Zvýšení sazeb daně z nemovitostí a zrušení osvobození
Na základě novely č. 362/2009 Sb., kterou se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí (dále jen „ZoDzN“), se s účinností od 1. ledna 2010 zdvojnásobují základní sazby daně z nemovitostí. Toto zvýšení se týká:
pozemků uvedených v § 6 odst. 2 ZoDzN – tj. zastavěné plochy a nádvoří, stavební pozemky a ostatní plochy
| druh pozemku | sazba v roce 2009 | sazba od 1.1.2010 |
| zastavěná plocha a nádvoří | 0,10 Kč/m2 | 0,20 Kč/m2 |
| stavební pozemek | 1,00 Kč/m2 | 2,00 Kč/m2 |
| ostatní plocha | 0,10 Kč/m2 | 0,20 Kč/m2 |
Toto zvýšení se nevztahuje na sazby daně u pozemků využívaných zejména pro zemědělství (tj. orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů, trvalých travních porostů, hospodářských lesů a rybníků s intenzívním a průmyslovým chovem).
staveb s výjimkou staveb a samostatných nebytových prostorů sloužících pro ostatní podnikatelskou činnost.
| druh stavby | sazba v roce 2009 | sazba od 1.1.2010 |
| obytný dům | 1,00 Kč/m2 | 2,00 Kč/m2 |
| ostatní stavba tvořící příslušenství k obytnému domu | 1,00 Kč/m2 | 2,00 Kč/m2 |
| stavba pro individuální rekreaci, rodinný dům využívaný pro individuální rekreaci | 3,00 Kč/m2 | 6,00 Kč/m2 |
| stavba plnící doplňkovou funkci ke stavbě pro individuální rekreaci, s výjimkou garáží | 1,00 Kč/m2 | 2,00 Kč/m2 |
| garáž vystavěná odděleně od obytného domu | 4,00 Kč/m2 | 8,00 Kč/m2 |
| zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství | 1,00 Kč/m2 | 2,00 Kč/m2 |
| průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba | 5,00 Kč/m2 | 10,00 Kč/m2 |
| ostatní stavba | 3,00 Kč/m2 | 6,00 Kč/m2 |
| Byt | 1,00 Kč/m2 | 2,00 Kč/m2 |
Obce mají možnost upravit daň z nemovitostí tak, že stanoví obecně závaznou vyhláškou výši koeficientu včetně tzv. místního koeficientu, přičemž tato vyhláška musí nabýt účinnosti do 1. srpna předcházejícího roku. Pro zdaňovací období roku 2010 je obcím umožněno vydat vyhlášku do 30. listopadu 2009. Ve stejném termínu mohou obce případně osvobodit od daně z nemovitostí některé pozemky zemědělské půdy dle § 4 odst. 1 písmeno v) ZoDzN.
Nedojde-li u poplatníků k jiným změnám rozhodným pro daňovou povinnost, nemusí zvýšení sazeb oznamovat prostřednictvím daňového přiznání. Vyměření daně je povinností místně příslušných správců daně, kteří daň vyměří v nové výši a výsledek vyměření sdělí poplatníkům platebními výměry nebo hromadnými předpisnými seznamy.
Novelou zákona, kterou se změnil ZoDzN, došlo rovněž ke zrušení osvobození od daně z nemovitostí u níže uvedených staveb:
- zrušení osvobození od daně u novostaveb a bytů v nových stavbách, které bylo poskytováno na dobu 15 let
Již přiznaný nárok na osvobození v předchozích zdaňovacích obdobích se poplatníkům poskytl naposledy ve zdaňovacím období 2009. Ve zdaňovacím období 2010 již nelze osvobození poskytnout.
- zrušení osvobození od daně ze staveb, u kterých byly provedeny změny spočívající ve snížení tepelné náročnosti stavebními úpravami (tzv. „zateplení“) na které bylo vydáno stavební povolení zákona o dani z nemovitostí, a které bylo poskytováno na dobu 5 let
Již přiznaný nárok na osvobození v předchozích zdaňovacích obdobích bude poplatníkům poskytnut naposledy ve zdaňovacím období 2012. Od 1. ledna 2009 již nelze nově přiznat nárok na osvobození u stavby nebo bytu, bylo-li jejich zateplení provedeno v průběhu roku 2008.
Osvobození týkající se změny vytápění přechodem z pevných paliv na obnovitelnou energii solární, větrnou, geotermální a biomasy, je zachováno, neboť jde o ekologické vytápění šetrné k životnímu prostředí.
Ivana Ottová,
partner
Na Příkopě 15
110 00 Praha 1
tel.: + 420 736 766 878
e-mail: info@lerika.com
© EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz
