Program COVID – Nájemné

Žadatel bude muset pro získání podpory splnit následující podmínky: 

• žadatelem musí být fyzická či právnická osoba vykonávající podnikatelskou činnost
• žadatel užívá provozovnu na základě platné nájemní či podnájemní smlouvy, kterou uzavřel s pronajímatelem před 12. 3. 2020, a současně žadatel není osobou spřízněnou s pronajímatelem. V programu není uvedeno, jestli se vztahuje i na vztahy založené pachtovními smlouvami.
• na žadatele se v příslušné provozovně vztahoval zákaz prodeje zboží či služeb
• žadatel není v prodlení s platbami vůči vybraným institucím (zejména finančnímu úřadu, České správě sociálního zabezpečení, zdravotním pojišťovnám)
• žadatel uzavřel s pronajímatelem dohodu nebo dodatek ke smlouvě o slevě z nájemného ve výši 30 % za měsíce duben, květen a červen 2020 (tato podmínka se neaplikuje, pokud je pronajímatelem stát)
• žadatel uhradil 50 % (resp. 80 %, je-li pronajímatelem stát) měsíčního nájemného za měsíce duben, květen a červen 2020 v souladu s nájemní smlouvou, případně v souladu se zákonem umožněným odkladem plateb v souvislosti s COVID-19 a 70 % DPH z původního měsíčního nájemného

Výše podpory:

• podpora činí 50 % měsíčního nájemného. Jedná se zde o základní nájemné, případné variabilní složky nájemného, jako je např. obratové nájemné, se nezohledňují. Výše nájemného pro účely podpory nesmí přesáhnout výši uhrazeného nájemného v měsících leden a únor 2020 (pokud bylo pro měsíce duben, květen a červen sjednáno vyšší nájemné, rozdíl nebude zohledněn)
• případná DPH není předmětem podpory, výše podpory se počítá z nájemného bez DPH
• pokud je pronajímatelem stát, činí podpora 80 % nájemného, neboť stát neposkytuje slevu na nájemném
• podporu lze poskytnout nejvýše za celé období měsíců duben, květen a červen 2020, pokud nájem nebo podnájem v té době trval
• maximální výše podpory pro jednoho příjemce činí 10 milionů Kč

 Podání žádosti:

• žádost se bude podávat elektronicky poté, co Ministerstvo průmyslu a obchodu vyhlásí výzvu k podávání žádostí
• za každý pronajatý prostor bude možné podat pouze jednu žádost, s výjimkou situace, kdy v provozovně působí více nájemců

K žádosti se bude přikládat:

• čestné prohlášení žadatele
• čestné prohlášení pronajímatele (obě prohlášení najdete na portálu Vzorné Právo)
• doklad o úhradě nájemného za měsíce leden a únor 2020
• doklad o úhradě 50 % nájemného za měsíce duben, květen nebo červen 2020
• podepsaný návrh dohody o narovnání ohledně nároků žadatele vůči státu z titulu náhrady škody (zřejmě bude vypracován poskytovatelem dotace, tj. Ministerstvem průmyslu a obchodu)
• doklad o úhradě DPH ve vztahu k nájemnému, na které má být poskytnuta dotace

Pro budoucí podání žádosti můžete využít vzor čestného prohlášení nájemce (žadatele) a pronajímatele . Obě prohlášení jsme zpracovali do jednoho společného, snadno vyplňovaného vzoru, údaje se propisují do obou listin zároveň. Využijete také vzor dodatku k nájemní smlouvě o poskytnutí slevy z nájemného. Zatím můžete použít obecný vzor dodatku ke smlouvě o nájmu, speciální dodatek řešící pouze slevu na nájemném tak, aby vyhovovala podmínkám podpůrného programu, pro vás připravujeme.

Související vzory dokumentů volně k dispozici na portálu Vzorné Právo

PRK Partners

Článek pro Vzorné právo