občanské právo

Zaměstnanci obchodních řetězců nemají vůči zákazníkům žádná práva nad rámec práv, která má vůči druhému občanovi jakýkoliv jiný občan.

Pokud se jedná o právní úpravu, tato je obsažena zejména v zákoně 227/2000 Sb. o elektronickém podpisu, v § 40 zákona 40/1964 Sb. občanském zákoníku, v nařízení vlády 495/2004 Sb., kterým se provádí elektronický podpis a ve vyhlášce 496/2004 Sb. o elektronických podatelnách

Po osmiměsíčním legislativním procesu byl v částce 124 letošní Sbírky zákonů uveřejněn pod číslem 360/2005 Sb. zákon (dále jen „novela“), jímž se mění zákon 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“). Vládní návrh prošel během svého schvalování dramatickým vývojem. Nejvýznamnějším byl…

Na veřejného ochránce práv se občané obracejí se stížnostmi na hluk, veřejnou produkci hudby, pach a kouř linoucí se z restauračních zařízení, barů a diskoték. Stále častější jsou stížnosti na nepřiměřený a obtěžující hluk.

Provedením exekuce majetku dlužníka je pověřen ten exekutor, kterého oprávněný (věřitel) určí ve svém návrhu na nařízení exekuce. Protože je tato volba ponechána výlučně na oprávněném a nikoliv na volném uvážení soudu, je soud exekuci nařizující povinen se tímto návrhem oprávněného řídit. To neplatí jen ve výjimečných případech, a to pokud to…

V současné době je připravován text nového občanského zákoníku, který bude znamenat zásadní změnu civilního práva u nás a z toho plynoucí nezbytnost zvyknout si na nové právní poměry, na které jsme dosud nebyli zvyklí.

Zárukou za jakost zboží přejímá prodávající písemně závazek, že dodané zboží bude po určitou dobu způsobilé pro použití ke smluvenému, jinak k obvyklému účelu, nebo že si zachová smluvené, jinak obvyklé vlastnosti. Obchodní zákoník neurčuje minimální délku trvání záruční doby, a proto závisí buď pouze na prodávajícím, zpravidla je však…

Právní úprava ručení jakožto běžného způsobu zajištění pohledávky v občanskoprávních vztazích, je obsažena v § 546 a násl. zák. 40/1964 Sb., občanském zákoníku. Dle tohoto ustanovení lze dohodou účastníků zajistit pohledávku ručením. Ručení přitom vzniká písemným prohlášením, jímž ručitel bere na sebe vůči věřiteli povinnost, že…

Zadržovací právo jakožto právo věcné je právně zakotveno v § 175 a násl. zákona 40/1964 Sb., občanského zákoníku. Jedná se přitom o jeden ze zákonem aprobovaných způsobů zajištění závazků, a to jak závazků občanskoprávních, tak i obchodně-právních.

V praxi se lze poměrně často setkat s takovým jednáním osoby za jinou, které ovšem buď nejsou k tomu jednání zmocněny vůbec nebo při jednání překročí rozsah svého zmocnění. Právní následky tohoto tzv. nezmocněného jednatelství upravuje zákon 40/1964 Sb., občanský zákoník, v ustanovení § 33.

Vláda na svém včerejším jednání schválila ve znění stanoviska Legislativní rady vlády návrh zákona o nájemném z bytů, předkládaný ministrem pro místní rozvoj, Radko Martínkem. Nájemné v tzv. regulovaných bytech se v průměru zvýší o 9,3 procenta ročně. Do roku 2012 by měl nájemné dosáhnout pěti procent tzv. cílové ceny bytu vycházející ze…

Rád bych se svými přáteli založil občanské sdružení specializující se na ochranu přírody v našem regionu. Jak se takové občanské sdružení zakládá, jaké cíle může sledovat, kolik členů musí minimálně mít a musí být někde registrované?

Dle § 136 odst. 2 občanského zákoníku může společné jmění vzniknout jen mezi manžely (nikoliv kupř. i mezi druhem a družkou). Jedná se přitom o právní institut s dlouholetou tradicí, jehož nejbližším předchůdcem bylo tzv. bezpodílové spoluvlastnictví manželů zavedené občanským zákoníkem ke dni 1.4.1964. Typickým rysem společného jmění manželů je…

Prodej realizovaného projektu finálnímu investorovi je závěrečnou fází a zároveň cílem developera. Okruh potenciálních finálních investorů je samozřejmě developerovi předem znám a projekt se mnohdy provádí na základě předběžné smlouvy s budoucím finálním investorem.

Zhotovení projektové budovy je realizováno zpravidla externí stavební společností. Podle potřeby se připravuje výběrové řízení na zhotovitele stavby. Některé velké developerské společnosti provádějí výstavbu prostřednictvím mateřské společnosti nebo spřízněných společností.

Jak již bylo uvedeno, základem developerského projektu je pozemek. V některých případech dochází místo koupě pozemku pouze k uzavření smlouvy o nájmu pozemku, na němž dojde posléze k výstavbě nemovitosti. V takovéto nájemní smlouvě by mělo být určeno i předkupní právo ve prospěch developera, resp. projektové…

Vlastnické právo jakožto právo věcné, tj. právo působící proti všem ostatním osobám, které jsou povinny nečinit nic, co by vlastníka v jeho vlastnickém právo rušilo či omezovalo, je právně zakotveno v zák. 40/1964 Sb., občanském zákoníku.

Málokterý developer realizuje developerský projekt přímo, tedy svým jménem a na svůj účet. Zpravidla totiž pro účely realizace projektu zakládá zvláštní projektovou společnost.

V souvislosti s otázkami vzniku zástavního práva lze poukázat na rozsudek Nejvyššího soudu České republiky ze dne 12. srpna 2004, sp. zn. 21 Cdo 2074/2003. Tento rozsudek se vztahoval k ustanovení § 151d zákona 40/1964 Sb., občanský zákoník („Občanský zákoník“) ve znění účinném do 31.12.2000 a řešil otázku dobré víry zástavního věřitele ve…

Zdá se, že jeden za základních atributů demokratického uspořádání státu, totiž dělba mocí na moc zákonodárnou, výkonnou a soudní, v moderní společnosti, resp. v současné evropské společnosti, zvolna přestává platit a v praxi fungovat, a rozhodování o věcech bytostně se dotýkající společnosti, státu i jednotlivce se zvolna dostává mimo kontrolu…