epravo.cz

Přihlášení / registrace

Nemáte ještě účet? Zaregistrujte se


Zapomenuté heslo
    Přihlášení / registrace
    • ČLÁNKY
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • insolvenční právo
      • finanční právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • evropské právo
      • veřejné zakázky
      • ostatní právní obory
    • ZÁKONY
      • sbírka zákonů
      • sbírka mezinárodních smluv
      • právní předpisy EU
      • úřední věstník EU
    • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • ostatní právní obory
    • AKTUÁLNĚ
      • 10 otázek
      • tiskové zprávy
      • vzdělávací akce
      • komerční sdělení
      • ostatní
      • rekodifikace TŘ
    • Rejstřík
    • E-shop
      • Online kurzy
      • Online konference
      • Záznamy konferencí
      • EPRAVO.CZ Premium
      • Konference
      • Monitoring judikatury
      • Publikace a služby
      • Společenské akce
      • Advokátní rejstřík
      • Partnerský program
    • Předplatné
    25. 2. 2008
    ID: 53380upozornění pro uživatele

    Hypotéku si raději vybírejte na míru

    Pořídit si hypotéku považují dnes někteří lidé za trend, který je třeba následovat, jiní za nezbytnost, která jim umožní splnit si sen o vlastním bytě nebo domě, a ozývají se i hlasy proti. Pokud však člověk nevydělává statisíce nebo nějakou tu nemovitost nezdědí, je pro něj hypotéka v podstatě jediným řešením. Na hypotéky se v České republice specializuje <a href="http://partner.hypotecnibanka.cz/affiliate/35.redirect">Hypoteční banka</a> (na internetu také: <a href="http://partner.hypotecnibanka.cz/affiliate/36.redirect">Online Hypotéka</a>), a proto jsme požádali Radomíru Papouškovou, ředitelku vývoje nových produktů, aby vám přiblížila, jaká je nabídka na českém trhu a podle čeho lze hypotéku vybírat.

    Co je hypotéka?

    Je to dlouhodobý úvěr určený k nákupu, výstavbě či rekonstrukci nemovitosti. Lze ho použít i na nákup pozemku, vybavení bytu nebo vyrovnání finančních závazků souvisejících s nemovitostí (např. vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů). Doba splatnosti hypotéky se pohybuje od pěti do čtyřiceti let. Jako zástava obvykle slouží pořizovaná nemovitost, ale je možné ručit i jiným bytem nebo domem, pokud s tím jeho majitel souhlasí.

    Typy hypoték – stačí si jen vybrat

    Hypotéky na českém trhu nabízí celá řada bank. Nejvíce se však jejich vývoji mohou věnovat ty banky, které se specializují pouze na hypoteční úvěry. Při výběru té nejvhodnější hypotéky je třeba brát v úvahu, jaké produkty a služby banka nabízí. Platí, že každý úvěr nemusí být nutně univerzální, tj. výhodný pro každého zájemce. Zde je výčet některých nejžádanějších druhů a parametrů hypoték:

    • hypotéka do 85 % hodnoty nemovitosti - účelový úvěr ve výši nad 70 % hodnoty zastavované nemovitosti (až do 85 %)
    • hypotéka do 100 % hodnoty nemovitosti - účelový úvěr ve výši nad 85 % hodnoty zastavované nemovitosti (do 100 %), který vám umožní pořídit si byt či dům, i když nemáte našetřenou žádnou hotovost
    • předhypoteční úvěr – slouží k financování nemovitostí, které jsou obecně financovatelné hypotečním úvěrem, ale dočasně není možné vložit na ně zástavní právo
    • americká hypotéka – neúčelový úvěr, který umožňuje financovat jakékoliv potřeby klienta (auto, luxusní dovolenou, studium dětí v zahraničí). Samozřejmě jako u každé hypotéky, i v tomto případě musí být zajištěna nemovitostí.
    • hypotéka na družstevní bydlení – účelový úvěr na koupi družstevního podílu nebo rekonstrukci družstevního bytu, předmětem zajištění musí být jiná nemovitost než objekt úvěru
    • hypotéka bez doložení příjmu – žadatel nedokládá své příjmy, vhodné například pro začínající podnikatele
    • neúčelová část hypotečního úvěru – umožňuje současně s hypotékou získat i určitou část financí na cokoliv (např. na nábytek a vybavení), a to za stejně nízkou úrokovou sazbu jaká je u hypotéky

    Další služby, které banky nabízejí

    Při výběru hypotečního úvěru si také zjistěte, jaké další služby vám banka nabídne. Např. v Hypoteční bance nemusíte shánět výpis z katastru nemovitostí a v některých případech platit za odhad ceny nemovitosti. Také si zde rovnou můžete vyřídit pojištění hypotéky. Chtějte znát i další výhody, která vám daný bankovní ústav může nabídnout.

    Jak si vybrat úvěr na míru?

    V prvé řadě si rozmyslete, jaká jsou vaše možnosti a priority. Pokud např. chcete hradit měsíčně co nejnižší splátku, můžete si úvěr rozložit až na 40 let. Zvolit si můžete i fixaci úrokové sazby. Někdo dá přednost jistotě, a tak si úrok zafixuje na deset, dvacet nebo třeba třicet let. Jiný zájemce naopak sází na pokles úrokových sazeb v dohledné budoucnosti a vybere si jednoletou nebo tříletou fixaci.

    A ještě dva užitečné tipy:

    … ve dvou (třech, čtyřech) se to lépe táhne
    Většina bank umožňuje, aby o jeden úvěr žádalo společně více lidí. Kromě větší jistoty splácení je výhodou i to, že při posuzování žádosti o hypotéku se sčítají veškeré jejich příjmy.

    … myslete na zadní vrátka
    Hypotéka představuje závazek třeba na třicet nebo i více let a za tu dobu se může stát spoustu neočekávaných událostí. Zvažte, zda se vám tedy nevyplatí se proti nim pojistit. Můžete zvolit třeba pojištění proti dlouhodobé pracovní neschopnosti nebo proti ztrátě zaměstnání – pokud by některá z těchto situací nastala, hradila by pojišťovna splátky za vás.

    Více informací najdete na stránkách www.hypotecnibanka.cz.



    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz

    25. 2. 2008

    Poslat článek emailem

    *) povinné položky

    Novinky v eshopu

    Aktuální akce

    • 20.06.2025Nový stavební zákon – aktuální judikatura (online - živé vysílání) - 20.6.2025
    • 24.06.2025Změny v aktuální rozhodovací praxi ÚOHS - pro zadavatele - PRAKTICKY! (online - živé vysílání) - 24.6.2025
    • 24.06.2025Flexibilní pracovní doba – Ne vždy musí zaměstnanci pracovat ve standardních pevných či pravidelných směnách! (online - živé vysílání) - 24.6.2025
    • 25.06.2025Nový stavební zákon – aktuální legislativní změny (online - živé vysílání) - 25.6.2025
    • 26.06.2025Náhrada škody a újmy v pracovněprávních vztazích (online - živé vysílání) - 26.6.2025

    Online kurzy

    • Úvod do problematiky squeeze-out a sell-out
    • Pořízení pro případ smrti: jak zajistit, aby Váš majetek zůstal ve správných rukou
    • Zaměstnanec – rodič z pohledu pracovněprávních předpisů
    • Flexi novela zákoníku práce
    • Umělá inteligence a odpovědnost za újmu
    Lektoři kurzů
    JUDr. Tomáš Sokol
    JUDr. Tomáš Sokol
    Kurzy lektora
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    Kurzy lektora
    Mgr. Marek Bednář
    Mgr. Marek Bednář
    Kurzy lektora
    Mgr. Veronika  Pázmányová
    Mgr. Veronika Pázmányová
    Kurzy lektora
    Mgr. Michaela Riedlová
    Mgr. Michaela Riedlová
    Kurzy lektora
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    Kurzy lektora
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Tomáš Nielsen
    JUDr. Tomáš Nielsen
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Magazíny a služby

    • Monitoring judikatury (24 měsíců)
    • Monitoring judikatury (12 měsíců)
    • Monitoring judikatury (6 měsíců)

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Umělá inteligence v právu: Efektivní pomoc nebo riziko pro odborný úsudek?
    • Bez rozvrhu pracovní doby to nepůjde
    • DEAL MONITOR
    • Projevy tzv. flexinovely zákoníku práce při skončení pracovního poměru výpovědí udělenou zaměstnanci ze strany zaměstnavatele
    • Rodinná nadace s dceřinou společností: Alternativa ke svěřenskému fondu pro správu rodinného majetku
    • Zákon č. 73/2025 Sb.: Advokacie v nové éře regulace a ochrany důvěrnosti
    • Mlčenlivost notáře
    • Úvodní vhled do klasifikace povinných osob dle návrhu nového zákona o kybernetické bezpečnosti
    • Zákon č. 73/2025 Sb.: Advokacie v nové éře regulace a ochrany důvěrnosti
    • Ověření podpisu advokátem a „nestrannost“ advokáta
    • Projevy tzv. flexinovely zákoníku práce při skončení pracovního poměru výpovědí udělenou zaměstnanci ze strany zaměstnavatele
    • Státní zaměstnanci a úředníci v byznysu: Flexinovela bourá hranice a otevírá dveře do podnikatelských orgánů
    • Bez rozvrhu pracovní doby to nepůjde
    • 10 otázek pro ... Lukáše Vacka
    • Rodinná nadace s dceřinou společností: Alternativa ke svěřenskému fondu pro správu rodinného majetku
    • Úvodní vhled do klasifikace povinných osob dle návrhu nového zákona o kybernetické bezpečnosti
    • Zákaz doložek mlčenlivosti o mzdě, zrušení povinných vstupní lékařských prohlídek u nerizikových prací a navýšení podpory v nezaměstnanosti aneb flexinovela zákoníku práce není jen o změnách ve zkušební či výpovědní době
    • Výpověď z pracovního poměru z důvodu neomluveného zameškání jedné směny
    • Provozovatel e-shopu Rohlik.cz uspěl u NSS: Případ údajného švarcsystému musí soud posoudit znovu!
    • Ověření podpisu advokátem a „nestrannost“ advokáta
    • Vexatorní podání jako neodvratitelný důsledek rozvoje AI
    • Právní novinky v roce 2025, část třetí – změny v oblasti veřejných zakázek a v trestním právu
    • Úprava styku rodiče s dítětem nízkého věku v tzv. navykacím režimu a poté
    • V Mělníce by se chtěl soudit každý aneb úspěšnost návrhů na vydání předběžného opatření u okresních soudů

    Soudní rozhodnutí

    Mlčenlivost notáře

    Při rozhodování, zda je nezbytný souhlas (právních nástupů) osoby, jejíž podpis notář ověřil, se zproštěním povinnosti mlčenlivosti notáře pro účely jeho výpovědi před...

    Maření výkonu úředního rozhodnutí a vykázání

    Přečinu maření výkonu úředního rozhodnutí a vykázání podle § 337 odst. 4 alinea 1 tr. zákoníku se za splnění dalších podmínek dopustí jen taková osoba, proti které byla...

    Zahlazení odsouzení

    Podmínka nepřetržité doby, která musí uplynout, aby soud mohl zahladit odsouzení, je naplněna uplynutím právě jen časového úseku vymezeného v § 105 odst. 1 písm. a) až e) tr....

    Vyvlastnění, moderační právo soudu

    Moderační právo soudu nebude mít místa tam, kde nebyly zjištěny (a dokonce ani tvrzeny) žádné mimořádné okolnosti případu týkající se vyvlastňované věci. Účelem...

    Majetková podstata

    V řízení o určení neúčinnosti smlouvy, kterou dlužník uzavřel s dalšími osobami, není insolvenční správce oprávněn ani povinen podat odpůrčí žalobu proti těmto osobám jen...

    Hledání v rejstřících

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2025, ISSN 1213-189X
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.
    Automatické vytěžování textů a dat z této internetové stránky ve smyslu čl. 4 směrnice 2019/790/EU je bez souhlasu EPRAVO.CZ, a.s. zakázáno.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.

    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního online kurzu Základy práce s AI. Tento kurz vás vybaví znalostmi a nástroji potřebnými k tomu, aby AI nebyla jen dalším trendem, ale spolehlivým partnerem ve vaší praxi. Připravte se objevit potenciál AI a zjistit, jak může obohatit vaši kariéru.

    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapomněli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.