I když je přechod práva nájmu bytu v občanském zákoníku upraven poměrně přesně, v praxi často dochází k tomu, že při přechodu práva nájmu se například uzavírají dodatky k původním nájemním smlouvám nebo se zcela zbytečně uzavírají nové nájemní smlouvy, které mohou být pro nájemce i méně výhodné než původní nájemní…
Problematika odpovědnosti za výrobek je podle platného stavu v České republice upravena zákonem č. 59/1998 Sb., o odpovědnosti za škodu způsobenou vadou výrobku. Tento zákon, který byl přijat v březnu roku 1998, byl poměrně významně novelizován v červnu roku 2000, a to s účinností od 1. září 2000.
Jaké jsou fundamentální rozdíly mezi smlouvou o půjčce a smlouvě o úvěru? Sjednání a zaplacení úroků - u smoluvy o půjčce není ex lege tzv. podstatnou součástí smlouvy , u smlouvy o uvěru platí opak. Smlouva o půjčce je tzv. reálný kontrakt, tj. nestačí jen dohoda smluvních stran, ale je nezbytné i reálné odevzdání daného předmětu půjčky - tedy…
Ustanovení § 98 o.s.ř. upravuje procesní důsledky započtení žalovaného svou pohledávkou proti pohledávce žalobcem uplatněné pohledávce v průběhu občanského soudního řízení. V dnešním článku se zaměříme na procesní dopady uplatnění námitky započtení v občanském soudním řízení, a to jednak na důsledky případu, kdy pohledávka žalovaného nepřevyšuje…
Územně plánovací dokumentace představuje jeden z nejdůležitějších instrumentů k usměrnění hospodářského rozvoje územních celků rozličné velikosti a zajištění jeho souladu s jinými důležitými veřejnými zájmy, mezi které nepochybně patří zachování kulturních hodnot či péče o ochranu životního prostředí.
Podnájem bytu nebo jeho části, jehož úpravou se zabývá zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve svém ustanovení § 719, je jedním z právní důvodů bydlení, jehož základní charakteristikou je jeho odvozenost od hlavního právního vztahu, kterým je zde nájem bytu. Základním předpokladem, aby mezi dvěma subjekty mohl vzniknout podnájemní vztah, je…
Vymezení pojmu služební byt nalezneme ve zvláštním zákoně, kterým je prováděcí předpis občanského zákoníku - zákon č. 102/1992 Sb. Termín služební byt je poměrně přesně vymezen v ustanovení § 7, podle kterého jsou služebními byty byty v domech a jiných objektech určené pro ubytování osob, které mají v těchto bytech bydlet ze služebních důvodů…
Předkupní právo jako jedno z vedlejších ujednání při kupní smlouvě přináší omezení kupujícímu jako budoucímu vlastníkovi věci z hlediska jeho dispozičního práva. Předkupní právo se zakládá dohodou mezi prodávajícím a kupujícím. Obsahem této dohody je závazek kupujícího, že v případě, že se rozhodne věc v budoucnu prodat, nabídne ji nejprve tomu…
Dnes je jedním z velmi častých ustanoveních smluv uzavíraných mezi podnikateli při jejich podnikatelské činnosti ustanovení o řešení případných vzniklých sporů. Toto ustanovení si smluvní strany sjednávají pro případ, kdyby v budoucnu nastal mezi stranami spor vyplývající či jinak související se smlouvou. Pro takovou eventualitu si strany…
Byt zvláštního určení a byt v domě zvláštního určení jsou byty, který mají jiný právní režim. Vymezení pojmu byt zvláštního určení a byt v domě zvláštního určení lze nalézt v zákoně č. 120/1992 Sb., který je prováděcím předpisem občanského zákoníku.
Návrh na soudní prodej zástavy podává zástavní věřitel. Místně příslušný je v případě movitých věcí obecný soud dlužníka. Účastníky řízení jsou zástavní věřitel a dlužník. Soud povolí prodej zástavy, je-li prokázána existence zástavního práva a jsou-li osvědčeny další skutečnosti – doložit zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je…
Výchovnými opatřeními se zákon č. 94/1963 Sb., o rodině zabývá v ustanoveních § 42 a násl. Současná podoba těchto ustanovení je následkem přijetí zákona č. 360/1999 Sb., o sociálně-právní ochraně dětí oproti dřívějšímu znění poněkud stručnější a to ze zcela logického důvodu, že daná problematika je nyní právně reglementována právě zákonem o…
Tímto článkem bych rád objasnil co nového přináší novela občanského zákoníku č. 136/2002 Sb. pro prodávajícího a kupujícího a také bych rád vyvrátil některé domnělé představy veřejnosti, zejména ty, že bude možné do dvou let (taková bude záruční doba od 1.1. 2003 - pozn. autor), bez problémů a s úspěchem reklamovat zakoupené…
Společný nájem bytu manžely je zvláštním druhem společného nájmu bytu, který může zaniknou jednak jako následek zániku manželství, ale může zaniknout ještě za jeho trvání.
Společný nájem bytu manžely svědčí oběma manželům společně a nedílně, což se výrazně projevu i ve způsobu zániku společného nájmu bytu…
Občanský zákoník v souvislosti s nájmem bytu samozřejmě neukládá povinnosti a práva pouze pronajímateli bytu, ale i druhé straně, tedy nájemci bytu. I jemu je uložena řada povinností a přiznána určitá práva.
Spotřebitelskými smlouvami jsou podle § 52 odst. 1 ObčZ: smlouvy kupní, smlouvy o dílo, případně jiné smlouvy upravené v části osmé občanského zákoníku, pokud smluvními stranami jsou na jedné straně spotřebitel a na druhé straně dodavatel. Z uvedené definice vyplývá, že spotřebitelskými smlouvami mohou být pouze ty smlouvy, které naplňují znaky…
V minulosti nebylo moc obvyklé, aby byly smlouvy uzavírány bez současné fyzické přítomnosti smluvních stran. Vzhledem k stávajícímu rozkvětu informačních technologií však dochází ke každodennímu užívání řady elektronických prostředků, které bez větších technických znalostí uzavírání takových smluv umožňují, a to v nesrovnatelně kratším časovém…
Za zvláštní druh bytové náhrady lze s určitými výhradami považovat přístřeší, které na rozdíl od bytových náhrad nezajišťuje subjektu bydlení trvalého charakteru. Pod tímto pojmem rozumí zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník provizorium do doby, než si nájemce opatří řádné ubytování a prostor k uskladnění jeho bytového zařízení a ostatních věcí…
Za zvláštní druh bytové náhrady lze s určitými výhradami považovat přístřeší, které na rozdíl od bytových náhrad nezajišťuje subjektu bydlení trvalého charakteru. Pod tímto pojmem rozumí zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník provizorium do doby, než si nájemce opatří řádné ubytování a prostor k uskladnění jeho bytového zařízení a ostatních věcí…
K právu a povinnosti spravovat jmění dítěte jsou v prvé řadě povoláni rodiče nebo jiné osoby vykonávající rodičovskou zodpovědnost, kteří jsou povinni jmění dítěte spravovat s péčí řádného hospodáře. Za určitých okolností však může dojít k situaci, kdy majetkové zájmy dítěte by mohly být ohroženy, pokud by správu jeho jmění vykonávaly jeho…
Zvláštní způsob doručování písemností zaměstnavatelem zaměstnanci stanovený v § 334 zák. práce dopadá na všechny případy odvolání z pracovního místa vedoucího zaměstnance bez...
Situaci, kdy jedna osoba vystupuje v právním styku nikoli pod vlastním jménem, ale pod jiným jménem (nejde tedy o to, že by uvedla své jméno a objasnila, že vystupuje za jinou osobu, ale...
Souhlas dlužníka s plněním svého dluhu třetí osobou ve smyslu ustanovení 1936 odst. 1 o. z. představuje jednostranné, adresné právní jednání, učiněné ve vztahu k třetí osobě;...
Ustanovení § 2234 o. z. [pojem „movité věci, které má nájemce na (pronajaté) věci nebo v ní"] je nutno vykládat tak, že pronajímatel může zadržovací právo uplatnit (a zadržovací...
I lhůta pro přihlášení pohledávek na náhradu škody podle § 253 odst. 4 insolvenčního zákona je procesní lhůtou zákonnou a propadnou; prominout zmeškání této lhůty vylučuje § 83...
