Nový Občanský zákoník - 42. Umělý přírůstek - stavba
Podle zákoníku platí, že pokud někdo užije cizí věc pro stavbu na svém pozemku, stane se stavba součástí pozemku a vlastník pozemku nahradí vlastníku užité věci její hodnotu (nebyl-li však vlastník pozemku v dobré víře, nahradí vlastníku užité věci i ušlý zisk).
Stavba zřízená na cizím pozemku však připadá vlastníkovi pozemku s tím, že vlastník pozemku nahradí osobě, která zřídila na cizím pozemku stavbu v dobré víře, účelně vynaložené náklady (zřizovatel stavby, který v dobré víře nebyl, má táž práva a povinnosti jako nepřikázaný jednatel). Kodex pak upravuje podmínky pro další způsoby vypořádání mezi vlastníkem pozemku a osobou, která na cizím pozemku zřídila stavbu: (i) odstranění stavby a uvedení pozemku do předešlého stavu, (ii) převod, resp. přikázání pozemku za obvyklou cenu do vlastnictví osoby, která zřídila na cizím pozemku stavbu v dobré víře, pokud vlastník pozemku o zřizování stavby věděl a bez zbytečného odkladu ji nezakázal.
Ustanovení zákona č. 40/1964 Sb.: § 135c
Ustanovení zákona č. 89/2012 Sb.: §§ 1083 a násl.
