bydlení a nemovitosti

Je k tomu, abych jako nájemce bytu dal jeden z jeho pokojů do podnájmu, nutný souhlas vlastníka bytu? Nebo je tento souhlas nutný jen tehdy, pokud bych chtěl dát do podnájmu celý byt?

Po osmiměsíčním legislativním procesu byl v částce 124 letošní Sbírky zákonů uveřejněn pod číslem 360/2005 Sb. zákon (dále jen „novela“), jímž se mění zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“). Vládní návrh prošel během svého schvalování dramatickým vývojem. Nejvýznamnějším byl…

V našem domě máme problém se sousedem, který pronajímá byt v osobním vlastnictví k účelům prostituce. Tato forma je skrytá, organizovaná přes telefon a není možno ji dokázat. Na zvonku majitele je uvedeno "PRIVAT". Jeho jednání nás samozřejmě značně obtěžuje a navíc jím klesá hodnota bytu a při eventuelním prodeji by se jistě projevila. Jak je…

Od počátku sedmdesátých let bydlím v družstevním bytě a až dosud jsem měl za to, že balkon, který je přímo přístupný jen z mého bytu, je jeho součástí. Jak jsem se ale dozvěděl z bytového družstva, při převodu bytu do vlastnictví, má tvořit součást společných prostor našeho domu.
Tento názor se mi zdá naprosto zvrácený, protože jak může být…

Po pádu komunistického režimu v roce 1989 se Česká republika vrátila mezi evropské země s tržní ekonomikou. Po čtyřiceti letech totalitního režimu se nemovitý majetek nacházel v nebývalé míře v rukou státu a družstevních organizací. Soukromé vlastnictví existovalo v omezené míře.

V současné době je připravován text nového občanského zákoníku, který bude znamenat zásadní změnu civilního práva u nás a z toho plynoucí nezbytnost zvyknout si na nové právní poměry, na které jsme dosud nebyli zvyklí.

Můžu dát výpověď z nájmu mému nájemci, pokud dal bez mého souhlasu jemu pronajatý byt do podnájmu?

Je možné pronajmout nemovitost (kupř. pozemek) bez toho, že bych chtěl po nájemci, aby platil nájemné?

Je-li k uzavření dohody o převodu členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu ve smyslu § 230 obch. zák. legitimován člen družstva a ve skutečnosti dohodu uzavřel pouze jeden ze společných členů (jeden z manželů), je takováto dohoda absolutně neplatná podle § 39 obč. zák. pro rozpor se zákonem, a to s ustanovením § 230…

Vláda na svém včerejším jednání schválila ve znění stanoviska Legislativní rady vlády návrh zákona o nájemném z bytů, předkládaný ministrem pro místní rozvoj, Radko Martínkem. Nájemné v tzv. regulovaných bytech se v průměru zvýší o 9,3 procenta ročně. Do roku 2012 by měl nájemné dosáhnout pěti procent tzv. cílové ceny bytu vycházející ze…

Fenomén administrativně dělených a následně slučovaných bytů je realitou české kotliny od dob oficiála Třísky, který dle oblíbeného „filmu pro pamětníky“ se raději vrhnul na povznášení poválečného zemědělství, než aby byl schopen čelit davům na pražském bytovém úřadě.

Členové bytového družstva, tedy družstva, které zajišťuje bytové potřeby svých členů, jsou nositeli řady práv a povinností spjatých s jejich členstvím v takovémto družstvu. Podrobnou úpravu členských práv a povinností by přitom měly obsahovat každé stanovy družstva, a to nejen bytového, neboť jejich zákonná úprava obsažená v zákoně č. 513/1991…

Zdá se, že jeden za základních atributů demokratického uspořádání státu, totiž dělba mocí na moc zákonodárnou, výkonnou a soudní, v moderní společnosti, resp. v současné evropské společnosti, zvolna přestává platit a v praxi fungovat, a rozhodování o věcech bytostně se dotýkající společnosti, státu i jednotlivce se zvolna dostává mimo kontrolu…

Dne 24.9.2004 předložil poslanecké sněmovně Ing. Vlastimil Tlustý Csc. návrh novely zákona o stavebním spoření a o doplnění zákona o daních z příjmu. První čtení tohoto návrhu zákona proběhlo letos v únoru na 41. schůzi poslanecké sněmovny, přičemž návrh byl přikázán k projednání Rozpočtového výboru…

Mám zájem o koupi družstevního bytu a zajímalo by mne jakým způsobem se může kupující přesvědčit o tom, že prodávající je skutečným a jediným vlastníkem prodávaného družstevního bytu?

Rád bych zakoupil vybranou nemovitost, kterou vlastní dlužník a jež je prodávána v soudní dražbě. Ovšem z výpisu z katastru nemovitostí vyplývá, že se k nemovitosti vztahují různá věcná břemena a zejména věcné břemeno užívání nemovitosti ve prospěch rodičů dlužníka. Z tohoto důvodu by mne zajímalo, zda věcná břemena váznoucí na dražené nemovitosti…

Hodlám si pronajmout kanceláře v administrativní budově, můžete mi prosím sdělit jaké jsou náležitosti smlouvy o pronájmu na takovéto plochy?

Jsem 1/3 spoluvlastníkem činžovního domu a hodlám svůj spoluvlastnický podíl prodat a zajímalo by mě, zda mohu svůj spoluvlastnický podíl bez omezení prodat?

Jsme společenství vlastníků bytových jednotek (dále jen SVBJ) a máme zájem koupit přilehlé pozemky k našemu domu z důvodu jejich udržování v kulturním stavu a v neposlední řadě k tomu, abychom se dostali k domu a mohli jej opravovat. Nevíme, zda SVBJ může nabývat nemovitosti a je-li třeba souhlasu všech společníků.

Jsem nájemkyní rodinného domu. Minulý měsíc zemřel vlastník domu a tedy i pronajímatel, jemuž jsem měsíčně hradila nájemné. Bylo zahájeno dědické řízení. Vzhledem ale k tomu, že zatím není zřejmé, zda má zesnulý pronajímatel nějaké dědice, zajímalo by mne, komu hradit nyní nájemné?