Jedním ze způsobů skončení nájemního vztahu založeného smlouvou o nájmu nebytových prostor uzavřenou v režimu zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor (zákon 116/1990 Sb.) je výpověď nájmu. V této souvislosti hraje významnou roli rozlišení, zda je nájemní vztah sjednán na dobu určitou nebo neurčitou, a to proto, že se liší výpovědní důvody…
Po přečtení článku autorů JUDr. Josefa Haška a JUDr. Petra Kazdy v Bulletinu advokacie č. 5/2006, který se zabýval nevyvratitelnou právní domněnkou vypořádání BSM (SJM) vzhledem k předmětu BSM (SJM) při podání návrhu na vypořádání BSM (SJM) soudem těsně před uplynutím tříleté lhůty za předpokladu, že v návrhu nebyl, ať už záměrně či ne, uveden…
Pronajal jsem dvě kanceláře v mém domě. Nyní se bohužel stalo, že mi nájemce již druhý měsíc nezaplatil plnou výši nájemného. Zvažuji proto, že mu vypovím nájem. Po kolika měsících neplacení nájemného můžu nájem vypovědět?
Na rozhlasové a televizní vysílání v hotelových pokojích se vztahují autorská práva. Rozhodl o tom včera Evropský soudní dvůr (ESD) v Lucemburku. Z rozsudku vyplývá, že hotely a další ubytovací zařízení by měly platit autorské poplatky. Případ se týká i České republiky.
Ministr pro místní rozvoj Petr Gandalovič (ODS) chce změnit pravidla vztahů mezi pronajímateli bytů a nájemníky. Navrhuje mimo jiné, aby se nynější dekrety na nájemní byty postupem času "s nějakou sociálně únosnou lhůtou" změnily v oboustranně dobrovolně uzavřené nájemní smlouvy.
Nejvyšší soud nařídil soudcům pardubického obecního soudu, aby rozhodli o zvýšení regulovaného nájemného v Pardubicích. Už podruhé tak soudci Nejvyššího soudu dali najevo, že majitelé domů mají právo na vyšší zisk. Ve prospěch majitele rozhodl Nejvyšší soud vůbec poprvé letos v létě, kdy potvrdil verdikt soudců z jihu Čech. Ti přiznali dvojnásobné…
Jak vyplývá z ustanovení § 140 občanského zákoníku, převádí-li se spoluvlastnický podíl, vzniká ostatním spoluvlastníkům předkupní právo k tomuto podílu (vyjma převodu spoluvlastnického osobě blízké převodci). Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit spoluvlastnický podíl poměrně podle velikosti svých…
V tomto článku se budeme na konkrétním případu zabývat problémy v rozhodovací praxi obecných soudů a rovněž způsobem rozhodování Ústavního soudu. Vycházíme v tomto případě z nálezu č. I. ÚS 287/05. Podstatou sporu projednávaného v uvedeném nálezu je situace, kdy nájemnice bytů odmítly dát majiteli bytového domu souhlas se stavebními úpravami v…
V poslední době se opět vyostřil vztah mezi Ústavním a Nejvyšším soudem. Příčinou je časté protiústavní rozhodování Nejvyššího soudu a následné rušení těchto rozhodnutí Ústavním soudem. V následujícím článku budeme celou situaci dokumentovat na rozhodování o výši nájemného a věcech souvisejících.
Je možné, aby v kupní smlouvě bylo uvedeno, že se kupní cena stanoví na základě znaleckého posudku, který bude následně vypracován?
Dne 31.3.2006 nabyl účinnosti zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu. Od zrušení vyhlášky č 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve znění pozdějších předpisů Ústavním soudem ČR pro její rozpor s Ústavou, tj. od 1.1.2002, zde neexistovala žádná právní úprava způsobu výpočtu výše regulovaného…
Stavební úpravy v bytě, kdo je oprávněn jejich realizaci povolit ?
Jak plyne z ustanovení § 37 odst. 2 obč. zákoníku, právní úkon, jehož předmětem je plnění nemožné, je neplatný. V tomto ustanovení je upravena tzv. počáteční nemožnost předmětu plnění. Jeho dikce tak dopadá na situace, kdy je předmětem právního úkonu (nejčastěji smlouvy) plnění nemožné, a to již v době vzniku předmětného právního…
Dne 31.3.2006 nabyl účinnosti zákon 107/2006 Sb., který novelizoval ustanovení § 685 až 719 občanského zákoníku a zásadním způsobem upravil institut výpovědi z nájmu bytu. Podle přechodných ustanovení tohoto zákona se nová právní úprava vztahuje jen na výpovědi podané po dni účinnosti, nikoli na výpovědi podané před 31.3.2006; je přitom…
Jak plyne z ustanovení § 99 občanského soudního řádu (zákon 99/1963 Sb.), mohou účastníci skončit řízení soudním smírem. Smírem se proto rozumí dohoda, kterou mezi sebou uzavřou účastníci řízení a jejímž cílem je úprava jejich vzájemných práv a povinností.
Každý člověk pohybující se profesionálně v oblasti práva je zvyklý v zájmu určitosti právních úkonů datovat veškeré dokumenty. Občas se však setká s dokumentem nedatovaným. V takovém případě nastávají jisté obtíže, zejména s počítáním lhůt. Je však absence data takovou vadou, která způsobí neplatnost právního úkonu? V tomto článku se zaměříme na…
Veřejný ochránce práv se opakovaně zabývá podněty, jejichž předmětem jsou přístupy k nemovitostem. Stěžují si jak osoby, které byly po určitý čas zvyklé využívat cizí pozemek jako svoji přístupovou cestu a nyní jim vlastník v užívání brání umístěním překážky, tak i osoby, na jejichž pozemku se sporná přístupová cesta…
Dobrá pověst (dobré jméno) právnické osoby nebývá velmi často primárním zájmem podnikatele, nicméně se jedná o hodnotu, jež by měla být při podnikání cílevědomě vytvářena a ochraňována. Pokud tomu tak je, bývá z ekonomického hlediska tím nejcennějším, co obchodní společnosti – právnické osobě náleží.
Již delší dobu se na internetových stránkách Ministerstva spravedlnosti ČR[1] nachází elektronická verze návrhu nového občanského zákoníku (dále jen jako „Návrh OZ“), aby si jej mohla široká odborná i laická veřejnost prostudovat a shlédnout tak dílo vskutku pompézní. Celý autorský kolektiv pod vedením hlavním zpracovatelů prof. Eliáše a doc.
Pokud se jedná o zadržení osoby, a tak o omezení její osobní svobody, pak podle stávající právní úpravy může každý omezit osobní svobodu osoby, v případě spáchání trestného činu - § 76 odst. 2 zákona 141/1961 Sb. zákona o trestním řízení soudním (trestního řádu), který říká, že
Neodůvodní-li soud ústavně konformně, proč musí stěžovatel svůj legitimně očekávaný nárok na úroky z neoprávněně vybraného cla nezbytně uplatnit prostřednictvím žádosti o...
Hrozba trestu odnětí svobody v délce nejméně osmi let není jediným důvodem pro vzetí nebo ponechání obviněného ve vazbě.
Obviněný v souvislosti s podmíněným zastavením trestního stíhání může, ale nemusí svůj závazek zdržet se určité činnosti ve smyslu § 307 odst. 2 písm. a) trestního řádu...
Ustanoví-li Nejvyšší soud v případu nutné obhajoby obviněnému obhájce, musí mu poskytnout dostatečný prostor na seznámení se s okolnostmi dané věci a případnou přípravu...
Daňové řízení jako celek má, pokud jde o pořizování důkazů, vyšetřovací charakter: správce daně je nadán celou řadou vyšetřovacích pravomocí k tomu, aby realizoval zájem státu...
