epravo.cz

Přihlášení


Registrace nového uživatele
Zapomenuté heslo
Přihlášení
  • ČLÁNKY
    • občanské právo
    • obchodní právo
    • insolvenční právo
    • finanční právo
    • správní právo
    • pracovní právo
    • trestní právo
    • evropské právo
    • veřejné zakázky
    • ostatní právní obory
  • ZÁKONY
    • sbírka zákonů
    • sbírka mezinárodních smluv
    • právní předpisy EU
    • úřední věstník EU
  • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
    • občanské právo
    • obchodní právo
    • správní právo
    • pracovní právo
    • trestní právo
    • ostatní právní obory
  • AKTUÁLNĚ
    • 10 otázek
    • tiskové zprávy
    • vzdělávací akce
    • komerční sdělení
    • ostatní
  • E-shop
    • Online kurzy
    • Online konference
    • Další vzdělávaní advokátů
    • Konference
    • Roční předplatné
    • Monitoring judikatury
    • Publikace a služby
    • Společenské akce
    • Advokátní rejstřík
    • Partnerský program
  • Advokátní rejstřík
  • Více
    3. 12. 2021
    ID: 113915

    Investice do retail parků jako prověřená jistota

    Investice do retail parků jako prověřená jistota
    Zdroj: ZDR Facility Management

    V době rostoucí inflace je na místě zvažovat diverzifikaci svého investičního portfolia. Částky uložené na účtech ale mohou rychle ztratit svou hodnotu, je tedy otázkou kam s vklady? Dnes je mnoho možností jak zúročovat své peníze. Například nemovitosti jsou stále trvalou investiční jistotou, která znamená stabilitu a růst. Je ovšem také důležité do kterých nemovitostí se za účelem zisku rozhodnete investovat. Do světa investic do komerčních nemovitostí jsme se podívali s partnerem skupiny nemovitostních fondů ZDR Investments Romanem Latuske.

    Na jaké nemovitosti láká své investory investiční skupina ZDR Investments?

    Dopady koronavirové krize jasně ukázaly, že z pohledu investiční stability a atraktivity výnosů patří k vítězům retailové nemovitosti diskontního typu, které jsou svým charakterem odolné vůči ekonomickým výkyvům. Na takové nemovitosti se zaměřuje naše investiční skupina.

    Jak kvalitním nemovitostním portfoliem vaše fondy disponují?

    Naše nemovitostní portfolio zahrnuje aktuálně již více než 40 retail parků, které jsou typické skladbou nájemců zejména z oblasti potravin, hobby marketů, lékáren, potřeb pro zvířata, vše z oblasti každodenní potřeby a diskontního sortimentu. Podíl klíčových nájemců ze segmentu potravin tvoří v portfoliu ZDR Investments bezmála 50 %, což je mezi nemovitostními fondy investujících do retailových nemovitostí výjimečná hodnota, stejně jako průměrná zůstatková délka nájemních smluv.

    Jaké další ukazatele kvality nemovitostního portfolia považujete za důležité?

    Vedle stabilního mixu bonitních nájemců se v ZDR Investments soustředíme na dlouhodobost nájemních smluv. Naše fondy patří s průměrnou zůstatkovou délkou nájemních smluv k těm nejlepším ve své třídě na českém trhu. WAULT fondu pro kvalifikované investory ZDR Investments SICAV a.s. činí 8 let a retailového nemovitostního fondu ZDR Public dokonce 8,2 let. To tvoří pro investory klíčový předpoklad pro dlouhodobou stabilitu výnosů.

    Zmínil jste stabilní výnosy, o jakou výši v případě ZDR Investments jde?

    Díky krize odolnému portfoliu komerčních nemovitostí a pečlivě vybraným nájemcům z řad bonitních nadnárodních i českých řetězců ze segmentů potravin a diskontu dokážeme svým investorům generovat stabilní výnosy. Výnos fondu pro kvalifikované investory ZDR Investments SICAV se drží opakovaně 4 roky od jeho založení stabilně na úrovni 8 % přičemž fond, do kterého může investovat i široká veřejnost ZDR Investments Public SICAV, generuje svým investorům výnos na úrovni 6 % ročně. Tento fond je tak lídrem mezi retailovými nemovitostními fondy investujících do komerčních nemovitostí na českém trhu.

    Jak se na segmentu komerčních nemovitostí podepsala koronavirová krize?

    Díky vysokému podílu potravinářských nájemců a nájemců ze segmentu diskontního, cenově dostupného zboží, se na našem podnikání krize spojená s pandemií koronaviru nijak nepodepsala. Naše investiční strategie je krize odolná, což se v uplynulých dvou letech v praxi potvrdilo. Průběžně investujeme do dalších akvizic a našim investorům zajišťujeme dlouhodobě stabilní výnosy.

    Jak silné bylo uplynulé období z pohledu akvizic?

    V průběhu posledního roku jsme naše nemovitostní portfolio zdvojnásobili. Hodnota našeho portfolia tak v letošním roce roste na 9 miliard korun.

    Kde všude působíte?

    V loňském roce jsme vstoupili na Rakouský trh, kde jsme zakoupili tři prémiové nemovitosti – zavedený retail park ve Wolfsbergu v Korutanech, nově vybudovaný retail park VORUM Voitsberg ve Štýrsku a unikátní nemovitost v Salcburku - skladový areál, který slouží jako depozitář rakouského muzea moderního umění, kde je prvotřídním nájemcem rakouská spolková země Salcburk s nájemní smlouvou na dobu 40 let. Letos jsme akvizicí retail parku v Schwörstadtu vstoupili na německý trh. Aktuálně dokončujeme akvizici velkého retail parku v Chorvatsku.

    V současné době se mluví o devalvaci investičního trhu, která je spojená s neúspěšnými podnikatelskými projekty. Jak se vy díváte na současné investiční prostředí v Česku?

    Pro nás je důležitá transparentnost. Jsme ryze česká investiční skupina, s českými vlastníky, která s licencí a pod dohledem České národní banky dynamicky roste. Pro své investory posilujeme a expandujeme na západní trhy, kde vidíme prestiž a stabilitu. Zajímavostí je náš vlastní development a facility management prostřednictvím kterých své nemovitosti spravujeme a držíme trvale v dobré kondici.

    Jaké jsou vaše výhledy do příštího roku?

    Stále vidíme příležitosti k dalšímu růstu v našem segmentu. Máme již několik dalších akvizic v rozpracované fázi a věříme, že se nám podaří opět viditelně rozšířit námi spravované nemovitostní portfolio a to při zachování fokusu primárně na regionální retailové parky, které jsou základem naší investiční strategie.


    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz


    ZDR Facility Management
    3. 12. 2021
    pošli emailem
    vytiskni článek
    • Tweet

    Další články:

    • Je legální vlastnit kryptoměny?
    • Úrokové sazby podnikatelských úvěrů
    • Urbanismus z pohledu oceňování
    • ČEZ chce být uhlíkově neutrální do roku 2040
    • Zvýšení cen služeb poskytovaných spolu s nájmem - lze jednostranně zvýšit zálohy?
    • Jak si stojí česká ekonomika? Výhledy na rok 2022
    • Deset let obědů pro děti z chudých rodin – pohled příjemce a pohled dárce
    • ČEZ jako první česká firma získal certifikát pro své klimatické cíle
    • Recenzia
    • Jak řeší stížnosti na závadný obsah hostingová jednička na trhu WEDOS Interent, a.s.
    • Výstava Jan Gemrot - Observace

    Novinky v eshopu

    Online konference

    • 19.10.2022Právo & Praxe 2022 (online - živé vysílání) - 19.10.2022
    • 10.11.2022Trestní právo daňové (online - živé vysílání) - 10.11.2022

    Online kurzy

    • Aktuality z práva veřejných zakázek (červenec 2022)
    • Aktuality z práva veřejných zakázek (červen 2022)
    • Framing v online prostředí a právo na sdělování autorských děl veřejnosti
    • Zvyšování a prohlubování kvalifikace zaměstnanců
    • Zákazy konkurence u zaměstnanců
    Lektoři kurzů
    JUDr. Tomáš Sokol
    JUDr. Tomáš Sokol
    Kurzy lektora
    Mgr. Marek Bednář
    Mgr. Marek Bednář
    Kurzy lektora
    Mgr. Veronika  Pázmányová
    Mgr. Veronika Pázmányová
    Kurzy lektora
    JUDr. Jiří Votrubec
    JUDr. Jiří Votrubec
    Kurzy lektora
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    Kurzy lektora
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    doc. JUDr. Tomáš Gřivna, Ph.D.
    doc. JUDr. Tomáš Gřivna, Ph.D.
    Kurzy lektora
    JUDr. Filip Seifert, MBA
    JUDr. Filip Seifert, MBA
    Kurzy lektora
    Mgr. Jiří Harnach
    Mgr. Jiří Harnach
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Konference

    • 19.10.2022Právo & Praxe 2022
    • 10.11.2022Trestní právo daňové - 10.11.2022
    Archiv

    Magazíny a služby

    • EPRAVO.CZ Magazine 2022
    • Monitoring judikatury (24 měsíců)
    • Monitoring judikatury (12 měsíců)
    • Monitoring judikatury (6 měsíců)

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Přemítání nad judikaturou NSS aneb O zlobivých dětech a diskriminaci
    • Nelegální stahování autorských děl z pohledu trestního práva
    • Zrušení naplánované nebo určené dovolené a odvolání zaměstnance z dovolené
    • Právo na víkend - týden v české justici očima šéfredaktora
    • Cloudy a právo - 1 díl: Proč o nich uvažovat a na co se připravit
    • Jak si poradit s náklady řízení? A měli by účastníci sporu platit za chyby soudu?
    • Účast na přípravě zadávání veřejné zakázky z pohledu dodavatele
    • Nařízení Brusel II ter: významné změny nejen v řízeních ve věcech rodičovské odpovědnosti
    • Jak si poradit s náklady řízení? A měli by účastníci sporu platit za chyby soudu?
    • Přemítání nad judikaturou NSS aneb O zlobivých dětech a diskriminaci
    • Nelegální stahování autorských děl z pohledu trestního práva
    • Cloudy a právo - 1 díl: Proč o nich uvažovat a na co se připravit
    • Účast na přípravě zadávání veřejné zakázky z pohledu dodavatele
    • Zrušení naplánované nebo určené dovolené a odvolání zaměstnance z dovolené
    • Nařízení Brusel II ter: významné změny nejen v řízeních ve věcech rodičovské odpovědnosti
    • K jednorázovému příspěvku na dítě
    • Dohoda o ukončení pracovního poměru podepsaná pod nátlakem
    • Použití výpovědního důvodu dle ust. § 52 písm. f) zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů
    • Stavební náklady se zvyšují, myslete na to již při uzavírání smlouvy o dílo
    • Správní právo – obecní strážník , policista, mýty a bezpečnostní pásy
    • Stavební deník
    • Výběr z judikatury nejen k zákoníku práce z r. 2022 - část 1.
    • K jednorázovému příspěvku na dítě
    • Dopady pozemkových úprav na vlastnické a jiné právní vztahy k pozemkům

    Pracovní pozice

    Soudní rozhodnutí

    DPH, mezinárodní spolupráce

    K využití informací a podkladů získaných v rámci výměny informací podle kapitoly II nařízení Rady (EU) č. 904/2010 o správní spolupráci a boji proti podvodům v oblasti daně z...

    Exekuce (exkluzivně pro předplatitele)

    Usnesení, jímž soudní exekutor k návrhu oprávněné podle § 268 odst. 1 písm. c) o. s. ř. pravomocně zastavil exekuci po jejím skončení vymožením, nezakládá překážku věci...

    Podněcování k trestnému činu (exkluzivně pro předplatitele)

    Závěr, že jde o trestný čin, který, s ohledem na zásadu subsidiarity trestní represe, není trestným činem z důvodu nedostatečné společenské škodlivosti případu se uplatní jen za...

    Propadnutí věci (exkluzivně pro předplatitele)

    Zprostředkovaným výnosem z trestné činnosti se rozumí věc, včetně plodů a užitků, a) která byla, byť jen zčásti, nabyta za věc tvořící bezprostřední výnos z trestné činnosti,...

    Vydržení (exkluzivně pro předplatitele)

    Podmínkou mimořádného vydržení (§ 1095 o. z.) není poctivá držba (§ 992 odst. 1 o. z.), ale nedostatek nepoctivého úmyslu držitele; ten drží věc v přesvědčení, že jeho držba...

    Hledání v rejstřících

    PARTNER

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2022, ISSN 1213-189X      developed by Actimmy
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.


    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního video tréningu od jednoho z nejznámějších českých advokátů a rozhodců JUDr. Martina Maisnera, Ph.D., MCIArb, a to "Taktika vyjednávání o smlouvách".


    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapoměli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.