epravo.cz

Přihlášení / registrace

Nemáte ještě účet? Zaregistrujte se


Zapomenuté heslo
    Přihlášení / registrace
    • ČLÁNKY
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • insolvenční právo
      • finanční právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • evropské právo
      • veřejné zakázky
      • ostatní právní obory
    • ZÁKONY
      • sbírka zákonů
      • sbírka mezinárodních smluv
      • právní předpisy EU
      • úřední věstník EU
    • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • ostatní právní obory
    • AKTUÁLNĚ
      • 10 otázek
      • tiskové zprávy
      • vzdělávací akce
      • komerční sdělení
      • ostatní
      • rekodifikace TŘ
    • Rejstřík
    • E-shop
      • Online kurzy
      • Online konference
      • Záznamy konferencí
      • EPRAVO.CZ Premium
      • Konference
      • Monitoring judikatury
      • Publikace a služby
      • Společenské akce
      • Advokátní rejstřík
      • Partnerský program
    • Předplatné
    25. 2. 2008
    ID: 53380upozornění pro uživatele

    Hypotéku si raději vybírejte na míru

    Pořídit si hypotéku považují dnes někteří lidé za trend, který je třeba následovat, jiní za nezbytnost, která jim umožní splnit si sen o vlastním bytě nebo domě, a ozývají se i hlasy proti. Pokud však člověk nevydělává statisíce nebo nějakou tu nemovitost nezdědí, je pro něj hypotéka v podstatě jediným řešením. Na hypotéky se v České republice specializuje <a href="http://partner.hypotecnibanka.cz/affiliate/35.redirect">Hypoteční banka</a> (na internetu také: <a href="http://partner.hypotecnibanka.cz/affiliate/36.redirect">Online Hypotéka</a>), a proto jsme požádali Radomíru Papouškovou, ředitelku vývoje nových produktů, aby vám přiblížila, jaká je nabídka na českém trhu a podle čeho lze hypotéku vybírat.

    Co je hypotéka?

    Je to dlouhodobý úvěr určený k nákupu, výstavbě či rekonstrukci nemovitosti. Lze ho použít i na nákup pozemku, vybavení bytu nebo vyrovnání finančních závazků souvisejících s nemovitostí (např. vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů). Doba splatnosti hypotéky se pohybuje od pěti do čtyřiceti let. Jako zástava obvykle slouží pořizovaná nemovitost, ale je možné ručit i jiným bytem nebo domem, pokud s tím jeho majitel souhlasí.

    Typy hypoték – stačí si jen vybrat

    Hypotéky na českém trhu nabízí celá řada bank. Nejvíce se však jejich vývoji mohou věnovat ty banky, které se specializují pouze na hypoteční úvěry. Při výběru té nejvhodnější hypotéky je třeba brát v úvahu, jaké produkty a služby banka nabízí. Platí, že každý úvěr nemusí být nutně univerzální, tj. výhodný pro každého zájemce. Zde je výčet některých nejžádanějších druhů a parametrů hypoték:

    • hypotéka do 85 % hodnoty nemovitosti - účelový úvěr ve výši nad 70 % hodnoty zastavované nemovitosti (až do 85 %)
    • hypotéka do 100 % hodnoty nemovitosti - účelový úvěr ve výši nad 85 % hodnoty zastavované nemovitosti (do 100 %), který vám umožní pořídit si byt či dům, i když nemáte našetřenou žádnou hotovost
    • předhypoteční úvěr – slouží k financování nemovitostí, které jsou obecně financovatelné hypotečním úvěrem, ale dočasně není možné vložit na ně zástavní právo
    • americká hypotéka – neúčelový úvěr, který umožňuje financovat jakékoliv potřeby klienta (auto, luxusní dovolenou, studium dětí v zahraničí). Samozřejmě jako u každé hypotéky, i v tomto případě musí být zajištěna nemovitostí.
    • hypotéka na družstevní bydlení – účelový úvěr na koupi družstevního podílu nebo rekonstrukci družstevního bytu, předmětem zajištění musí být jiná nemovitost než objekt úvěru
    • hypotéka bez doložení příjmu – žadatel nedokládá své příjmy, vhodné například pro začínající podnikatele
    • neúčelová část hypotečního úvěru – umožňuje současně s hypotékou získat i určitou část financí na cokoliv (např. na nábytek a vybavení), a to za stejně nízkou úrokovou sazbu jaká je u hypotéky

    Další služby, které banky nabízejí

    Při výběru hypotečního úvěru si také zjistěte, jaké další služby vám banka nabídne. Např. v Hypoteční bance nemusíte shánět výpis z katastru nemovitostí a v některých případech platit za odhad ceny nemovitosti. Také si zde rovnou můžete vyřídit pojištění hypotéky. Chtějte znát i další výhody, která vám daný bankovní ústav může nabídnout.

    Jak si vybrat úvěr na míru?

    V prvé řadě si rozmyslete, jaká jsou vaše možnosti a priority. Pokud např. chcete hradit měsíčně co nejnižší splátku, můžete si úvěr rozložit až na 40 let. Zvolit si můžete i fixaci úrokové sazby. Někdo dá přednost jistotě, a tak si úrok zafixuje na deset, dvacet nebo třeba třicet let. Jiný zájemce naopak sází na pokles úrokových sazeb v dohledné budoucnosti a vybere si jednoletou nebo tříletou fixaci.

    A ještě dva užitečné tipy:

    … ve dvou (třech, čtyřech) se to lépe táhne
    Většina bank umožňuje, aby o jeden úvěr žádalo společně více lidí. Kromě větší jistoty splácení je výhodou i to, že při posuzování žádosti o hypotéku se sčítají veškeré jejich příjmy.

    … myslete na zadní vrátka
    Hypotéka představuje závazek třeba na třicet nebo i více let a za tu dobu se může stát spoustu neočekávaných událostí. Zvažte, zda se vám tedy nevyplatí se proti nim pojistit. Můžete zvolit třeba pojištění proti dlouhodobé pracovní neschopnosti nebo proti ztrátě zaměstnání – pokud by některá z těchto situací nastala, hradila by pojišťovna splátky za vás.

    Více informací najdete na stránkách www.hypotecnibanka.cz.



    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz

    25. 2. 2008

    Poslat článek emailem

    *) povinné položky

    Novinky v eshopu

    Aktuální akce

    • 05.08.2025ChatGPT od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 5.8.2025
    • 12.08.2025Claude (Anthropic) od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 12.8.2025
    • 19.08.2025Microsoft Copilot od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 19.8.2025
    • 26.08.2025Gemini a NotebookLM od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 26.8.2025
    • 02.09.2025Pracovní smlouva prakticky (online - živé vysílání) - 2.9.2025

    Online kurzy

    • Úvod do problematiky squeeze-out a sell-out
    • Pořízení pro případ smrti: jak zajistit, aby Váš majetek zůstal ve správných rukou
    • Zaměstnanec – rodič z pohledu pracovněprávních předpisů
    • Flexi novela zákoníku práce
    • Umělá inteligence a odpovědnost za újmu
    Lektoři kurzů
    JUDr. Tomáš Sokol
    JUDr. Tomáš Sokol
    Kurzy lektora
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    Kurzy lektora
    Mgr. Marek Bednář
    Mgr. Marek Bednář
    Kurzy lektora
    Mgr. Veronika  Pázmányová
    Mgr. Veronika Pázmányová
    Kurzy lektora
    Mgr. Michaela Riedlová
    Mgr. Michaela Riedlová
    Kurzy lektora
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    Kurzy lektora
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Tomáš Nielsen
    JUDr. Tomáš Nielsen
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Konference

    • 18.09.2025Diskusní fórum: Daňové právo v praxi - 18.9.2025
    • 02.10.2025Trestní právo daňové - 2.10.2025
    • 03.10.2025Daňové právo 2025 - Daň z přidané hodnoty - 3.10.2025
    Archiv

    Magazíny a služby

    • Monitoring judikatury (24 měsíců)
    • Monitoring judikatury (12 měsíců)
    • Monitoring judikatury (6 měsíců)

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Prodloužení lhůt pro dání výpovědi a okamžitého zrušení zaměstnavatelem
    • Compliance z pohledu obchodní korporace a přínos compliance programu pro obchodní korporaci
    • Závislá práce ve světle nového rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 19. 3. 2025, sp. zn. A Ads 6/2025
    • Společná domácnost
    • Obchodní vedení společnosti
    • 10 otázek pro ... Jana Kohouta
    • Top 12 čili Tucet nejvýznamnějších judikátů Nejvyššího soudu z loňského roku 2024 vzešlých z řešení pracovněprávních sporů
    • Dítě a dovolená v zahraničí: Co dělat, když druhý rodič nesouhlasí s cestou?
    • Top 12 čili Tucet nejvýznamnějších judikátů Nejvyššího soudu z loňského roku 2024 vzešlých z řešení pracovněprávních sporů
    • Cena zvláštní obliby – kdy má citový vztah poškozeného k věci vliv na výši odškodného?
    • Dítě a dovolená v zahraničí: Co dělat, když druhý rodič nesouhlasí s cestou?
    • Obchodní vedení společnosti
    • Závislá práce ve světle nového rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 19. 3. 2025, sp. zn. A Ads 6/2025
    • Byznys a paragrafy, díl 12.: Právní Due Diligence
    • Novinky z české a evropské regulace finančních institucí za měsíc květen 2025
    • Finální podoba flexibilní novely zákoníku práce nabyla účinnosti - co nás čeká?
    • Ověření podpisu advokátem a „nestrannost“ advokáta
    • Projevy tzv. flexinovely zákoníku práce při skončení pracovního poměru výpovědí udělenou zaměstnanci ze strany zaměstnavatele
    • Bez rozvrhu pracovní doby to nepůjde
    • Úprava styku rodiče s dítětem nízkého věku v tzv. navykacím režimu a poté
    • Zákon č. 73/2025 Sb.: Advokacie v nové éře regulace a ochrany důvěrnosti
    • Nařízení odstranění černé stavby aneb Když výjimka potvrzuje pravidlo
    • Nový zákon o kybernetické bezpečnosti: co se mění a jak se připravit?
    • V Mělníce by se chtěl soudit každý aneb úspěšnost návrhů na vydání předběžného opatření u okresních soudů

    Soudní rozhodnutí

    Opatrovník

    Z hlediska kolize zájmů není přípustné, pokud je opatrovníkem účastníka řízení ustanovena osoba podřízená orgánu veřejné moci (např. jeho zaměstnanec), který vede řízení, a...

    Společná domácnost

    Za přiměřené poměry manžela ve smyslu § 767 odst. 2 o. z. lze považovat takové okolnosti, které prokazují jeho potřebu bydlet v daném bytě či domě, jež musí být natolik...

    Mzda (exkluzivně pro předplatitele)

    Posuzuje-li se otázka rovného odměňování složkou mzdy, pro niž jsou podmínky (předpoklady) stanovené zaměstnavatelem ve vnitřním předpisu, je nutné v prvé řadě rozlišovat, zda...

    Náhrada za ztrátu na výdělku (exkluzivně pro předplatitele)

    Ošetřující lékař podle § 57 zákona o nemocenském pojištění vydává rozhodnutí o vzniku dočasné pracovní neschopnosti a podle § 59 téhož zákona vydává rozhodnutí o ukončení...

    Nesprávný úřední postup (exkluzivně pro předplatitele)

    ESLP po členských státech požaduje, aby zajistily nejen ochranu dětí před samotným pachatelem, ale také trvá na důsledné prevenci před sekundární viktimizací dětí způsobenou...

    Hledání v rejstřících

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2025, ISSN 1213-189X
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.
    Automatické vytěžování textů a dat z této internetové stránky ve smyslu čl. 4 směrnice 2019/790/EU je bez souhlasu EPRAVO.CZ, a.s. zakázáno.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.

    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního online kurzu Základy práce s AI. Tento kurz vás vybaví znalostmi a nástroji potřebnými k tomu, aby AI nebyla jen dalším trendem, ale spolehlivým partnerem ve vaší praxi. Připravte se objevit potenciál AI a zjistit, jak může obohatit vaši kariéru.

    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapomněli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.