epravo.cz

(1) Vyhláška upravuje úhradu za užívání nebytových prostorů^*) v budovách ve vlastnictví nebo správě socialistických organizací a v domech v soukromém vlastnictví,^**) jakož i bytových prostorů používaných k nebytovým účelům.

(2) Na nebytové prostory a byty užívané k nebytovým účelům v rodinných domcích v osobním vlastnictví a v domech s byty, popřípadě nebytovými prostory v osobním vlastnictví se vztahuje pouze v případech uvedených v § 10 a 11.

(3) Vyhláška se nevztahuje na úhradu za užívání nebytových prostorů

(1)Roční úhradu za užívání nebytového prostoru stanoví vlastník (správce) domu

(2) V úhradě za užívání nebytového prostoru je zahrnuta úhrada za úklid a osvětlení společných prostorů v domě, čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump. Není v ní zahrnuta úhrada za ústřední (dálkové) vytápění,^*) vodné a stočné,^**) úhrada za užívání prádelen a náklady spojené s pojištěním majetku. Při větší potřebě nádob na smetí (nad 5 ks) může vlastník (správce) domu od uživatele požadovat příslušnou výši nákladů navíc.

(1)Roční sazby za 1 m2 podlahové plochy nebytového prostoru činí:

 - u restaurací, kaváren a obchodních místností
   v jednoúčelových zařízeních . . . . . . . . . . . . Kčs 123,-
 - u restauračních, kavárenských a jiných
   odbytových místností veřejného stravování,
   ubytování, obchodních místností a provozoven
   služeb ve víceúčelových zařízeních  . . . . . . . . Kčs  96,-
 - u kin, kulturních sálů a společenských
   místností . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kčs 120,-
 - u kanceláří, počet. stanic, laboratoří,
   zdravotnických středisek, jeslí, mateřských
   školek a podobných zařízení . . . . . . . . . . . . Kčs 110,-
 - u garáží, archivů a skladů  . . . . . . . . . . . . Kčs  70,-
 - u dílen a jiných provozoven . . . . . . . . . . . . Kčs  95,-
 - u spojových provozoven  . . . . . . . . . . . . . . Kčs  84,-
 - u ostatních nebytových prostorů (provizoria)  . . . Kčs  50,-

(2) U výstavních síní se roční sazby za 1 m2 podlahové plochy stanoví dohodou mezi vlastníkem (správcem) domu a uživatelem podle jejich vybavení ve výši 25-65 Kčs/m2. Ustanovení § 4 a 5 se nepoužije.

(3) U ateliérů a pracoven členů Svazu čs. výtvarných umělců se stanoví úhrada podle předpisů o úhradě za užívání bytu.^*) Ustanovení § 4-6 se nepoužije.

(4) Do podlahové plochy nebytového prostoru se započítává plocha hlavních místností i příslušenství, dále plocha zabraná kamny nebo jiným zařízením pro vytápění, plocha vnitřního schodiště, plocha arkýřů a výklenků, jsou-li alespoň 1,2 m široké, 2 m vysoké a 0,3 m hluboké a plocha zabraná jiným zařízením, např. chladírenskými pulty apod.; nezapočítává se však plocha okenních a dveřních ústupků a plocha zabraná nábytkem vestavěným ve zdi. Jestliže má nebytový prostor zkosený strop pod 2 m nad podlahou, počítá se jeho podlahová plocha jen čtyřmi pětinami. Plocha ochozů v sálech, vnitřních i vnějších použitelných balkónů, lodžií a plocha vybudovaná v meziprostoru se započítává jednou polovinou. Společné prostory (chodby, schodiště a půdy) se nezapočítávají. Výměra úhrnu podlahové plochy se zaokrouhluje na celé m2 (do 0,5 m2 včetně směrem dolů, nad 0,5 m2 směrem nahoru).

(5) Jestliže jeden uživatel užívá několika místností, pro které platí různé sazby, vypočte se úhrada za každou místnost zvlášť podle příslušné sazby.

(1) Úhrada stanovená podle § 2, odst. 1 se sníží

(2) Jestliže uživatel provedl se souhlasem vlastníka (správce) objektu vlastním nákladem úpravy, které zvýší jeho kvalitu, sníží se úhrada tak, aby se uživateli zajistila návratnost vložených nákladů.

(1) Úhrada za užívání nebytového prostoru stanovená podle § 2 odst. 1 a příp. snížená podle § 4 se zvýší

(2) Je-li dům mimořádně kvalitní (např. vybavený klimatizačním zařízením, osobním nebo nákladním výtahem, chladírenskými boxy nebo jiným zařízením, obložením stěn travertinem, mramorem apod., u skladů vlečkou, paletizací, rampou atd.), může vlastník (správce) objektu zvýšit úhradu (§ 2 odst. 1) popř. sníženou podle § 4, až o 40 %.

(3) Zvýšení se neprovede, jestliže toto vybavení provede uživatel se souhlasem vlastníka zcela vlastním nákladem.

Místní (městský) národní výbor může v odůvodněných případech stanovit pro určitá místa nebo obvody snížení i zvýšení úhrady (§ 4 a 5) odchylně.

(1) Místní (městský) národní výbor může stanovit pro některé části obce, některé druhy objektů nebo jednotlivé objekty zvýšení úhrady (§ 2 odst. 1) s přihlédnutím k výhodnosti polohy nebytového prostoru v obci.

(2)Za tím účelem se obce rozdělují do 3 kategorií:

(3) Zvýšení v jednotlivých kategoriích činí nejvýše až

                                I.       II.     III.
 - u restaurací a kaváren      300 %    100 %    50 %
 - u ostatní obchodní sítě     200 %    100 %    40 %
 - u kanceláří, dílen, skladů
   a garáží                    100 %     50 %    30 %

(4) Jestliže obchodní místnosti vhodné pro prodejní činnost jsou používány k jiným účelům a ze společenských důvodů je žádoucí, aby byly určeny pro prodejní činnost obchodních organizací nebo placené služby obyvatelstvu, může úhrada (§ 2 odst. 1) být zvýšena u místností v obcích I. kategorie až o 500 %, v obcích II. kategorie až o 300 %, v obcích III. kategorie až o 100 %.

O výši úhrady za užívání nebytových prostorů v rodinných domcích v osobním vlastnictví a v domech s byty, popř. nebytovými prostory v osobním vlastnictví se dohodnou vlastníci s uživateli nebytových prostorů.

(1) Splatnost úhrady za užívání nebytových prostorů se řídí zvláštními předpisy.^*)

(2) Úhrada se zaokrouhlí na celé koruny (do 50 hal. včetně směrem dolů, nad 50 hal. směrem nahoru).

(1) Nedohodnou-li se organizace (vlastník domu) s uživatelem nebytového prostoru o výši úhrady za užívání, určí ji místní národní výbor podle této vyhlášky.

(2) Ustanovení odst. 1 platí i v případě, nedohodnou-li se o úhradě za užívání nebytového prostoru vlastník rodinného domku v osobním vlastnictví, popř. vlastníci domu s byty nebo nebytovými prostory v osobním vlastnictví s uživatelem nebytového prostoru.