Vyhláška ze dne 13.11.1975 o nadstandardím vybavení bytů

19.11.1975 | Sbírka:  127/1975 Sb. | Částka:  29/1975ASPI

Vztahy

Nadřazené: 145/1970 Sb., 133/1970 Sb., 109/1964 Sb., 83/1958 Sb.
Pasivní derogace: 7/1983 Sb., 165/1976 Sb.
127/1975 Sb.
VYHLÁŠKA
federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj, Státní plánovací komise a federálního ministerstva financí
ze dne 13. listopadu 1975
o nadstandardním vybavení bytů
Změna: 165/1976 Sb.
Federální ministerstvo pro technický a investiční rozvoj, Státní plánovací komise a federální ministerstvo financí stanoví podle § 53 písm. a) až c) zák. č. 133/1970 Sb., o působnosti federálních ministerstev, § 17 odst. 1 písm. e) zák. č. 145/1970 Sb., o národohospodářském plánování, § 391 hospodářského zákoníku č. 109/1964 Sb., v úplném znění vyhlášeném v č. 37/1971 Sb., a § 11 odst. 2 zák. č. 83/1958 Sb., o úpravě finančního plánování a finančního hospodářství národních podniků a ostatních hospodářských organizací státního socialistického sektoru:
ČÁST PRVNÍ
Úvodní ustanovení
§ 1
Účel vyhlášky
Účelem vyhlášky je upravit způsob vybavování bytů materiály, výrobky a konstrukcemi (dále jen "výrobky") v kvalitě a množství nad úroveň stanovenou zvláštními předpisy 1) a vymezit druhy těchto výrobků, jakož i upravit některé další souvisící otázky.
§ 2
Vyhláška se vztahuje na výstavbu bytů v družstevní, podnikové a komunální bytové výstavbě prováděné dodavatelským způsobem a přiměřeně i na rekonstrukce a modernizace bytů (dále jen "byty").
§ 3
Pojem nadstandardního vybavení bytů
(1) Za nadstandardní vybavení bytů (dále jen "nadstandardní vybavení"), se považuje vybavení bytů výrobky uvedenými v seznamu, který je přílohou této vyhlášky.
(2) Jiné výrobky, než které jsou uvedeny v seznamu, nelze považovat za nadstandardní vybavení podle ustanovení této vyhlášky.
(3) V seznamu se též stanoví, které výrobky se stávají součástí základního prostředku a které se převádějí do osobního vlastnictví uživatele bytu.
ČÁST DRUHÁ
Postup při nadstandardním vybavování bytů
§ 4
Uplatnění požadavku na nadstandardní vybavení
(1) Požadavek na vybavení bytů výrobky, které tvoří nadstandardní vybavení, uplatní investor u dodavatele stavebních prací (stavební části stavby) při projednávání přípravné nebo projektové dokumentace, avšak nejpozději při uzavírání hospodářské smlouvy o dodávce. Uplatní-li investor požadavek na nadstandardní vybavení později, uzavře se dodatek k hospodářské smlouvě.
(2) Nadstandardní vybavení je možno uplatnit nejméně pro jednu sekci bytového objektu; pro jednotlivý byt jen pokud to nevyžaduje základní konstrukční úpravy a dojde o tom k dohodě mezi investorem a dodavatelem.
(3) Použití náhradních hmot a výrobků oproti schválené dokumentaci 2) z podnětu dodavatele nelze považovat za nadstandardní vybavení.
(4) Objem prací a dodávek vyplývající z nadstandardního vybavení se zahrnuje do plnění plánu dodavatele.
(5) Lhůty výstavby, stanovené podle zvláštních předpisů, 3) se z důvodů zvýšení nákladů na nadstandardní vybavení neprodlužují.
§ 5
Dokumentace nadstandardního vybavení
(1) Pro dokumentaci bytových staveb s nadstandardním vybavením platí ustanovení vyhlášky č. 163/1973 Sb., o dokumentaci staveb, s odchylkami uvedenými v dalších odstavcích.
(2) V rozpočtech a v odbytových rozpočtech bytových objektů se uvádějí v příslušných hlavách rozpočtové náklady odpovídající standardnímu vybavení.
(3) K rozpočtům uvedeným v předchozím odstavci se zpracovávají formou přílohy samostatné rozpočty, ve kterých se uvedou
a) rozpočtové náklady nadstandardního vybavení,
b) rozpočtové náklady standardního vybavení nahrazovaného nadstandardním vybavením,
c) rozdíl rozpočtových nákladů uvedených pod písmeny a) a b).
(4) Rozpočtové náklady podle předchozího odstavce písm. a) se uvedou v členění na náklady výrobků,
a) které se stanou součástí nákladů základních prostředků (bytových objektů),
b) které přejdou do osobního vlastnictví uživatelů bytů.
(5) Rozdíl rozpočtových nákladů podle odstavce 3 písm. c) se v rozpočtech a odbytových rozpočtech (odstavec 2) připočte k nákladům bytového objektu odpovídajícím standardnímu vybavení.
(6) Do souhrnného rozpočtu stavby se zahrnují rozpočtové náklady bytových objektů (odstavec 2) upravené podle předchozího odstavce.
(7) Základnou pro porovnání s technickohospodářskými ukazateli jsou rozpočtové náklady bytových objektů se standardním vybavením.
(8) Jestliže dojde k dohodě mezi investorem a dodavatelem o uplatnění nadstandardního vybavení po odevzdání příslušného stupně projektu a rozpočtu, zajistí jejich přepracování zpracovatel původní dokumentace za úhradu, kterou mu poskytne investor.
(9) Dojde-li ke zvýšení rozpočtových nákladů stavby po schválení souhrnného rozpočtu v důsledku dodatečného uplatnění nadstandardního vybavení, nepovažuje se to za zvýšení rozpočtových nákladů podle zvláštních předpisů. 4)
(10) Dohody o odbytových nákladech se uzavírají na podkladě odbytových rozpočtů upravených podle odstavce 5.
§ 6
Financování a fakturace nadstandardního vybavení
(1) Pro financování nákladů na nadstandardní vybavení platí obecné právní předpisy. Náklady na nadstandardní vybavení hradí investor dodavateli z investičních prostředků; u komunální výstavby z fondu rezerv a rozvoje. Náklady na nadstandardní vybavení u podnikové bytové výstavby netvoří odpočitatelnou položku podle zák. č. 111/1971 Sb., o odvodech do státního rozpočtu a příspěvku na sociální zabezpečení, a zák. č. 113/1971 Sb., o důchodové dani a příspěvku na sociální zabezpečení; u staveb, jejichž investory jsou zemědělské a lesní organizace, nesmí být nadstandardní vybavení financováno z prostředků státního rozpočtu.
(2) Splátky a faktury se vyhotovují k objemům rozpočtových nákladů uvedeným v odbytových rozpočtech upravených podle § 5 odst. 5.
ČÁST TŘETÍ
Povinnosti organizací souvisící s užíváním bytů s nadstandardním vybavením a povinnosti členů družstevních organizací
§ 7
Povinnosti investorů
Investor je povinen předat organizaci, která bude spravovat obytný dům (není-li jí sám), rozpočet nadstandardního vybavení upravený podle skutečně vynaložených nákladů, a to nejpozději při předání bytového objektu do její správy.
§ 8
Povinnosti členů družstevních organizací a povinnosti ostatních organizací, spravujících obytné domy
(1) V družstevní bytové výstavbě hradí členové družstva náklady na nadstandardní vybavení, které se stává součástí základního prostředku, zvýšením členských podílů. 5) Nadstandardní vybavení, které se převádí do osobního vlastnictví, uhrazují členové družstva přímo (§ 10).
(2) V komunální bytové výstavbě je organizace, spravující obytný dům, povinna odvést úhradu za nadstandardní vybavení bytů, které bylo převedeno do osobního vlastnictví, do rozpočtu příslušného národního výboru, který výstavbu financoval, ve prospěch jeho fondu rezerv a rozvoje. U podnikové bytové výstavby se odvede tato úhrada do fondu výstavby.
ČÁST ČTVRTÁ
Společná, přechodná a závěrečná ustanovení
§ 9
Poskytování půjček
Na zvýšení členských podílů k úhradě nadstandardního vybavení, které se nepřevádí do osobního vlastnictví, poskytuje Státní spořitelna půjčky členům družstva za stejných podmínek jako půjčky na členský podíl. 6)
§ 10
Splatnost úhrady
Úhrada za nadstandardní vybavení, které se stává osobním vlastnictvím uživatele bytu, je splatná do 14 dnů po uzavření dohody o odevzdání a převzetí bytu.7) Nadstandardní vybavení se stává osobním vlastnictvím uzavřením této dohody a převzetím nadstandardního vybavení. Náklady na nadstandardní vybavení bytu, které se převádí do osobního vlastnictví (§ 5 odst. 4 písm. b)), se v dohodě podrobně specifikují.
§ 11
Statistické vykazování nákladů na nadstandardní vybavení
Náklady na nadstandardní vybavení se vykazují ve statistických výkazech 8) tak, aby se umožnilo sledování nákladů na nadstandardní vybavení v členění na náklady zahrnované do pořizovací ceny základních prostředků a ostatní náklady.
§ 12
Přechodné ustanovení
Za nadstandardní vybavení se nepovažují výrobky, které byly v souladu s dosavadními předpisy 9) použity v projektové dokumentaci bytového objektu rozpracované přede dnem účinnosti vyhlášky.
§ 13
Účinnost
Vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1976.
Ministr ČSSR pro technický a investiční rozvoj:
Ing. Šupka v. r.
Náměstek předsedy Státní plánovací komise:
Ing. Ujházy v. r.
Ministr financí ČSSR:
Ing. Lér, CSc. v. r.
Příl.1
SEZNAM
        výrobků pro bytovou výstavbu povolených k použití
                 pro nadstandardní vybavení bytů
(výrobky, které přecházejí do osobního vlastnictví uživatele bytu,
               jsou označeny "osobní vlastnictví";
               ostatní výrobky se stávají součástí
             základního prostředku - bytového objektu)
-------------------------------------------------------------------
                                               Označení výrobků,
JKPV             Název                         které přecházejí
                                               do osobního
                                               vlastnictví
-------------------------------------------------------------------
   I. Příčky     přestavitelné, shrnovací a
                 montované skříňové příčky
                 bytové

  II. Úpravy     Tapety, pokud nevyhovují      osobní vlastnictví
      povrchů    článku 3 odst. 2a směrnic
                 FMTIR a FCÚ č. 5/1972

 III. Podlahy    Textilní, korkové a           osobní vlastnictví
                 syntetické v cenách nad úroveň
                 směrnic FMTIR a FCÚ č. 5/1972

  IV. Zdravotní  Baterie dřezové, umyvadlové   osobní vlastnictví
      instalace  - všechny výrobky dostupné
                   na tuzemském trhu ve
                   velkoobchodní ceně nad

                    80 Kčs/1 ks

                 Baterie vanové (s ruční       osobní vlastnictví
                 sprchou)
                 - všechny výrobky dostupné na
                   tuzemském trhu ve
                   velkoobchodní ceně nad

                   140 Kčs/1 ks

                  Doplňkové sanitární
                  instalace pro velikostní
                  kategorie bytů I-IV
                  - druhý a další klozet
                  - samostatný sprchový kout,
                    je-li nadto vybaven byt
                    koupelnou
                  - druhé a další umyvadlo

                  Kuchyňský sporák plynový
                  - všechny výrobky dostupné na
                    tuzemském trhu v
                    maloobchodní ceně nad
                    2000 Kčs/1 ks

                  Kuchyňský sporák elektrický
                  - všechny výrobky dostupné na
                    tuzemském trhu v
                    maloobchodní ceně nad
                    2900 Kčs/1 ks

                  Domácí chladničky            osobní vlastnictví
                  - všechny výrobky dostupné na
                    tuzemském trhu

                  Domácí pračky                osobní vlastnictví
                  - všechny výrobky dostupné na
                    tuzemském trhu

   V. Dveře       Všechny výrobky dostupné na
                  tuzemském trhu, a to

                   - vchodové ve velkoobchodní
                     ceně nad 255 Kčs/1 ks
                     (do bytu)
                           - vnitřní v šířce 60 cm
                     ve velkoobchodní ceně nad
                     165 Kčs/1 ks
                   - vnitřní v šířce 70 cm
                     ve velkoobchodní ceně nad
                     180 Kčs/1 ks
                   - vnitřní v  šířce 80 cm
                     ve velkoobchodní ceně nad
                     190 Kčs/1 ks
                   - dvoukřídlové v šířce 125 cm
                     ve velkoobchodní ceně nad
                     345 Kčs/1 ks

  VI. Okna a      Všechny výrobky dostupné na
      balkónové   tuzemském trhu, a to
      dveře       - do 1,0 m2 ve velkoobchodní

                     ceně nad 425 Kčs/1 m2
                   - od 1 do 1,5 m2 ve velkoobchodní
                     ceně nad 310 Kčs/1 m2
                   - nad 1,5 m2 ve velkoobchodní ceně
                     nad 290 Kčs/1 m2

 VII. Zabudované  Všechny výrobky dostupné na
      skříně      tuzemském trhu, a to
      vestavěné a - šatní skříně ve
      zabudované    velkoobchodní ceně nad

                     465 Kčs/1 m3

                  - úklidové a spižní skříně
                    ve velkoobchodní ceně nad

                     710 Kčs/1 m3

VIII. Kuchyňské   Všechny výrobky dostupné na
      sestavy     tuzemském trhu, a to
                  - kuchyňská sestava 120 cm
                    dl. ve velkoobchodní ceně

                    nad 1420 Kčs/1 ks

                  - kuchyňská sestava 150 cm
                    dl. ve velkoobchodní ceně

                    nad 1550 Kčs/1 ks

                  - kuchyňská sestava 180 cm
                    dl. ve velkoobchodní ceně

                    nad 1760 Kčs/1 ks

  IX. Čalounické  Celokovové žaluzie Rolfix    osobní vlastnictví
      úpravy      Celokovové žaluzie Intim     osobní vlastnictví
                  s bowdenovým ovládáním

   X. Výrobky v   Předměty vybavení bytu,      osobní vlastnictví
      množství    které jsou jinak
      nad úroveň  zařazeny do seznamu
      stanovenou  standardního vybavení,
      zvláštními  avšak svým počtem nebo
     předpisy 10) velikostí převyšují
                  standardní vybavení bytu
                  příslušné velikostní
                  kategorie
--------------------------------------------------------------------						
10) Směrnice   č. 5   federálního   ministerstva   pro   technický
    a investiční  rozvoj  a  Federálního  cenového  úřadu  ze  dne
    26. května 1972  o  centrální  regulaci  výrobků  pro  bytovou
    výstavbu,  uveřejněné  v  částce  2-3  Zpravodaje  federálního
    ministerstva  pro   technický  a  investiční   rozvoj  ze  dne
    31. května  1972 a registrované v částce 21 Sbírky zákonů ČSSR
    vydané dne 18. září 1972,  směrnice č. 2 ministerstva výstavby
    a techniky   ČSR   ze   dne   15. listopadu 1973   a  směrnice
    ministerstva výstavby a techniky  SSR čj. MVT/304/74-21 ze dne
    30. listopadu 1974    (o    soustavě    standardů,   normativů
    a technickohospodářských   ukazatelů  pro   komplexní  bytovou
    výstavbu v ČSR a v SSR na léta 1976-1980).
1) Směrnice č. 5 federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj a Federálního cenového úřadu ze dne 26. května 1972 o centrální regulaci výrobků pro bytovou výstavbu, uveřejněné v částce 2-3 Zpravodaje federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj ze dne 31. května 1972 a registrované v částce 21 Sbírky zákonů ČSSR vydané dne 18. září 1972, směrnice č. 2 ministerstva výstavby a techniky ČSR ze dne 15. listopadu 1973 a směrnice ministerstva výstavby a techniky SSR čj. MVT/304/74-21 ze dne 30. listopadu 1974 (o soustavě standardů, normativů a technickohospodářských ukazatelů pro komplexní bytovou výstavbu v ČSR a v SSR na léta 1976-1980).
2) § 26 vyhlášky č. 104/1973 Sb., kterou se vydávají základní podmínky dodávky stavebních prací.
3) Vyhl. č. 91/1972 Sb., o normách lhůt výstavby.
4) Směrnice č. 2 federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj ze dne 7. března 1975, kterými se upravují podmínky a postup při zvyšování rozpočtových nákladů rozestavěných staveb. Směrnice byly uveřejněny v částce 4 Zpravodaje federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj dne 9. dubna 1975 a oznámeny v částce 7 Sbírky zákonů ČSSR vydané dne 27. března 1975.
5) Vyhláška č. 137/1968 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě.
6) Státní spořitelna může poskytovat půjčky na nadstandardní vybavení bytů, které se převádí do osobního vlastnictví.
7) § 155 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb.
8) Státní statistický výkaz "Iv 8n".
9) Směrnice federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj a Federálního cenového úřadu č. 5 ze dne 26. května 1972 o centrální regulaci výrobků pro bytovou výstavbu uveřejněné v částce 2-3 Zpravodaje federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj ze dne 31. května 1972 byly oznámeny v částce 21 Sbírky zákonů ČSSR ze dne 18. září 1972.