epravo.cz

Přihlášení / registrace

Nemáte ještě účet? Zaregistrujte se


Zapomenuté heslo
    Přihlášení / registrace
    • ČLÁNKY
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • insolvenční právo
      • finanční právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • evropské právo
      • veřejné zakázky
      • ostatní právní obory
    • ZÁKONY
      • sbírka zákonů
      • sbírka mezinárodních smluv
      • právní předpisy EU
      • úřední věstník EU
    • SOUDNÍ ROZHODNUTÍ
      • občanské právo
      • obchodní právo
      • správní právo
      • pracovní právo
      • trestní právo
      • ostatní právní obory
    • AKTUÁLNĚ
      • 10 otázek
      • tiskové zprávy
      • vzdělávací akce
      • komerční sdělení
      • ostatní
      • rekodifikace TŘ
    • Rejstřík
    • E-shop
      • Online kurzy
      • Online konference
      • Záznamy konferencí
      • EPRAVO.CZ Premium
      • Konference
      • Monitoring judikatury
      • Publikace a služby
      • Společenské akce
      • Advokátní rejstřík
      • Partnerský program
    • Předplatné
    13. 9. 2017
    ID: 106348upozornění pro uživatele

    Postoupení části pohledávky zajištěné zástavním právem zapsaným ve veřejném seznamu

    V rámci právní praxe jsme se setkali s výkladovými nejasnostmi souvisejícími s postoupením části pohledávky zajištěné zástavním právem, a to konkrétně ve vztahu k trvání zástavního práva a jeho evidenci v katastru nemovitostí.

     
     Baker & McKenzie, s.r.o., advokátní kancelář
     
    Podle občanského zákoníku platí, že věřitel může celou pohledávku nebo její část postoupit. S postoupenou pohledávkou pak postupník nabývá také její příslušenství a práva s pohledávkou spojená, včetně jejího zajištění.[1]

    V případě postoupení části zajištěné pohledávky tak platí, že postupník se stává zástavním věřitelem pohledávky co do části, která na něj byla postoupena. Z pohledu příslušenství a práv spojených s pohledávkou bude postoupená část zajištěné pohledávky kvalitativně shodná s částí, kterou si postupitel ponechal a nový zástavní věřitel bude v důsledku postoupení části zajištěné pohledávky v rovnocenném postavení s původním zástavním věřitelem.

    S ohledem na zákonnou ochranu dlužníka v případě změny závazku bez dlužníkova souhlasu nelze připustit, aby se obsah závazku dlužníka změnil změnou zástavního věřitele k tíži dlužníka.[2] Výše zástavním dlužníkem zajištěné pohledávky zástavního věřitele proto bude postoupením části pohledávky ovlivněna tak, že každý ze zástavních věřitelů bude mít právo na uplatnění zajištění pouze k takové její části, která odpovídá části (resp. podílu) jím držené části pohledávky na celkové zajištěné pohledávce. Opačný výklad by vedl k nepřijatelnému důsledku, v rámci kterého by se výše dlužníkem zajištěných pohledávek násobně navyšovala s počtem nových zástavních věřitelů.

    Výše uvedené však může být v praxi problematické s ohledem na faktické provedení zápisu zástavního práva k věci zapsané ve veřejném seznamu, například v katastru nemovitostí. Postoupením části zajištěné pohledávky vzniká rozpor mezi skutečným právním stavem a stavem zapsaným ve veřejném seznamu. S ohledem na výše uvedené principy postoupení pohledávky (nebo její části) a příslušná ustanovení občanského zákoníku[3] nelze vyvodit závěr, že by pouhá absence zápisu nového zástavního věřitele části pohledávky ve veřejném seznamu vedla k zániku zástavního práva. Zápis zástavního práva (které vzniklo provedením vkladu před postoupením části zjištěné pohledávky) svědčícího novému zástavnímu věřiteli do veřejného seznamu proto bude mít deklaratorní povahu a původní i nový zástavní věřitel (stejně jako zástavní dlužník poté, co byl o postoupení vyrozuměn nebo mu bylo postoupení prokázáno) se mohou domáhat odstranění tohoto nesouladu.

    Na návrh oprávněné strany (resp. osoby, jejíž věcné právo bylo dotčeno) bude zástavní právo váznoucí na postoupené části pohledávky ve prospěch nového zástavního věřitele do veřejného seznamu zapsáno. Pokud jde o katastr nemovitostí, podle našich informací se katastrální úřady s tímto typem zápisu setkávají zřídka. Podle našeho názoru by v takovém případě měl příslušný katastrální úřad upravit stávající zápis o zástavním právu k nemovité věci tak, že v seznamu listin příslušného zápisu uvede listinu prokazující postoupení pohledávky (smlouvu o postoupení pohledávky, případně souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky) a původní i nový zástavní věřitel by měli být ve vztahu k takovému zástavnímu právu v kvalitativně rovnocenném postavení (tj. zejména ve stejném pořadí).

    Pokud by postoupená část zajištěné pohledávky byla následně zpětně postoupena novým zástavním věřitelem na původního zástavního věřitele, katastrální úřad by měl v souladu s výše uvedeným postupem na základě návrhu oprávněné osoby uvést k zápisu o předmětném zástavním právu rovněž listinu prokazující zpětné postoupení zajištěné pohledávky.

    Shrnutí

    S ohledem na výše uvedené uzavíráme, že postoupením části pohledávky zajištěné zástavním právem k věci zapsané v katastru nemovitostí se postupník stává zástavním věřitelem co do části pohledávky, která na něj byla postoupena, a to v kvalitativně stejném postavení jako ostatní zástavní věřitelé z takové pohledávky. Tato skutečnost bude zapsána v katastru nemovitostí na návrh oprávněné osoby jako zápis deklaratorní povahy. Zajištěné dluhy zástavního dlužníka se postoupením části zajištěné pohledávky nenavyšují, pouze se poměrně rozdělí a katastrální úřad k původnímu zápisu o zástavním právu uvede listinu ohledně postoupení části pohledávky při zachování pořadí zástavního práva.


    Reklama
    Nemáte ještě registraci na epravo.cz?

    Registrujte se, získejte řadu výhod a jako dárek Vám zašleme aktuální online kurz na využití umělé inteligence v praxi.

    REGISTROVAT ZDE
    JUDr. Mgr. Marek Disman

    JUDr. Mgr. Marek Disman
    ,
    advokát

    Reklama
    ChatGPT od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 5.8.2025
    ChatGPT od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 5.8.2025
    5.8.2025 13:003 975 Kč s DPH
    3 285 Kč bez DPH

    Koupit

    Mgr. Petr Vojtěch

    Mgr. Petr Vojtěch
    ,
    advokátní koncipient


    Baker & McKenzie s.r.o., advokátní kancelář

    Klimentská 1216/46
    110 02 Praha 1

    Tel.:    +420 236 045 001
    e-mail:    office.prague@bakermckenzie.com  


    _______________________________________
    [1] Srov. § 1879 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník
    [2] Srov. § 1881 odst. 2 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník
    [3] Srov. § 1377, § 1378 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník


    © EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů , judikatura, právo | www.epravo.cz

    JUDr. Mgr. Marek Disman, Mgr. Petr Vojtěch (Baker & McKenzie)
    13. 9. 2017

    Poslat článek emailem

    *) povinné položky

    Další články:

    • DEAL MONITOR
    • DEAL MONITOR
    • Kamerové systémy ve školách podle doporučení Úřadu pro ochranu osobních údajů: Jen chtít nestačí
    • Získání přechodného pobytu pro rodinného příslušníka občana EU: Kompletní průvodce procesem s praktickými radami
    • Agilní vývoj software – specifika smluvních podmínek
    • DEAL MONITOR
    • DEAL MONITOR
    • Exekuce pod taktovkou státu – znovu a hůře?
    • 10 ChatGPT promptů, které zvýší produktivitu vaší asistentky
    • K významnému životnímu jubileu prof. Petra Hajna
    • DEAL MONITOR

    Novinky v eshopu

    Aktuální akce

    • 05.08.2025ChatGPT od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 5.8.2025
    • 12.08.2025Claude (Anthropic) od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 12.8.2025
    • 19.08.2025Microsoft Copilot od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 19.8.2025
    • 26.08.2025Gemini a NotebookLM od A do Z v právní praxi (online - živé vysílání) - 26.8.2025
    • 02.09.2025Pracovní smlouva prakticky (online - živé vysílání) - 2.9.2025

    Online kurzy

    • Úvod do problematiky squeeze-out a sell-out
    • Pořízení pro případ smrti: jak zajistit, aby Váš majetek zůstal ve správných rukou
    • Zaměstnanec – rodič z pohledu pracovněprávních předpisů
    • Flexi novela zákoníku práce
    • Umělá inteligence a odpovědnost za újmu
    Lektoři kurzů
    JUDr. Tomáš Sokol
    JUDr. Tomáš Sokol
    Kurzy lektora
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    JUDr. Martin Maisner, Ph.D., MCIArb
    Kurzy lektora
    Mgr. Marek Bednář
    Mgr. Marek Bednář
    Kurzy lektora
    Mgr. Veronika  Pázmányová
    Mgr. Veronika Pázmányová
    Kurzy lektora
    Mgr. Michaela Riedlová
    Mgr. Michaela Riedlová
    Kurzy lektora
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D.
    Kurzy lektora
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Mgr. Michal Nulíček, LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Ondřej Trubač, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
    Kurzy lektora
    JUDr. Tomáš Nielsen
    JUDr. Tomáš Nielsen
    Kurzy lektora
    všichni lektoři

    Konference

    • 18.09.2025Diskusní fórum: Daňové právo v praxi - 18.9.2025
    • 02.10.2025Trestní právo daňové - 2.10.2025
    • 03.10.2025Daňové právo 2025 - Daň z přidané hodnoty - 3.10.2025
    Archiv

    Magazíny a služby

    • Monitoring judikatury (24 měsíců)
    • Monitoring judikatury (12 měsíců)
    • Monitoring judikatury (6 měsíců)

    Nejčtenější na epravo.cz

    • 24 hod
    • 7 dní
    • 30 dní
    • Závislá práce ve světle nového rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 19. 3. 2025, sp. zn. A Ads 6/2025
    • Prodloužení lhůt pro dání výpovědi a okamžitého zrušení zaměstnavatelem
    • Compliance z pohledu obchodní korporace a přínos compliance programu pro obchodní korporaci
    • 10 otázek pro ... Jana Kohouta
    • Společná domácnost
    • Obchodní vedení společnosti
    • Dítě a dovolená v zahraničí: Co dělat, když druhý rodič nesouhlasí s cestou?
    • Top 12 čili Tucet nejvýznamnějších judikátů Nejvyššího soudu z loňského roku 2024 vzešlých z řešení pracovněprávních sporů
    • Top 12 čili Tucet nejvýznamnějších judikátů Nejvyššího soudu z loňského roku 2024 vzešlých z řešení pracovněprávních sporů
    • Cena zvláštní obliby – kdy má citový vztah poškozeného k věci vliv na výši odškodného?
    • Dítě a dovolená v zahraničí: Co dělat, když druhý rodič nesouhlasí s cestou?
    • Obchodní vedení společnosti
    • Závislá práce ve světle nového rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 19. 3. 2025, sp. zn. A Ads 6/2025
    • Finální podoba flexibilní novely zákoníku práce nabyla účinnosti - co nás čeká?
    • Byznys a paragrafy, díl 12.: Právní Due Diligence
    • Novinky z české a evropské regulace finančních institucí za měsíc květen 2025
    • Ověření podpisu advokátem a „nestrannost“ advokáta
    • Projevy tzv. flexinovely zákoníku práce při skončení pracovního poměru výpovědí udělenou zaměstnanci ze strany zaměstnavatele
    • Bez rozvrhu pracovní doby to nepůjde
    • Úprava styku rodiče s dítětem nízkého věku v tzv. navykacím režimu a poté
    • Zákon č. 73/2025 Sb.: Advokacie v nové éře regulace a ochrany důvěrnosti
    • Nařízení odstranění černé stavby aneb Když výjimka potvrzuje pravidlo
    • Nový zákon o kybernetické bezpečnosti: co se mění a jak se připravit?
    • V Mělníce by se chtěl soudit každý aneb úspěšnost návrhů na vydání předběžného opatření u okresních soudů

    Soudní rozhodnutí

    Opatrovník

    Z hlediska kolize zájmů není přípustné, pokud je opatrovníkem účastníka řízení ustanovena osoba podřízená orgánu veřejné moci (např. jeho zaměstnanec), který vede řízení, a...

    Společná domácnost

    Za přiměřené poměry manžela ve smyslu § 767 odst. 2 o. z. lze považovat takové okolnosti, které prokazují jeho potřebu bydlet v daném bytě či domě, jež musí být natolik...

    Mzda (exkluzivně pro předplatitele)

    Posuzuje-li se otázka rovného odměňování složkou mzdy, pro niž jsou podmínky (předpoklady) stanovené zaměstnavatelem ve vnitřním předpisu, je nutné v prvé řadě rozlišovat, zda...

    Náhrada za ztrátu na výdělku (exkluzivně pro předplatitele)

    Ošetřující lékař podle § 57 zákona o nemocenském pojištění vydává rozhodnutí o vzniku dočasné pracovní neschopnosti a podle § 59 téhož zákona vydává rozhodnutí o ukončení...

    Nesprávný úřední postup (exkluzivně pro předplatitele)

    ESLP po členských státech požaduje, aby zajistily nejen ochranu dětí před samotným pachatelem, ale také trvá na důsledné prevenci před sekundární viktimizací dětí způsobenou...

    Hledání v rejstřících

    • mapa serveru
    • o nás
    • reklama
    • podmínky provozu
    • kontakty
    • publikační podmínky
    • FAQ
    • obchodní a reklamační podmínky
    • Ochrana osobních údajů - GDPR
    • Nastavení cookies
    100 nej
    © EPRAVO.CZ, a.s. 1999-2025, ISSN 1213-189X
    Provozovatelem serveru je EPRAVO.CZ, a.s. se sídlem Dušní 907/10, Staré Město, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČ: 26170761, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 6510.
    Automatické vytěžování textů a dat z této internetové stránky ve smyslu čl. 4 směrnice 2019/790/EU je bez souhlasu EPRAVO.CZ, a.s. zakázáno.

    Jste zde poprvé?

    Vítejte na internetovém serveru epravo.cz. Jsme zdroj informací jak pro laiky, tak i pro právníky profesionály. Zaregistrujte se u nás a získejte zdarma řadu výhod.

    Protože si vážíme Vašeho zájmu, dostanete k registraci dárek v podobě unikátního online kurzu Základy práce s AI. Tento kurz vás vybaví znalostmi a nástroji potřebnými k tomu, aby AI nebyla jen dalším trendem, ale spolehlivým partnerem ve vaší praxi. Připravte se objevit potenciál AI a zjistit, jak může obohatit vaši kariéru.

    Registrace je zdarma, k ničemu Vás nezavazuje a získáte každodenní přehled o novinkách ve světě práva.


    Vaše data jsou u nás v bezpečí. Údaje vyplněné při této registraci zpracováváme podle podmínek zpracování osobních údajů



    Nezapomněli jste něco v košíku?

    Vypadá to, že jste si něco zapomněli v košíku. Dokončete prosím objednávku ještě před odchodem.


    Přejít do košíku


    Vaši nedokončenou objednávku vám v případě zájmu zašleme na e-mail a můžete ji tak dokončit později.