epravo.cz

Přihlášení / registrace

Nemáte ještě účet? Zaregistrujte se


Zapomenuté heslo
    Přihlášení / registrace
    • ČLÁNKY
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • insolvenční právo
      • finanční právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • evropské právo
      • veřejné zakázky
      • ostatní právní obory
    • ZÁKONY
      • sbírka zákonů
      • sbírka mezinárodních smluv
      • právní předpisy EU
      • úřední věstník EU
    • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • ostatní právní obory
    • AKTUÁLNĚ
      • 10 otázek
      • tiskové zprávy
      • vzdělávací akce
      • komerční sdělení
      • ostatní
      • rekodifikace TŘ
    • Rejstřík
    • E-shop
      • Online kurzy
      • Online konference
      • Záznamy konferencí
      • EPRAVO.CZ Premium
      • Konference
      • Monitoring judikatury
      • Publikace a služby
      • Společenské akce
      • Advokátní rejstřík
      • Partnerský program
    • Předplatné
    26. 5. 2016
    ID: 101606

    Jak vypadá trh s dražbami nemovitostí a kteří dražebníci vynikají v rychlosti a kteří v ceně?

    eFocus

    Dobrovolné i nedobrovolné dražby jsou stále oblíbenější a vyhledávanější metodou prodeje nemovitostí, proto jsme se blíže podívali na celý trh a porovnali největší dražebníky. Společnost Ipsos provedla studii zadanou serverem epravo.cz a vyhodnotila na základě dat z Informačního systému o dražbách a ostatních nabídkách České pošty spoustu zajímavých a užitečných ukazatelů, jako jsou například cena, rychlost, typy dražených nemovitostí nebo regionální zaměření.

    Sledovaným obdobím jsou první tři kvartály roku 2015. U elektronických dražeb byl navíc zohledněn vývoj od roku 2014. Studie se zaměřila na následující dražební společnosti:

    • Dražební společnost MORAVA s.r.o.
    • Dražbyprost s.r.o.
    • Dražby.net s.r.o.
    • EURODRAŽBY.CZ
    • PROKONZULTA, a.s.
    • NAXOS a.s.

    Ze studie vyplývá, že největší počet dražeb v 1. až 3. kvartále 2015 zrealizovaly společnosti PROKONZULTA a EURODRAŽBY.cz, které jsou zároveň lídry trhu i v oblasti nedobrovolných dražeb.

    Rychlost vydražení

    Jednou z předností dražeb, kvůli kterým jsou často vyhledávány, je i rychlost realizace. Více než polovina dražeb je zrealizována do 60 dnů od zveřejnění. V celkovém pohledu mají nejkratší lhůtu PROKONZULTA a DS MORAVA. U nedobrovolných dražeb jsou s ohledem na objem nejrychlejší EURODRAŽBY.cz.

    Průměrně se opakuje 13 procent dražeb. Dražby.net a EURODRAŽBY.cz dělají nejméně opakovaných dražeb, jedná se pouze o 3, respektive 6 procent. Naopak společnost Dražbyprost opakuje až 40 procent dražeb.

    Když se podíváme na statistiku rychlosti z pohledu dobrovolných a nedobrovolných dražeb, tak dobrovolné dražby jsou obvykle vyřízené rychleji, například u EURODRAŽBY.cz je ale tato doba srovnatelná pro oba druhy dražeb. Nedobrovolné dražby se častěji konají v Čechách, především ve Středočeském kraji.

    Reklama
    Nemáte ještě registraci na epravo.cz?

    Registrujte se, získejte řadu výhod a jako dárek Vám zašleme aktuální online kurz na využití umělé inteligence v praxi.

    REGISTROVAT ZDE
    Regionální rozložení

    Většina dražebníků je silná jen v určitých oblastech a nedaří se jim pokrývat, nebo nechtějí, všechny regiony. Pouze společnosti EURODRAŽBY.cz a PROKONZULTA působí po celé republice, ostatní dražebníci se častěji specializují na určitou oblast.

    NAXOS se specializuje na Prahu a Čechy, kde realizuje 34 procent svých dražeb. Ostatní dražebníci v Praze realizují jen zlomek svých dražeb. Čechy (bez Prahy) jsou stěžejní pro EURODRAŽBY.cz a Dražbyprobst, které tam realizují 84, respektive 82 procent svých dražeb. Už z názvu lze odvodit, že naopak Dražební společnost MORAVA se bude zaměřovat především na Moravu, kde probíhá 83 procent jejích dražeb.

    Typy dražených nemovitostí

    U dražebníků sledujeme různé specializace a jednotlivé společnosti se zaměřují většinou na některý z vybraných segmentů, kde se snaží dominovat. Například EURODRAŽBY.cz a Dražby.net se specializují především na objekty k bydlení a rekreaci, které tvoří 85 procent vydražených nemovitostí. Naopak PROKONZULTA má mezi draženými objekty výraznější podíl pozemků. Výjimkou bez nějaké zásadnější typové specializace je NAXOS, kde téměř třetinu dražeb tvoří nebytové prostory, ale jinak je rozložení mezi jednotlivými typy víceméně rovnoměrné, vyplývá to i z celkové orientace především na komerční objekty.

    Cena nemovitostí

    Zásadním kritériem pro hodnocení úspěšnosti je zcela jistě cena vydražených nemovitostí ve srovnání s počátečním odhadem. Všichni dražebníci dosahují v celkovém pohledu nižších cen, než je původní odhad. Nejblíže se odhadu dostává NAXOS a s největším rozdílem naopak draží PROKONZULTA.

    V rámci kvartálů se rozdíly mezi cenami výrazně neliší. V Čechách se draží objekty s nejnižší cenou, v Praze s nejmenším odstupem od odhadu.
    Vydražit nejvíce objektů za 120 a více procent odhadní ceny se povedlo společnosti EURODRAŽBY.cz, která zároveň vydraží ve více než třetině případů objekt nad odhadem. Nejčastěji dosahuje cen vyšších než odhad NAXOS, ale počet dražeb je malý. Zajímavostí je, že DS MORAVA vydraží v 58 procentech nemovitost za odhadní cenu. Nejhůře v tomto ohledu dopadly Dražby.net, které u dvou třetin dražeb dosáhnou maximálně na 80 procent odhadní ceny.

    Nejdražší dražby

    Způsob a cena vydražených nejdražších nemovitostí sice o úspěšnosti dražebních společností v celkovém objemu příliš nevypovídá, ale přesto se jedná o zajímavý ukazatel. Tři nejdražší objekty vydražila PROKONZULTA, ale všechny byly vydraženy pod odhadem. Naopak u Top 5 dražeb si nejlepší výkonnost drží EURODRAŽBY.cz, kde se všechny dražby pohybovaly velmi blízko odhadu nebo dokonce nad odhadem. U ostatních společností byl v Top 5 vždy alespoň jeden větší výkyv. Ale EURODRAŽBY.cz a Dražbyprobst narozdíl od ostatních společností nevydražily žádnou nemovitost za více než 10 milionů Kč.

    Dražba je komplexní proces, kde musí být všechny složky vyvážené

    Celkově potvrdila v průzkumu svou výjimečnou pozici společnost EURODRAŽBY.cz, která jako jediná ještě se společností PROKONZULTA působí po celé České republice. Dominantní pozici má zejména v oblasti nedobrovolných dražeb, kde je s ohledem na objem nejrychlejší. Ale o krok před většinou konkurentů byla i v dalších důležitých oblastech, jako jsou například cena nebo opakování dražeb. NAXOS sice nejčastěji dosahuje cen vyšších než odhad, ale díky zaměření na komerční objekty je počet dražeb nízký. EURODRAŽBY.cz se oproti tomu zaměřují na objekty k bydlení a rekreaci a vůbec nejčastěji vydraží za 120 a více procent odhadní ceny. O kvalitě dražebního procesu svědčí i to, že EURODRAŽBY.cz společně se společností Dražby.net dělají nejméně opakovaných dražeb. Při hodnocení dražební společnosti je totiž potřeba dívat se na všechny aspekty (na rychlost, cenu, kvalitu, zaměření či schopnost působit kdekoli), jelikož se jedná o komplexní proces, kde musí být kvalita v každém ohledu.


    Srovnávací studie dražebníků

    Srovnávací studie dražebníků je dostupná >>> zde.



    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz

    Srovnávací studie dražebníků
    26. 5. 2016

    Poslat článek emailem

    *) povinné položky

    Další články:

    • Recenze publikace: Chalupa, R. Zákon směnečný a šekový – komentář směnečné části. Zákon o mezinárodním právu soukromém – komentář směnečné části. Praha: Leges, 2021, 646 s.
    • Recenzia
    • Budoucnost je v technologiích i udržitelnosti
    • Anotační recenze: Vyvlastnění a vyvlastňovací řízení
    • Věznice jsou přeplněné a věznění příliš drahé. Knihou Tresty budoucnosti chce INFO.CZ otevřít diskuzi o změnách
    • Recenze na knihu: Zdeňková, V., Seidlová, M., Čornejová, H.,Peterová H.: Jak správně vytvářet a využívat FKSP: Jak postupovat při poskytování příspěvku na stravování.
    • Recenze na knihu: Zuzana Strnadová: Co by měl vědět příjemce dotace. 1.vyd. Praha: GRADA Publishing, a.s., 2019, ISBN: 978-80-247-3076-9
    • Ondřej Chmela: Zrušení poplatku za podnět k ÚOHS lze považovat za správné
    • Anotační recenze: Koudelka, Z., Průcha, P., Zwyrtek Hamplová, J.: Zákon o obcích (obecní zřízení) – Komentář. Praha: Leges, 2019, 480s
    • Pražské finále osmého ročníku konferencí Soukromé právo
    • Recenze: Jakub Tomšej a kolektiv – Zaměstnávání cizinců v České republice

    Novinky v eshopu

    Aktuální akce

    • 04.09.2025Jak na řízení o kasační stížnosti (online - živé vysílání) - 4.9.2025
    • 09.09.2025Implementace a servis softwaru (online - živé vysílání) - 9.9.2025
    • 09.09.2025Techniky přesvědčivé argumentace – nejen u soudu (online - živé vysílání) - 9.9.2025
    • 10.09.2025Postup zaměstnavatele před/při sjednávání pracovního poměru z pohledu práva (pro soukromý sektor) (online - živé vysílání) - 10.9.2025
    • 10.09.2025Shareholders' agreement aneb Co by si měli společníci mezi sebou upravit (online - živé vysílání) - 10.9.2025

    Online kurzy

    • Úvod do problematiky squeeze-out a sell-out
    • Pořízení pro případ smrti: jak zajistit, aby Váš majetek zůstal ve správných rukou
    • Zaměstnanec – rodič z pohledu pracovněprávních předpisů
    • Flexi novela zákoníku práce
    • Umělá inteligence a odpovědnost za újmu
    Lektoři kurzů
    JUDr. Tomáš Sokol
    JUDr. Tomáš Sokol
    Kurzy lektora
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    Kurzy lektora
    Mgr. Marek Bednář
    Mgr. Marek Bednář
    Kurzy lektora
    Mgr. Veronika  Pázmányová
    Mgr. Veronika Pázmányová
    Kurzy lektora
    Mgr. Michaela Riedlová
    Mgr. Michaela Riedlová
    Kurzy lektora
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    Kurzy lektora
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Tomáš Nielsen
    JUDr. Tomáš Nielsen
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Konference

    • 18.09.2025Diskusní fórum: Daňové právo v praxi - 18.9.2025
    • 02.10.2025Trestní právo daňové - 2.10.2025
    • 03.10.2025Daňové právo 2025 - Daň z přidané hodnoty - 3.10.2025
    Archiv

    Magazíny a služby

    • Monitoring judikatury (24 měsíců)
    • Monitoring judikatury (12 měsíců)
    • Monitoring judikatury (6 měsíců)

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Limity nároku poškozeného na náhradu nákladů za nájem náhradního vozidla
    • Druhá vlna povinností dle AI Aktu
    • JIŘÍ HARNACH - VEŘEJNÉ ZAKÁZKY LIVE! - ÚOHS, SRPEN 2025
    • Eutanázie
    • Oprávnění policejního orgánu k odemknutí mobilního telefonu nuceným přiložením prstu obviněného
    • Smlouva uzavřená mezi studentem a soukromou vysokou školou jako smlouva spotřebitelská – nález Ústavního soudu ze dne 5. února 2025, sp. zn. IV. ÚS 2093/24
    • 10 otázek pro ... Moniku Novotnou
    • Specifika výpovědi podnájemní smlouvy bytu optikou judikatury Nejvyššího soudu
    • Oprávnění policejního orgánu k odemknutí mobilního telefonu nuceným přiložením prstu obviněného
    • Specifika výpovědi podnájemní smlouvy bytu optikou judikatury Nejvyššího soudu
    • Eutanazie pohledem Ústavního soudu
    • GDPR 2.0: Jednodušší regulace pro odvážnou a konkurenceschopnou Evropu?
    • Jak vytrénovat umělou inteligenci na veřejně dostupných datech? 1. díl: GDPR, anonymita a odpovědnost uživatele
    • Vyhoření. Z jiné perspektivy
    • Oceňování automobilů jako součást ocenění společnosti
    • Smlouva uzavřená mezi studentem a soukromou vysokou školou jako smlouva spotřebitelská – nález Ústavního soudu ze dne 5. února 2025, sp. zn. IV. ÚS 2093/24
    • Oprávnění policejního orgánu k odemknutí mobilního telefonu nuceným přiložením prstu obviněného
    • Novela trestního zákoníku
    • Objektivní odpovědnost provozovatele vozidla
    • Jak číst znalecký posudek: Právní orientace pro advokáty
    • V čem Nejvyšší soud selhává a proč by mu to advokáti měli říct
    • Nejvyšší soud o pohyblivé mzdě a pracovní kázni: Krácení nároku, nebo legitimní podmínka?
    • Neplatnost vydědění a její důsledky
    • Koncentrace řízení a kdy je čas na poučení

    Soudní rozhodnutí

    Eutanázie

    Otázka možnosti svobodného rozhodnutí o ukončení vlastního života, a to i za asistence třetí osoby, spadá do rozsahu práva na respektování tělesné a duševní integrity podle čl. 7...

    Zvýšení důchodového věku

    Povinností obecných soudů při posuzování zákonných náležitostí podání je vycházet z jejich (celého) obsahu, jak jim to v případě civilního řízení výslovně ukládá § 41 odst. 2 o. s. ř.

    Konsolidace veřejných rozpočtů; legislativní přílepky (exkluzivně pro předplatitele)

    Ústavní soud se opakovaně vyslovil pro ústavněprávní pravidlo (příkaz), podle kterého nemůže pozměňovací návrh směřovat k samostatné zákonodárné iniciativě, a tedy musí mít...

    Správní soud a procesní pravidla

    Procesní pravidla řízení před správními soudy nemají být labyrintem plným nejasných odboček do slepých uliček, v němž se vlastní smysl soudní ochrany ztratí, nýbrž cestou, která...

    Vazba (exkluzivně pro předplatitele)

    Podle čl. 4 odst. 4 Listiny základních práv a svobod musí být při používání ustanovení o mezích základních práv a svobod šetřeno jejich podstaty a smyslu, což nalézá svůj...

    Hledání v rejstřících

    PARTNER

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2025, ISSN 1213-189X
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.
    Automatické vytěžování textů a dat z této internetové stránky ve smyslu čl. 4 směrnice 2019/790/EU je bez souhlasu EPRAVO.CZ, a.s. zakázáno.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.

    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního online kurzu Základy práce s AI. Tento kurz vás vybaví znalostmi a nástroji potřebnými k tomu, aby AI nebyla jen dalším trendem, ale spolehlivým partnerem ve vaší praxi. Připravte se objevit potenciál AI a zjistit, jak může obohatit vaši kariéru.

    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapomněli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.