epravo.cz

Přihlášení


Registrace nového uživatele
Zapomenuté heslo
Přihlášení
  • ČLÁNKY
    • občanské právo
    • obchodní právo
    • insolvenční právo
    • finanční právo
    • správní právo
    • pracovní právo
    • trestní právo
    • evropské právo
    • veřejné zakázky
    • ostatní právní obory
  • ZÁKONY
    • sbírka zákonů
    • sbírka mezinárodních smluv
    • právní předpisy EU
    • úřední věstník EU
  • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
    • občanské právo
    • obchodní právo
    • správní právo
    • pracovní právo
    • trestní právo
    • ostatní právní obory
  • AKTUÁLNĚ
    • 10 otázek
    • tiskové zprávy
    • vzdělávací akce
    • komerční sdělení
    • ostatní
  • E-shop
    • Online kurzy
    • Online konference
    • Další vzdělávaní advokátů
    • Konference
    • Roční předplatné
    • Monitoring judikatury
    • Publikace a služby
    • Společenské akce
    • Advokátní rejstřík
    • Partnerský program
  • Advokátní rejstřík
  • Více
    20. 6. 2022
    ID: 114810upozornění pro uživatele

    Náhrada škody způsobené členem statutárního orgánu SVJ

    S výkonem funkce člena statutárního orgánu společenství vlastníků jednotek je spojena řada povinností, při jejichž porušení může vzniknout škoda, kterou je člen statutárního orgánu povinen nahradit. Jak postupovat při uplatnění nároku na náhradu takové škody a jaké problémy mohou při uplatňování nároku v praxi nastat? Právě těmto otázkám se bude tento příspěvek na následujících řádcích věnovat.

    Požadavky a odpovědnost členů statutárního orgánu společenství vlastníků

    Členem výboru, respektive předsedou společenství vlastníků, může být jakákoli fyzická či právnická osoba, a to za předpokladu, že tato osoba, respektive její zástupce v případě právnické osoby, je plně svéprávná a bezúhonná. Nevyžaduje se přitom, aby tato osoba zároveň byla vlastníkem či spoluvlastníkem jednotky v domě, v němž společenství vlastníků vzniklo. Právní úprava tak neklade příliš mnoho požadavků na osoby, které mohou být členy statutárního orgánu společenství vlastníků, a to přesto, že povinnosti a odpovědnost těchto osob, jsou poměrně rozsáhlé, vezmeme-li v potaz, že mezi základní povinnosti patří též povinnost jednat s péčí řádného hospodáře [1].

    V případě porušení povinnosti při výkonu funkce je pak člen statutárního orgánu povinen nahradit škodu, kterou takovým porušením své povinnosti způsobí společenství vlastníků. Pokud takovou škodu člen statutárního orgánu společenství vlastníků nenahradí, stane se navíc ze zákona ručitelem dluhů společenství vlastníků, a to v rozsahu v jakém předmětnou škodu nenahradil[2].

    S ohledem na rozsah povinností člena statutárního orgánu, které si mnoho členů těchto orgánů ani nepřipouští – zejména v případech, kdy člen statutárního orgánu vnímá výkon své funkce pouze jako povinnost svolávat schůze shromáždění – tak může snadno dojít k porušení těchto povinností při výkonu funkce, čímž může společenství vlastníků vzniknout nemalá újma. Není proto divu, že se čím dál častěji setkáváme s dotazy, jak takovou újmu po členech statutárních orgánů vymáhat. Situace přitom nemusí být vždy úplně snadná a členové společenství mnohdy narazí na celou řadu problémů při uplatnění nároku společenství na náhradu škody.

    Reklama
    Právo & Praxe 2022 (online - živé vysílání) - 19.10.2022
    Právo & Praxe 2022 (online - živé vysílání) - 19.10.2022
    19.10.2022 09:003 025 Kč s DPH
    2 500 Kč bez DPH

    Koupit

    Žaloba společenství vlastníků

    Základem je samozřejmě postup, kdy žalobu na náhradu způsobené škody podá společenství vlastníků, tj. právnická osoba (korporace), které tato škoda byla způsobena. V praxi však mnohdy s tímto postupem nastává potíž z důvodu, že za společenství vlastníků jedná právě jeho předseda či předseda výboru, přičemž je nepravděpodobné, že by taková osoba podala žalobu sama proti sobě. Před podáním takové žaloby je proto často nezbytné jako první krok zvolit nového předsedu či pověřit jiného člena výboru, který následně bude za společenství vlastníků škodu způsobenou (bývalým) předsedou vymáhat.

    V případě, že z nějakého důvodu není možné nového předsedu zvolit a není zde jiný člen orgánu, který by společenství mohl zastupovat, zůstává společenství vlastníků ještě možnost požádat soud o ustanovení kolizního opatrovníka. S ohledem na závažnost povahy takového zásahu soudu do vnitřních poměrů společenství vlastníků však tato možnost zůstává vždy až krajním řešením.

    Návrh na ustanovení kolizního opatrovníka přitom může být podán kterýmkoli členem společenství vlastníků, neboť všichni tito členové na tom budou mít právní zájem. Zároveň může soud ustanovit opatrovníka i bez návrhu. Ustanovený opatrovník je pak oprávněn hájit zájmy společenství vlastníků proti členovi statutárního orgánu, který tomuto společenství způsobil škodu porušením svých povinností.

    Žaloba člena společenství vlastníků

    S ohledem na výše uvedené se lze v praxi často setkat s případy, kdy je žaloba podána přímo některým z členů společenství vlastníků. I tato možnost však zahrnuje určité problémy, zejména pokud jde o určení aktivní legitimace tohoto člena k podání žaloby.

    Objevují se zejména případy, kdy je členem společenství vlastníků podána žaloba, kterou se tento člen domáhá náhrady škody ve prospěch společenství vlastníků. Taková žaloba vychází správně z předpokladu, že pohledávka z titulu náhrady škody způsobené společenství vlastníků je pohledávkou této poškozené korporace a nikoli pohledávkou jejích členů. Přesto však taková žaloba nemůže být soudy akceptována, a to z důvodu nemožnosti uplatnění nároku na plnění ve prospěch třetí osoby, která není účastníkem řízení[3].

    Jako možné řešení se proto jeví podání žaloby členem společenství vlastníků z titulu náhrady tzv. reflexní škody, kdy se člen korporace domáhá náhrady škody způsobené této korporaci, která se však projeví v majetkové sféře tohoto člena. Člen společenství vlastníků v takovém případě požaduje náhradu škody způsobené členem statutárního orgánu v rozsahu, v jakém došlo ke vzniku škody na jeho účasti. Ani zde však není zaručen úspěch takového postupu člena společenství vlastníků, a to zejména s ohledem na znění § 213 občanského zákoníku, které na tzv. reflexní škodu dopadá.

    Tzv. reflexní škoda

    Problematická je ve smyslu § 213 občanského zákoníku zejména podmínka, že jednáním člena statutárního orgánu musí být poškozen jiný člen korporace na hodnotě své účasti. V rámci odborné veřejnosti přitom nepanuje dosud shoda na tom, zda může být člen společenství vlastníků poškozen na hodnotě své účasti.

    Někteří odborníci[4] zastávají názor, že ustanovení o náhradě tzv. reflexní škody lze aplikovat ve svém důsledku pouze na obchodní korporace a nikoli na jiné soukromoprávní korporace, neboť v těchto jiných korporacích nemůže dojít ke znehodnocení účasti člena. Vychází přitom z předpokladu, že aby mohla vzniknout škoda na účasti, musí mít člen majetkovou účast v dané korporaci, která by se mohla znehodnotit. Člen společenství vlastníků, jakožto korporace existující za účelem správy domu, přitom nemá ve společenství vlastníků žádnou majetkovou účast, když společenství vlastníků není vlastníkem nemovitosti, nýbrž pouhým správcem.

    Jiná část odborné veřejnosti[5], jejíž názor sdílí též autorka tohoto článku, je při hodnocení možnosti uplatnění tzv. reflexní škody poněkud liberálnější, když dovozuje, že účast členů společenství vlastníků může mít rovněž majetkovou hodnotu. Vychází přitom z faktu, že v případě zrušení společenství vlastníků nedochází k likvidaci tohoto společenství, ale práva a povinnosti přechází zánikem na vlastníky jednotek, tj. bývalé členy společenství vlastníků. V případě, že by tak došlo ke vzniku škody v důsledku porušení povinností člena statutárního orgánu při výkonu funkce a následně by došlo k zániku společenství vlastníků, projevila by se takto způsobená škoda přímo v majetkové sféře bývalých členů společenství.

    Striktní vyloučení jiných soukromoprávních korporací než obchodních korporací z aplikace tohoto ustanovení by dle názoru autorky tohoto článku bylo též proti smyslu řešeného ustanovení, jak tento vyplývá z důvodové zprávy. Důvodová zpráva k tomuto ustanovení totiž výslovně zdůrazňuje, že se toto ustanovení nevztahuje pouze na obchodní společnosti a družstva, ale přesahuje do dalších oblastí korporačního práva, pokud se účast člena korporace pojí též s jeho majetkovými zájmy. Důvodová zpráva přitom výslovně zmiňuje možnost vztáhnout toto ustanovení například na členy spolků.

    V případě, že se člen společenství vlastníků rozhodne jít cestou uplatnění nároku z titulu tzv. reflexní škody, je třeba mít také na paměti, že ustanovení § 213 občanského zákoníku v případě přiznání náhrady škody umožňuje, aby tato nebyla přiznána členovi společenství vlastníků, tj. žalobci, ale umožňuje její přiznání (i bez návrhu) pouze ve prospěch společenství vlastníků. Bude tomu tak zejména v případech, kdy je zřejmé, že nahrazením škody příslušnému společenství vlastníků dojde též k vyrovnání újmy na účasti daného člena.

    Závěr

    Na závěr lze shrnout, že zdánlivě jednoduchý a jasný úkol vymoci újmu způsobenou společenství vlastníků členem jeho statutárního orgánu při výkonu funkce, může ve svém důsledku v praxi narazit na celou řadu problémů. S ohledem na dosud blíže nevyjasněné otázky řešené v tomto příspěvku se přitom mohou členové společenství vlastníků ocitnout v situaci, kdy si nebudou vědět rady, jak postupovat v případě, že společenství vlastníků samo způsobenou škodu nevymáhá.

    Z výše uvedeného vyplývá, že jednodušší je snažit se vzniklou škodu vymáhat prostřednictvím společenství vlastníků jako poškozeného subjektu. Teprve v případě, že tato cesta z nějakého důvodu není možná, lze doporučit přistoupení k případnému uplatnění nároku z titulu tzv. reflexní škody.




    Mgr. Dominika Valentová
    ,
    advokátní koncipientka

     

    Doležal & Partners s.r.o., advokátní kancelář

    Růžová 1416/17, 110 00, Praha 1
    Koliště 1912/13, 602 00, Brno

    Tel.:    +420 222 544 201
    e-mail:    office@dolezalpartners.com

     

    [1] § 159 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů („občanský zákoník“).

    [2] § 159 odst. 3 občanského zákoníku.

    [3] K tomu viz rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 8, sp. zn. 22 C 251/2020, ze dne 25.03.2021.

    [4] Viz např. DVOŘÁK, T., § 213 (Reflexní škoda). In: ŠVESTKA, J., DVOŘÁK J., FIALA J. a kol. Občanský zákoník: Komentář, Svazek I, (§ 1-654). Praha: Wolters Kluwer, 2020, s. 647.

    [5] Viz např. LASÁK, J. § 213 (Reflexní škoda). In: LAVICKÝ, P. a kol. Občanský zákoník I. Obecná část (§ 1-654). Komentář. 2. vydání. Praha: C. H. Beck, 2022, s. 842 a násl.


    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz


    Mgr. Dominika Valentová (Doležal & Partners)
    20. 6. 2022
    pošli emailem
    vytiskni článek
    • Tweet

    Další články:

    • Přemítání nad judikaturou NSS aneb O zlobivých dětech a diskriminaci
    • Jak si poradit s náklady řízení? A měli by účastníci sporu platit za chyby soudu?
    • Řešení škod způsobených na veřejně přístupné účelové komunikaci a okolní vegetaci
    • Je čas na dřevěnou revoluci ve stavebnictví?
    • Promlčení nároků na odčinění újmy v pacientských sporech
    • Americké jezero žaluje developera
    • Vliv správní sankce na trestněprávní odpovědnost za pracovní úraz
    • Připravovaný zákon o preventivní restrukturalizaci – nový institut nebo jen imitace insolvenčního procesu před úpadkem?
    • Stavební deník
    • Některé problematické aspekty financování práva stavby
    • Ochrana oznamovatelů opět na scéně

    Související produkty

    Online kurzy

    • Spolky pohledem daňového práva
    • Darování pro případ smrti alternativou vydědění?
    • Určitost předmětu podnikání ve společenské smlouvě
    • Aktuální judikatura vysokých soudů
    • Aktuální judikatura ve věcech náhrady škody
    Lektoři kurzů
    Mgr. Stanislav Servus,  LL.M.
    Mgr. Stanislav Servus, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. et Mgr.  Pavla  Voříšková, Ph.D.
    JUDr. et Mgr. Pavla Voříšková, Ph.D.
    Kurzy lektora
    doc. JUDr. Filip Melzer, LL.M., Ph.D.
    doc. JUDr. Filip Melzer, LL.M., Ph.D.
    Kurzy lektora
    Mgr. František Korbel, Ph.D.
    Mgr. František Korbel, Ph.D.
    Kurzy lektora
    JUDr. Milan Hulmák, Ph.D.
    JUDr. Milan Hulmák, Ph.D.
    Kurzy lektora
    JUDr. Kristýna Faltýnková
    JUDr. Kristýna Faltýnková
    Kurzy lektora
    JUDr. Katarina Maisnerová ml.
    JUDr. Katarina Maisnerová ml.
    Kurzy lektora
    JUDr. Petr Bezouška, Ph.D.
    JUDr. Petr Bezouška, Ph.D.
    Kurzy lektora
    doc. JUDr. Petr Tégl, Ph.D.
    doc. JUDr. Petr Tégl, Ph.D.
    Kurzy lektora
    JUDr. Daniela Kovářová
    JUDr. Daniela Kovářová
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Nelegální stahování autorských děl z pohledu trestního práva
    • Zrušení naplánované nebo určené dovolené a odvolání zaměstnance z dovolené
    • Právo na víkend - týden v české justici očima šéfredaktora
    • Jak si poradit s náklady řízení? A měli by účastníci sporu platit za chyby soudu?
    • Přemítání nad judikaturou NSS aneb O zlobivých dětech a diskriminaci
    • Úrokové sazby podnikatelských úvěrů
    • Cloudy a právo - 1 díl: Proč o nich uvažovat a na co se připravit
    • Účast na přípravě zadávání veřejné zakázky z pohledu dodavatele
    • Jak si poradit s náklady řízení? A měli by účastníci sporu platit za chyby soudu?
    • Přemítání nad judikaturou NSS aneb O zlobivých dětech a diskriminaci
    • Cloudy a právo - 1 díl: Proč o nich uvažovat a na co se připravit
    • Nelegální stahování autorských děl z pohledu trestního práva
    • Účast na přípravě zadávání veřejné zakázky z pohledu dodavatele
    • K jednorázovému příspěvku na dítě
    • Nařízení Brusel II ter: významné změny nejen v řízeních ve věcech rodičovské odpovědnosti
    • Zrušení naplánované nebo určené dovolené a odvolání zaměstnance z dovolené
    • Dohoda o ukončení pracovního poměru podepsaná pod nátlakem
    • Použití výpovědního důvodu dle ust. § 52 písm. f) zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů
    • Stavební náklady se zvyšují, myslete na to již při uzavírání smlouvy o dílo
    • Správní právo – obecní strážník , policista, mýty a bezpečnostní pásy
    • Stavební deník
    • Výběr z judikatury nejen k zákoníku práce z r. 2022 - část 1.
    • K jednorázovému příspěvku na dítě
    • Dopady pozemkových úprav na vlastnické a jiné právní vztahy k pozemkům

    Pracovní pozice

    Soudní rozhodnutí

    DPH, mezinárodní spolupráce

    K využití informací a podkladů získaných v rámci výměny informací podle kapitoly II nařízení Rady (EU) č. 904/2010 o správní spolupráci a boji proti podvodům v oblasti daně z...

    Exekuce (exkluzivně pro předplatitele)

    Usnesení, jímž soudní exekutor k návrhu oprávněné podle § 268 odst. 1 písm. c) o. s. ř. pravomocně zastavil exekuci po jejím skončení vymožením, nezakládá překážku věci...

    Podněcování k trestnému činu (exkluzivně pro předplatitele)

    Závěr, že jde o trestný čin, který, s ohledem na zásadu subsidiarity trestní represe, není trestným činem z důvodu nedostatečné společenské škodlivosti případu se uplatní jen za...

    Propadnutí věci (exkluzivně pro předplatitele)

    Zprostředkovaným výnosem z trestné činnosti se rozumí věc, včetně plodů a užitků, a) která byla, byť jen zčásti, nabyta za věc tvořící bezprostřední výnos z trestné činnosti,...

    Vydržení (exkluzivně pro předplatitele)

    Podmínkou mimořádného vydržení (§ 1095 o. z.) není poctivá držba (§ 992 odst. 1 o. z.), ale nedostatek nepoctivého úmyslu držitele; ten drží věc v přesvědčení, že jeho držba...

    Hledání v rejstřících

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2022, ISSN 1213-189X      developed by Actimmy
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.


    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního video tréningu od jednoho z nejznámějších českých advokátů a rozhodců JUDr. Martina Maisnera, Ph.D., MCIArb, a to "Taktika vyjednávání o smlouvách".


    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapoměli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.