Příloha č. 38 k vyhlášce č. 3/2008
Sb.
Sb.
57. Příloha č. 39 zní:
˙Příloha č. 39 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2011.
