Dodatek ze dne 20.11.1998, kterým se mění Pokyny č. 13 ČÚZK pro záznam právních vztahů k nemovitostem do katastru nemovitostí, ve znění pozdějších dodatků

20.11.1998 | Sbírka:  4229/1998-23 | Částka:  4/1998ASPI

Vztahy

Nadřazené: 359/1992 Sb.
Aktivní derogace: 93/1995-23
Pasivní derogace: ČÚZK-23587/2013-22
4229/1998-23
Dodatek
ze dne 20. listopadu 1998,
kterým se mění Pokyny č. 13 ČÚZK ze dne 28. února 1995 č.j. 93/1995-23 pro záznam právních vztahů k nemovitostem do katastru nemovitostí, ve znění dodatku č. 1 ze dne 28. června 1995 č.j. 3443/1995-23, dodatku č. 2 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 4703/1995-23, dodatku č. 3 ze dne 29. července 1996 č.j. 3480/1996-23, dodatku č. 4 ze dne 23. ledna 1998 č.j. 59/1998-23 a dodatku č. 5 ze dne 10. dubna 1998 č.j. 1126/1998-23
Český úřad zeměměřický a katastrální vydává podle § 3 písm. d) zákona ČNR č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech, tento dodatek č. 6, kterým se mění Pokyny č. 13:
1. V čl. I písm. A bod 2. zní:
"2. Zápis společného jmění manželů, je-li nabyvatelem nemovitosti podle kupní smlouvy pouze jeden z manželů.
2.1. Nabyl-li koupí na základě smlouvy nemovitost pouze jeden z manželů, zapíše katastrální úřad vkladem do katastru nemovitostí jako vlastníka pouze toho z manželů, který je jako nabyvatel uveden v kupní smlouvě.
Nelze vyloučit, že spoluvlastníkem nemovitosti se stal zároveň i druhý z manželů (např. pokud nebyl mezi manžely zúžen rozsah společného jmění podle § 143a ObčZ, pokud nebyla nemovitost opatřena za peníze náležející do výlučného vlastnictví jednoho z manželů, atd.).
V takovém případě se druhý z manžel nezapíše do katastru nemovitostí vkladem, ale záznamem, protože jeho spoluvlastnické právo vzniklo ze zákona (§ 7 odst. 1 zákona č. 265/1992 Sb., ve znění zákona č. 90/1996 Sb., § 143 ObčZ).
Druhý z manželů se zapíše do katastru nemovitostí záznamem na základě ohlášení jednoho z manželů, popřípadě obou, doloženého souhlasným prohlášením manželů [§ 36 odst. 5 písm. a) a odst. 6 vyhlášky ČÚZK č. 190/1996 Sb., ve znění vyhlášky ČÚZK č. 179/1998 Sb. (dále jen "vyhláška")].
Záznam spoluvlastnictví pro druhého z manželů lze provést i na základě prohlášení manželů o vzniku společného jmění manželů ve formě notářského zápisu, soudního smíru uzavřeného o společném jmění manželů, dohody mezi manžely o uznání společného jmění uzavřené ve formě notářského zápisu nebo schválené soudem formou soudního smíru.
V případě, že je vznik společného jmění mezi manžely sporný, je listinou pro jeho záznam rozhodnutí soudu v řízení o určení vlastnického práva k nemovitosti."
2. V čl. I písm. A odst. 3.1. zní:
"3.1. Podle § 829 ObčZ se několik osob může sdružit, aby se společně přičinily o dosažení sjednaného účelu. Sdružení přitom nemá způsobilost k právům. Nabyl-li koupí nemovitost jeden z účastníků takového sdružení, zapíše katastrální úřad vkladem do katastru jako vlastníka pouze toho z účastníků sdružení, který je jako nabyvatel uveden v kupní smlouvě.
Nelze vyloučit, že podílovými spoluvlastníky nemovitosti se stali zároveň ostatní účastníci sdružení, pokud nemovitost byla získána při společné činnosti účastníků sdružení (§ 834 ObčZ).
V takovém případě se další účastníci sdružení nezapíší do katastru nemovitostí jako podíloví spoluvlastníci vkladem, ale záznamem, protože jejich spoluvlastnické právo vzniklo ze zákona (§ 7 odst. 1 zákona č. 265/1992 Sb.).
Další účastník sdružení se zapíše do katastru nemovitostí jako spoluvlastník na základě jeho ohlášení, popřípadě účastníka (účastníků) sdružení, který je již v katastru nemovitostí zapsán jako vlastník (spoluvlastník), doloženého souhlasným prohlášením účastníků sdružení [§ 36 odst. 5 písm. a) a odst. 6 vyhlášky].
Záznam spoluvlastnictví účastníků sdružení lze provést i na základě prohlášení účastníků sdružení o vzniku spoluvlastnictví ve formě notářského zápisu, soudního smíru uzavřeného o podílovém spoluvlastnictví mezi účastníky sdružení, dohody mezi účastníky sdružení o uznání podílového spoluvlastnictví uzavřené ve formě notářského zápisu nebo schválené soudem formou soudního smíru.
V případě, že je vznik podílového spoluvlastnictví mezi účastníky sdružení sporný, je listinou pro jeho záznam rozhodnutí soudu v řízení o určení spoluvlastnictví k nemovitosti."
3. V čl. I písm. A odst. 4 se doplňuje nový odstavec 4.3., který zní:
"4.3. U rozhodnutí pozemkového úřadu podle § 9 odst. 4 zákona č. 229/1991 Sb. nepřichází v úvahu duplicitní zápis vlastnictví do katastru nemovitostí (§ 37 odst. 3 vyhlášky), neboť do působnosti pozemkového úřadu podle cit. ust. patří rozhodovat o vlastnictví, obdobně jako soudu v případě žaloby o určení právního vztahu."
4. V čl. I písm. B odst. 1 se věta "Změna zástavního práva, která nastala ze zákona v důsledku postoupení pohledávky podle § 524 a násl. občanského zákoníku, se zapíše do katastru nemovitostí záznamem na základě žádosti postupitele (dosavadního věřitele), nebo postupníka (nového věřitele), doložené smlouvou o postoupení pohledávky." nahrazuje větou, která zní:
"Změna zástavního práva, která nastala ze zákona v důsledku postoupení pohledávky podle § 524 a násl. ObčZ, se zapíše do katastru nemovitostí záznamem na základě ohlášení postupitele (dosavadního věřitele) nebo postupníka (nového věřitele) doloženého:
a) souhlasným prohlášením postupitele a postupníka [§ 36 odst. 5 písm. a) a odst. 6 vyhlášky] v případě, že smlouva o postoupení pohledávky (§ 524 ObčZ), popř. smlouva o prodeji podniku nebo jeho části (§ 476 a násl. ObchZ) neobsahuje potřebné údaje ohledně přechodu zástavního práva na nového věřitele nebo
b) úředně ověřenou kopií smlouvy o postoupení pohledávky (§ 524 ObčZ), ze které vyplývá, kdo se stává novým zástavním věřitele, z jakého zástavního práva a ke kterým nemovitostem."
5. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 20. listopadu 1998.
Místopředseda:
Ing. Karel Večeře v. r.